房观察3月30日讯随着成都北改的深入，加上地铁1号线延长线的规划，位于城北出口的大丰镇成为继大面之后的又一刚需热门之地。不过与大丰快速发展的住宅市场相比，大丰的商业打造步伐却稍显缓慢，商业配套缺乏问题亟待解决。
3月，除了春熙路地块的成交备受关注外，来自大丰的一块住宅用地在上市交易当天掀起一阵高潮。本土地产大亨加上根红苗正的保利，两家大的开发企业为这块八十多亩的地轮番加价，最终蓝光以460万元/亩的价格拍下该地块。
从这次蓝光对该地块的拿地决心不难看出其对于大丰板块的看好。由第一太平戴维斯提供的大丰板块在售项目销售数据便充分体现出大丰板块目前风头正劲。
据监控，目前大丰板块在售的保利城自2013年以来持续加大供应力度，并且去化成绩不俗，2013年1月截止到2015年2月，该项目累计供应面积超过12万方，这其间加上此前存量，该项目的去化面积超过31万方。绿地城与保利城的去化成绩不相上下，自去年开盘以来，每月最低去化保持5千方以上。这一数据同比成都其他刚需区域项目去化成绩来看，高出许多。
此前房观察对大丰板块发展情况分析提出，自2014年4月开始，成都楼市整体供销水平持续走低，不少板块更多的是采用价格战术来实现去化，项目销售极为被动，然而就是在这期间，大丰板块却呈现出与之相反的局面，绿地城开盘热销，保利城持续发力，在整体市场下滑的情况下，大丰板块却一度呈现出逆势热销的情况。
克而瑞首席分析师闫涛在接受房观察新媒体采访时分析，目前保利和绿地对城北的持续关注和开发，造就了现在城北大丰板块的热度，从目前来看，大丰在未来将成为一个明显的发力区域，大丰将成为区域中心。
大丰板块目前呈现的情况除了与项目销售策略有关外，更为重要的便是大丰板块发展潜力。作为新晋的刚需置业板块，相较于大面，大丰走得更平稳，无论地价还是房价，起伏不大，整体来看在平稳中呈现小幅上扬的态势。相较于华府板块，大丰有着北改的政府规划支持，在交通方面有地铁1号线延长线的规划，北新大道的打通，也大大拉近大丰板块与主城区的距离。
同时大丰还拥有最大的优势，那就是强劲的市场需求。大丰板块内的项目并没有像其他刚需板块那样在短期内爆发，供应量持续攀升，购房人群在短时间内得到刺激。大丰板块的供应量与需求量还存在很大的空间，这也是现目前入驻该片区的开发商最为看重的。
不过发展潜力巨大的大丰，目前的商业打造速度明显没有跟上，从现目前来看，该片区的商业配套主要集中在大丰镇，并且体量小，档次低，大多仅能满足日常简单生活需求。虽然板块内已经有规划银泰MALL以及城北优品道等项目，但是从目前大丰板块的发展情况看，显然不能满足该片区内未来入住人群的消费需求。
据统计，目前大丰板块在售的保利城、圣采泊尚、汇融广场以及绿地城等项目加起来的总户数高达15864户，加上即将呈现的银泰以及蓝光地块的规划，未来该片区内的常驻人口将超过40万人。如此一来，大丰板块现有规划的商业体量对于未来急速增长的入住人口显然是杯水车薪，发展潜力巨大的大丰板块，商业配套问题亟待解决。