海口、三亚房价，持续下降！
海口、三亚房价，新房&二手房环比全线下跌！
4月16日，国家统计局发布2024年3月份全国70大中城市房价数据，新房价格指数环比下降城市仍达57个， 各地房价复苏步伐依然缓慢。
海口、三亚新房价格环比虽然还是下跌 ，但跌幅稍有收窄，海口新房环跌0.1%，比2月份收窄0.4个百分点；三亚新房环比下跌0.3%，与2月一致。
二手住宅方面 ，2024年3月海口二手住宅价格环比下跌0.7%，比2月份扩大0.1个百分点；三亚二手住宅价格环比下跌0.3%，比2月份收窄0.1个百分点。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
以上走势图，2023年11月份起， 海口 新建商品住宅销售价格环比走势较突兀，都处于下降状态，先是跌幅持续下探，2024年3月份跌幅收窄至0.1%。
三亚 新建商品住宅销售价格环比也已经连续5个月没有上涨，2023年11月、12月都是环比下降，虽然2024年1月环比持平，但2月、3月都环跌0.3%。
从新建商品住宅分类来看 ，2024年3月：
海口： 90平米以下新建商品住宅价格环比 下降 0.4%，同比上涨1.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比 下降 0.1%，同比持平；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比 下降 0.4%。
三亚： 90平米以下新建商品住宅价格环比 下降 0.4%，同比 下降 0.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比 下降 0.1%，同比上涨1.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比 下降 1.0%，同比 下降 0.4%。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
最近一年，海口、三亚二手住宅销售价格指数月度环比大部分都是下降的，尤其最近6个月降幅更为显著，都呈现出深“V”的态势。
2023年12月份，海口二手住宅销售价格环跌1.2%、三亚二手住宅销售价格环跌0.9%，都创下近10年两地二手住宅销售价格月度环比跌幅之最。
从二手住宅分类来看 ，2024年3月：
海口： 90平米以下二手住宅价格环比 下降 0.8%，同比 下降 7.4%；90-144平米二手住宅价格则是环比 下降 0.8%，同比 下降 7.3%；144平米以上二手住宅价格环比 下降 0.5%，同比 下降 7.7%。
三亚： 90平米以下二手住宅价格环比 下降 0.5%，同比 下降 2.4%；90-144平米二手住宅价格环比 下降 0.4%，同比 下降 1.8%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比 下降 1.9%。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
今年以来，海南房地产市场出台多项利好政策，但是目前为止市场反应平淡，今年第一季度海口、三亚商品房住宅成交备案量环比都有明显下滑。
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年第一季度海口商品房住宅备案4133套，环比减少1159套；三亚备案3518套，环比减少1194套。
当然，海口、三亚新房价格环比下降的最大因素之一是：成交海量安居房拉低了整体价格，实际上，两地新建商品住宅新近备案价都是往上走的。
说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。
海口、三亚房价，持续下降！