今天，我们就来聊聊与华阳、龙口西、华师附小升学出口一致，今年9月新增一个校区的华康小学。
华康小学，创办于1995年，是广州中学教育集团成员校之一。学校毗邻太古汇和天河体育中心，占地面积7200㎡，校园设计由名家打造，风格优雅大气，被外界誉为“艺术品般珍贵而美好的学校”。
▲华康小学华文校区（本部）。
2023年9月，华康小学正式启用新校区——海欣校区（原石牌海关小学），形成 华文校区（本部）、海欣校区“一校两区”办学格局 。
新校区位于天河区石牌西路36号，距离华文校区1公里左右，占地面积5063㎡，提供900个学位，首年招收适龄入学儿童160人（4个班）。
硬件方面，各类设施一应俱全，不仅有科学劳动室、音乐舞蹈室、美术室、队部室、心理室、保健室、读书吧等功能场室，还有羽毛球馆、乒乓球室、室内田径场、篮球场等运动设施，以及大片劳作基地。
▲华康小学海欣校区。
华康小学以向日葵为校花，致力打造“生长教育”办学品牌， 开设了近60门“向日葵课程”。 此外，校方负责人表示，学校坚持因材施教，有160个学生则有160张课表。
学校历来 重视体育 ，操场旁边印着一句标语 “无体育 不华康” 。在游泳、跳绳、足球、羽毛球、网球等体育赛事中，华康学子屡获佳绩。另外，里约奥运会铜牌得主、中国内地第一位获得世界第一的高尔夫选手冯珊珊就是毕业于华康小学，学校在2016年设立“珊珊班”，通过兴趣班、高尔夫校队开展高尔夫教学活动。
学校注重 培养孩子的阅读习惯 ，连续多年举办诗歌节、阅剧节、读书月等丰富多彩的活动。2023年，在第六届广州诗词挑战赛上，3名华康学子成功晋级20人的“决赛圈”（仅有3名小学生），与多次参加诗词大赛的冠军选手和深耕古诗词研究的文学博士同台竞技，最后1名学生还晋级十强。
小升初出口方面，华康小学拥有天河区天然的升学优势，符合条件的毕业生可以在清华附中湾区学校、天河执信、天河外国语、华师附中、华颖外国语这五校里任选一所参与摇号，即使摇不中，仍可对口直升区内龙头广州中学。
考虑学位房之前，先了解政策，以免踩坑。
今年的天河区的政策，依旧提到下面这点↓
也就是说，天河的学区房，很快要 成为过去式了 ，天河也将和越秀、海珠、荔湾一样，逐步并全面实施电脑派位，到时候 对口直升可能不存在了 。
如果孩子是在2026年前升学，则可继续参考现有政策。根据今年天河区招生政策， 入学需要保证人户一致，并确保学位6年未被占用 。
今年，华康小学首次发布学位预警。根据政策，如果学位不足，将按照房产拥有时间（以不动产权证书登记时间为准）的先后顺序进行学位安排，超出部分由教育行政部门统筹入学。 但今年9月华康小学启用了新校区，这是否意味着统筹风险变低呢？
此外，根据政策，从2024年起，广州中学学位预警也将生效，对学位占用年限要求更为严格。
另外，根据《民法典》关于“居住权”的相关规定，如原房产已设立居住权，则新业主即便获得不动产证、拿到所有权，也无法改变居住权已经存在的现实。（有关居住权人能否取得学位的问题，尚未有文件明确说明。如有了解相关信息的家长，可在文末留言讨论。）
2023年，华康小学招收8个班，比去年扩招3个班。招生地段方面，新增海关宿舍、东园小区、中铁盛德3个小区。
根据地段，小编搜罗了部分二手学位房信息，仅供参考。
华康小学对口的学位房，毗邻体育中心-太古汇万菱汇商业圈，地段金贵，单价在5-10万多元/㎡。
海欣校区周边的三个楼盘——东园小区、中铁盛德、海关宿舍，房价在华康小学学位房中属于低位，约5-6万多元/㎡。其中，中铁盛德是单体楼，地下有两层停车场，还有空中花园绿化，缺点就是没有小区配套，但距离大型商场不远，问题也不大。
距离华文校区较近的楼盘是名雅苑，房价达7万多元/㎡。名雅苑位于天河东路，被华旭街切分为南区与北区，南区与华康小学本部以及对口直升的广州中学名雅校区相连，上学十分方便。另外，小区距离太古汇、万菱汇等大型商场十分近，离地铁站石牌桥也不远，商业和交通配套可谓十分成熟。
另一靠近华文校区的楼盘，是单价超10万元/㎡的凯德天河新作，户型为96㎡两房至229㎡四房，小区内设室外泳池和康乐设施，南门一出去就是太古汇，距离天环广场、正佳广场、天河城等大型商场也不远，生活十分便利。需要注意的是，这里部分户型阳台设计不太合理，且紧挨主干道天河东路的楼栋噪音比较大，介意的家长需谨慎考虑。
分析完学位房信息，我们来看看该地段部分房源外观图片~
德埔小区
德欣小区
华康小区
隆德大厦
都市华庭
华龙大厦
名雅苑
怡苑小区
凯德天河新作
好了，华康小学的学位房信息就介绍到这里了。学校秉持“生长教育”办学理念，因材施教，开设诸多“向日葵课程”，注重体育锻炼以及阅读习惯培养，有一定的直升优势，办学口碑还可以。学位房方面，靠近本部的房价高于海欣校区的，房价在5-10万多元/㎡，周边交通和商业配套十分成熟，有兴趣的家长可以多加了解，按需选择。
end