10月23日，备受关注的威自然资经挂（经）字〔2020〕4-1号地块挂牌截止 ，经过三家开发商长达410轮的轮番竞拍，最终被百强房企金地集团旗下子公司子公司青岛智祺房地产开发有限公司以46835.2万元价格竟得，溢价率9.3%。

威海市自然资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公*威示**自然资经示（经）字[2020]4号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2020年10月13日 至 2020年10月23日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号371002007007GB00216地块位置经区海埠路东、滨海大道北土地用途城镇住宅-普通商品住房用地土地面积(公顷)7.1598出让年限70年成交价(万元)46835.2明细用途用途名称面积城镇住宅-普通商品住房用地6.8018零售商业用地0.1836公用设施用地0.1744受让单位青岛智祺房地产开发有限公司土地使用条件：按规划要求建设备注： 批准用途为住宅（城镇住宅）、商服（零售商业）、公共管理与公共服务（公用设施）用地，出让年限为住宅用地70年，商服用地40年，公共管理与公共服务50年。

而青岛智祺房地产开发有限公司作为百强房企金地集团旗下子公司，此次拿地也标志着，继金地与威高合作开发高区西海岸项目之后，金地在威海的第二个项目顺利落子。

经天眼查显示，威海墨芳城房地产开发有限公司，成立于2020-10-26，注册资本金47835.2万人民币，估计成立是和该地块将来项目有关（小编猜测）

据悉，该地块位于经区海埠路东，滨海大道北，占地面积为71598平方米，容积率1.7，建筑面积约121716平方米，楼面价为3847.9元/平。

地块规划为商住用地，其中住宅面积≤95%，商服面积≥5%，最大建筑密度15%，最大建筑高度为80米，住宅楼层最高为28层，推测为小高层住宅。

除以上指标外，该地块要求出让金为全额外资，另公共开放式绿地与小区同步建设，配置活动场地和运动设施，对公共开放；设置居民健身场地，儿童活动场地。

地块分析

该地块位于经区九龙湾东，坐落于威海重点项目——中韩产业园内，是威海经区未来重点发展的三大板块之一，区域产业优势明显，发展潜力较大。

交通方面：距离威海三总站3.8公里左右，开车仅需8到10分钟；距离威海机场的车程大概需要30分钟，出行便利。

配套方面：地块临近经区大型商圈中心九龙城购物广场，九龙湾公园、第二国际海水浴场、新港小学、凤林中学、经区医院等生活配套，居住方便。

规划方面：地块西侧为华发新天地，占地10万平方米，是威海目前少有的大体量城市综合体，集合购物、娱乐、休闲等多种业态，将于2021年6月开业。

地块南侧即五洲*阳城太**二期西侧附近有中小学、幼儿园规划，中学已列入2020年建设计划，待*地征**完成后建设，而现小学和幼儿园建设计划暂未定。有消息传，学校规划配有21班的幼儿园、30班小学、48班初中，详情还请关注后续动态。

而开发商方面，百强房企金地集团素来坚持“科学筑家”，在业内向来有“户型专家”美誉，在户型设计的细节之处精益求精、不断迭代，未来将会给威海带了什么样的惊喜，让我们拭目以待！

最后小编为您介绍一下该地块周边的在售楼盘

凤集金茂悦

凤集金茂悦以塑造新东方主义人文华宅为目标，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。单体设计采用现代风格，建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人拔地而起、傲然屹立的非凡气势。建筑风格灵活大气高贵，符合楼盘整体定位。 楼盘优势:瞰景资源、公建配套资源合理分配，距离海边仅1000米，形成生态景观十字轴将城市绿带有机结合。按东西两侧区分，形成简洁明快的东西高低分区。其中多层建筑靠近西侧东海路，营造居住氛围较好的多层住区；高层建筑置于东侧，打造沿老集高架挺拔现代的良好城市形象。 户型概括:户型方正，全明布局，南北通透，餐厨互动性强。尽可能多地设置南向房间，宽体阳台，得房率高。

近期动态：凤集金茂悦建筑面积约93-136平方米精致悦享家，户型方正，全明布局，南北通透，宽体阳台，得房率高。现特价房源，瑧席递减。总价92万元起，精装交付。

凤集金茂悦 在售 普通住宅

• 9999元/m² 起
• 商圈:经区,凤林
• 主力户型：建面区间:94-136平米
• 咨询电话：0631-5319768

宜居生态地产公园地产名企盘

佳源海棠府

佳源海棠府项目规划用地面积1.63万方，总建筑面积3.5万方,包括2栋高层（1栋17层、1栋20层），6栋四层洋房，共计 165户，容积率仅为1.5。小区配套建有健身娱乐休闲配套设施，儿童娱乐中心等。总户数：165户；楼栋总数：6栋；1#至6#为四层洋房，7#共20层，8#共17层； 7#为109㎡三室二厅一卫，128平方米三室两厅两卫，8#为140平方米四室两厅两卫。1#至6#为185-202平方米双层洋房。

近期动态：佳源·海棠府项目规划用地面积1.63万方，总建筑面积3.5万方，包括2栋高层（1栋17层、1栋20层），6栋四层洋房，共计 165户，容积率仅为1.5，小区配套建有健身娱乐休闲配套设施，儿童娱乐中心等。佳源·海棠府10月1日九龙城城市展厅开放，预计11月7日售楼处正式对外开放，详情以售楼处为主。

佳源海棠府 待售 普通住宅,花园洋房

• 暂无价格
• 商圈:经区,威海站

公园地产大平层

五洲*阳城太**天鸽园二期·学府锦园

五洲•*阳城太**位于美丽的威海湾畔，西与威海公园、海上公园襟带连接，北隔海与刘公岛遥相呼应。距长途汽车站、火车站、青烟威轻轨站3公里，机场28公里，交通便利，地理位置优越。 五洲•*阳城太**遵循“健康住宅”的设计理念，以尊重自然、保护生态为原则，采用组团式设计，高低错落，随坡就势，依次分布着多层、小高层、别墅、大型商业等近三百余栋建筑，风格高贵典雅，简约宁静。

五洲*阳城太**学府锦园欢度国庆喜迎中秋，三套特价房限时抢，1号建面约97.28平方米惠后单价7945元/平方米；2号建面约96.88平方米，惠后单价8145元/平方米；3号建面约96.88平方米，惠后单价8345元/平方米，详情以售楼处为准。

五洲*阳城太**天鸽园二期·学府锦园 在售 普通住宅

• 9800元/m²
• 商圈:经区,新港
• 咨询电话：0631-5319768

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