有人的地方就有江湖，在中国房地产江湖上，闽系开发商绝对是无法忽视的一派。闽系，其实业界没有明确的定义，但大都是指从福建创业发家或者老板是福建籍的房企。
闽系房企是地产江湖中独树一帜的存在，今天我们来聊一聊《阳光城集团》
创始人的故事
很多人会知道阳光城集团，但你如果问他的创始人是谁，估计很多人说不上。林腾蛟，对于很多人来说还是没有那么出名的，但是与他有关的公司你大概都有听过阳光城、龙净环保、星网锐捷等。
林腾蛟1968年4月出生于福州闽侯。据说15岁那年，林腾蛟读了一本陈嘉庚传记。由此对他产生了深远的影响陈嘉庚的人生故事感染了他，给林腾蛟留下了难以磨灭的印象。自那以后，他便立志要做一个像陈嘉庚那样的成功商人。
林腾蛟18岁考入大学，在大学里，他就表现出了他的商业天赋。摆摊卖贺卡让他赚到了大学里的第一桶金，借助这笔钱，林腾蛟开起了录像厅、贸易行和小酒楼，这些生意在那个经济刚刚萌芽的时期，应该说让他都尝到了甜头。
大学毕业后，在那个还是包分配的年代，林腾蛟被分配到了一家国有进出口公司。公司待遇也还不错，这对于很多人来说无疑是躺赢的人生了。但每天喝茶看报纸的人生，无疑不是他想要的，特别是在那个经济尤为活跃的时期。不到一个月时间，林腾蛟就厌倦了这样的生活。他选择辞职，远赴新加坡留学。
1995年，27岁那年林腾蛟归国，由此开启了他的商海人生。
林腾蛟应该是福建商人中学历较高的其中一位了，目前官方显示是博士。除了是阳光城集团的创始人，对于他的身份介绍也是满满的一大串全国人大代表，全国青联常委，中国侨商联合会副会长，福建侨商会理事长，中华房地产投资商会副会长，中国民办教育协会副会长，福建省工商联副主席，北京大学福建校友会名誉会长。福建星网锐捷通讯股份有限公司副董事长，中国民生投资股份有限公司监事等等。
阳光城的起点
1995年回国创业，他以教育起家，创办阳光控股。在福州马尾卧龙山，开山劈石，建设阳光国际学校，后又投资兴建福建阳光假日酒店，彼时公司也开展国际贸易业务。1995年，也是房地产的政策大年，国务院在那一年发布了《关于发展房地产若干问题的通知》，明确指出：“房地产业在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分。福建是沿海开放地区，领全国风气之先。这种机会，怎么会不落在林腾蛟的眼睛里？
1996年，顺势成立福建阳光房地产开发有限公司，这一年在厦门开发了“阳鸿新城”，由此进军房地产行业。
1997年，林腾蛟在资金短缺的情况下，他采用引入建筑公司，出让部分利润让其垫资建设，由此开发出了当时福州市面上少有的高品质住宅——阳光城一期。
林腾蛟在闽系房企圈里，开始有了自己的名声。
2002年，通过收购上市公司石狮新发，阳光城完成了借壳上市。那一年，林腾蛟34岁。
千亿帝国的崛起
直到2006年，阳光城一直不温不火，主要活动范围也还局限于福建区域周边，这一年，公司的销售规模还没超过2亿。这一年，“马堡会议”召开，正式提出战略聚焦地产主业。在这个会上，提出了2010年地产板块销售达100亿元的目标，深耕区域，布局全国。可是到了2010年，销售额只达成40亿元，如此来看还是有点滑稽的。
2010年，这一年公司开出了具有历史意义的西安会议，也是被内部称为全国化的跃进元年。这一次，阳光城提出2015年实现产值500亿的战略目标。那一年，万科成为国内首家销售额突破1000亿的房企，碧桂园、龙湖的销售规模也超过了300亿元，整个房地产业一片欣欣向荣，蓬勃向上。
2012年，阳光城营收达到了54.52亿，这一年，阳光城集团地产管理总部迁至上海，全面启动全国化发展。
2013年，阳光城福州公司实现全年销售金额111.5亿元，勇夺福州销售金额、面积双冠王，成为福州楼市首个百亿房企。
2016年，阳光城集团综合实力首进中国房企20强自2012年到2016年，阳光城业绩有了质的飞跃，完成了500亿销售额。
2017年，阳光城集团完成了915.3亿的销售额，也就在这一年林腾蛟提出了“天命计划”，要求“2022年要把阳光城打造成行业典范”，跻身第一梯队。
2018年，销售金额首次突破千亿，综合实力位列中国地产TOP15。
2019年阳光城销售额达2110.31亿，在国内房地产企业排名第13名。
2020年，阳光城集团已经综合实力位列中国地产TOP15，产品力排名TOP10，这一年，阳光城成功冲进了世界500强。
这一年，林腾蛟52岁。
千亿帝国的衰败
高杠杆、高周转与高并购，这是阳光城的“三步走”战略，靠着这番操作迅速实现了规模扩张。同时也就此埋下了隐患，2020年8月，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出了“三道红线”指标。阳光城的三步走战略无疑是玩不动了,旗下理财产品的“华冕财富”，到期不予兑付,阳光城的资金链开始出现问题，公司危机开始显现。阳光城的负债率一直居高不下，在2017-2020年间，其资产负债率分别为86.9%、87.5%、88.4%、89.1%，高举行业前列。
2021年，危机逐渐浮出水面，此时阳光城的年营收降已至425.26亿元，而年度负债总额为3162亿元，2021年末，阳光城账上资金尚有271.8亿元，但实际可动用资金却不足1%。这一年阳光城的重要股东，泰康系离场出局，以折价清仓亏损16亿元的方式，这无疑又让阳光城雪上加霜。
2022年林腾蛟，不得不走出来主持局面。为了稳定阳光城的经营，缓解债务压力，林腾蛟开始了割肉回血。转让了永康众泰小镇股权、龙净环保股权、转让部分三木集团股权……
2023年6月13日，深交所的一纸终止交易告知书，让阳光城这艘风雨飘摇的大船，正式从A股退出了。
结尾
“有阳光，有梦想”进入阳光城集团官网一眼就能看到他，但目前的阳光城早已不在阳光，历经28载的发展，目前已布局全国逾100座城市，开发了近500个项目，阳光城的崛起是令人惊艳的，但结局同样令人唏嘘。
阳光城集团的故事还在继续……
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