买房，是一个永恒的话题
而在山东临沂买房
更是难上加难
临沂9月二手房均价 8814 元/m²
临沂8月二手房均价 8803 元/m²
环比上月上涨 0.13% ↑，同比去年同期上涨 25.90% ↑
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
开发区二手房挂牌价7690元，共计34个小区
（1）御山河10890元/平（2）皇山城9759元/平（3）皇山花园9513元/平（4）皇山花园9513元/平（5）伊丽莎白东岸9309元/平（6）万基幸福小镇9010元/平（7）万基幸福小镇9010元/平（8）海博长安府8987元/平（9）海博长安府8987元/平（10）掌舵东岸8874元/平（11）皇山华府8827元/平（12）中科印象8599元/平（13）伊丽莎白花漾8409元/平（14）名仕雅苑7890元/平（15）盛通红郡7808元/平（16）盛通红郡7808元/平（17）冠亚星城7761元/平（18）东华花园7705元/平（19）盛德桂园7486元/平（20）福泰御河湾7457元/平（21）文博苑7288元/平（22）文博苑7288元/平（23）恒大绿洲7222元/平（24）清华苑7054元/平（25）金榜龙城6971元/平（26）园丁花园(河东)6882元/平（27）园丁花园(河东)6882元/平（28）魅力之城6878元/平（29）魅力之城6878元/平（30）迪尚御园6719元/平（31）卓新天悦城6406元/平（32）宏宸欧缘5722元/平（33）皇山社区3153元/平（34）月亮湾社区2515元/平
北城新区二手房挂牌价17661元，共计94个小区
（1）沂龙湾龙园45388元/平（2）警察花园28038元/平（3）警察花园28038元/平（4）杏园27097元/平（5）兴冠园25993元/平（6）兴冠园25993元/平（7）香醍荣府25123元/平（8）桃园24616元/平（9）桃园24616元/平（10）宝德新领域24477元/平（11）朴园24192元/平（12）柳溪美庐23849元/平（13）三合里润园23554元/平（14）祥园23159元/平（15）开元香舍里22951元/平（16）三和园22712元/平（17）英伦名嘉21785元/平（18）汀香郡21680元/平（19）沂州花园(兰山)21652元/平（20）澜泊湾(二期)21567元/平（21）澜泊湾(二期)21567元/平（22）金盾花园(兰山)21372元/平（23）环球金水湾21192元/平（24）齐鲁园20860元/平（25）舒格兰(一期)20731元/平（26）澜泊湾御玺(澜泊湾四期)20651元/平（27）环球丹桂园20544元/平（28）城市主人20268元/平（29）滨河阳光(兰山)20243元/平（30）金猴北城名居20074元/平（31）环球掌舵20061元/平（32）环球掌舵20061元/平（33）澜泊湾(一期)20005元/平（34）沂龙湾御园19786元/平（35）沂龙湾御园19786元/平（36）金叶花园19539元/平（37）百联华府19417元/平（38）环球国际广场19347元/平（39）浮来春公馆19343元/平（40）德居一品(西区)19312元/平（41）沂龙湾润园19262元/平（42）金水河畔18967元/平（43）澜泊湾(三期)18851元/平（44）金域华府18567元/平（45）颐高上海街(二期)18464元/平（46）金穗花园18302元/平（47）金穗花园18302元/平（48）阜丰大成郡18248元/平（49）恒大华府18032元/平（50）银河湾17667元/平（51）沂龙湾慧园17493元/平（52）沂龙湾慧园17493元/平（53）和润香堤17483元/平（54）和润香堤17483元/平（55）龙凤花园17279元/平（56）杏坛中心城17021元/平（57）意林小镇17019元/平（58）爱琴海(兰山)16802元/平（59）环球香樟园16632元/平（60）颐高上海街(三期)16350元/平（61）理想家15838元/平（62）中元御桂园15350元/平（63）沂龙湾曦园15255元/平（64）沂龙湾曦园15255元/平（65）凤凰水城14954元/平（66）蓝钻庄园(兰山)14931元/平（67）沂龙湾清园14566元/平（68）荣昌绿园14453元/平（69）秀水湾14317元/平（70）秀水湾14317元/平（71）诚德碧海方舟14015元/平（72）十二星城13971元/平（73）金信融城13891元/平（74）天河景苑13855元/平（75）荣盛花语馨苑13727元/平（76）恒大翡翠华庭13488元/平（77）泉府公馆13238元/平（78）意林公馆13196元/平（79）秀水雅苑小区13038元/平（80）滨河新天地12660元/平（81）金润花园11826元/平（82）金达华府9607元/平（83）昆仑家园9578元/平（84）柳青苑8437元/平（85）曲沂社区东曲沂小区8131元/平（86）金河社区8112元/平（87）金颐社区7424元/平（88）昆仑花园7278元/平（89）鲁邦华府7218元/平（90）鲁邦华府7218元/平（91）金城溪园7154元/平（92）金城溪园7154元/平（93）龙泉花园(兰山)5200元/平（94）龙泉花园(兰山)5200元/平
兰山二手房挂牌价11763元，共计158个小区
（1）柳青齐鲁园28110元/平（2）汇通天下(别墅)25027元/平（3）金盾花园西区21457元/平（4）金盾花园西区21457元/平（5）灏园21056元/平（6）灏园21056元/平（7）舒格兰(二期)18988元/平（8）鲁商凤凰城18729元/平（9）金茂花园18554元/平（10）金茂花园18554元/平（11）金泰华府(南区)18123元/平（12）金泰华府(北区)18086元/平（13）天基黄金水岸17616元/平（14）开元上府17277元/平（15）开元上府17277元/平（16）新港龙庭16740元/平（17）书香门第16494元/平（18）慧谷倾城16453元/平（19）天和花园16323元/平（20）外滩龙庭帝景16218元/平（21）外滩龙庭帝景16218元/平（22）银座中心15791元/平（23）林庄御园澜庭15595元/平（24）威特天元广场15595元/平（25）教授花园(兰山)15468元/平（26）冠蒙*合六**御庭15466元/平（27）城建时代庄园14905元/平（28）开阳名居14678元/平（29）豪森丽都14583元/平（30）致远翡翠园14442元/平（31）泰和花园(西区)14422元/平（32）泰和花园(西区)14422元/平（33）开元上城14277元/平（34）后园馨园D区14103元/平（35）华苑中天13973元/平（36）香榭丽舍13913元/平（37）爱伦坡13825元/平（38）永恒华府13713元/平（39）兰山区政府小区13594元/平（40）兰山区政府小区13594元/平（41）香榭丽都13426元/平（42）诚德桑提亚纳13380元/平（43）华强领秀城13308元/平（44）荣盛华府13297元/平（45）诚德清华俊景13091元/平（46）梅山小区12999元/平（47）梅山小区12999元/平（48）天元名筑12934元/平（49）银都花园12806元/平（50）水榭华庭12637元/平（51）天元国际12566元/平（52）滨河国际12535元/平（53）市委大院12461元/平（54）市委大院12461元/平（55）御景苑12443元/平（56）荣盛凯恩花园12341元/平（57）福源家园12340元/平（58）三阳地产清华园12328元/平（59）富民小区(兰山)12317元/平（60）富民小区(兰山)12317元/平（61）致远翡翠时代12271元/平（62）致远翡翠时代12271元/平（63）华前广场富华小区A区12192元/平（64）金坛小区12133元/平（65）华前广场富华小区(B区)12112元/平（66）德馨苑12079元/平（67）金雀新城11992元/平（68）涑河国际城B区11985元/平（69）林庄御园11978元/平（70）颐龙恒泰11960元/平（71）石油小区11953元/平（72）新东关11940元/平（73）城建锦绣城11935元/平（74）颐华苑小区11917元/平（75）颐华苑小区11917元/平（76）金玉山世纪花园11806元/平（77）龙河湾11804元/平（78）金泰华城11715元/平（79）锦绣蓝山11570元/平（80）皇姑桥小区11538元/平（81）鲁商金悦城11517元/平（82）观蒙雅园11516元/平（83）水岸华庭(兰山)11478元/平（84）银雀尚城11458元/平（85）华润凯旋门11332元/平（86）房源印象11287元/平（87）水岸名城(兰山)11283元/平（88）地王银雀华府11100元/平（89）地王银雀华府11100元/平（90）涑河城邦11059元/平（91）纽约上城11017元/平（92）东方花苑(兰山)10652元/平（93）宝鼎花园10544元/平（94）恒大中央广场10541元/平（95）恒大中央广场10541元/平（96）阳光高第10492元/平（97）阳光高第10492元/平（98）北园小区10432元/平（99）北园小区10432元/平（100）冠蒙时代花园10397元/平（101）滨河润城10375元/平（102）滨河润城10375元/平（103）三里庄花园小区10292元/平（104）银泰景苑10262元/平（105）金鹰花园10259元/平（106）平安华府10194元/平（107）同心花园10060元/平（108）银雀溪园9952元/平（109）银雀溪园9952元/平（110）金阳花园9927元/平（111）龙城雅苑9845元/平（112）龙盛幸福里9742元/平（113）荣华园9712元/平（114）鸿儒国际9449元/平（115）兰山小区9259元/平（116）傅屯嘉园9025元/平（117）傅屯嘉园9025元/平（118）焦庄佳园8921元/平（119）焦庄佳园8921元/平（120）美多商贸城8876元/平（121）华润凯旋门(商住楼)8804元/平（122）华润凯旋门(商住楼)8804元/平（123）盛世春晖8726元/平（124）西城花园(兰山)8550元/平（125）西城花园(兰山)8550元/平（126）铁兴嘉园8528元/平（127）嘉益台北新城8513元/平（128）嘉益台北新城8513元/平（129）台湾城(公寓住宅)8469元/平（130）台湾城(公寓住宅)8469元/平（131）华都海天花园8366元/平（132）兴盛小区8344元/平（133）苗庄小区8008元/平（134）银凤花园7944元/平（135）银凤花园7944元/平（136）沂城花园7911元/平（137）清泉小区7810元/平（138）清泉小区7810元/平（139）鑫盛家园7580元/平（140）鑫盛家园7580元/平（141）阳光花园小区7538元/平（142）阳光花园小区7538元/平（143）海联国际广场7521元/平（144）陶然华庭7447元/平（145）润地玉苑7215元/平（146）润地玉苑7215元/平（147）葛家王平社区(向阳小区)7092元/平（148）龙腾华景6498元/平（149）龙腾华景6498元/平（150）泰美花园6041元/平（151）焦庄花园6015元/平（152）焦庄花园6015元/平（153）蒙山花园5553元/平（154）蒙山花园5553元/平（155）西湖花园4965元/平（156）陶园社区4531元/平（157）宏福小区3425元/平（158）宏福小区3425元/平
罗庄二手房挂牌价7673元，共计58个小区
（1）坤明园13104元/平（2）依云小镇12045元/平（3）宝德书香苑11914元/平（4）白鹭金岸10720元/平（5）滨江中央华府10153元/平（6）美澳花园10027元/平（7）华润书香府9903元/平（8）贵和美景华庭9528元/平（9）钓鱼一号院9524元/平（10）钓鱼台一号院9295元/平（11）罗湖观天下花园9163元/平（12）罗湖观天下花园9163元/平（13）宝丽悦府8780元/平（14）盛世沂城8676元/平（15）宝丽一号8611元/平（16）宝丽一号8611元/平（17）欧罗花园8568元/平（18）青啤早安时区8536元/平（19）美华润景8298元/平（20）美华润景8298元/平（21）江泉国际8255元/平（22）怡景绿洲8182元/平（23）宝丽未来城7827元/平（24）汇铭华府7802元/平（25）汇铭华府7802元/平（26）金地华府7496元/平（27）深莞城7307元/平（28）致远翡翠湾7298元/平（29）美华金地嘉园7245元/平（30）美华金地嘉园7245元/平（31）海天华庭7225元/平（32）沂河高都7124元/平（33）中晟世纪城7112元/平（34）天顺家园7007元/平（35）康桥丽都6777元/平（36）康桥丽都6777元/平（37）怡景新苑6774元/平（38）阳光翠湖嘉园6699元/平（39）阳光翠湖嘉园6699元/平（40）宝丽凤凰城6539元/平（41）龙泽国际6494元/平（42）万通盛世馨园6483元/平（43）宝丽盛世嘉园(西区)6424元/平（44）旭洋阳光花园6375元/平（45）旭洋阳光花园6375元/平（46）南湖尚都6351元/平（47）阳光新苑6189元/平（48）沂州阳光花园6149元/平（49）红日小区6123元/平（50）红日小区6123元/平（51）宝丽盛世华庭6012元/平（52）于泉尚城5909元/平（53）于泉尚城5909元/平（54）美华园5845元/平（55）康桥公馆5823元/平（56）美华新村5281元/平（57）富林小镇5128元/平（58）林村小区3970元/平
沂水二手房挂牌价7741元，共计23个小区
（1）东泰河东岸9336元/平（2）天成家园9056元/平（3）天成家园9056元/平（4）华信国际8621元/平（5）御龙湾8491元/平（6）沂河明珠8448元/平（7）滨河绿洲8080元/平（8）山水文园8056元/平（9）阳光100小区8013元/平（10）兴沂金梦园7968元/平（11）玉龙园7900元/平（12）鲁洲清华园7587元/平（13）翰林华府(沂水)7516元/平（14）水岸华庭(沂水)7423元/平（15）水岸华庭(沂水)7423元/平（16）雅圣苑7359元/平（17）金水湾花园7330元/平（18）阳光国际7265元/平（19）北方明珠7230元/平（20）大名城6862元/平（21）信合家园(沂水)6377元/平（22）信合家园(沂水)6377元/平（23）东皋小区6281元/平
河东二手房挂牌价10318元，共计39个小区
（1）泰鑫东望府14177元/平（2）天元锦都上城13539元/平（3）正直花园13482元/平（4）城开东岸13164元/平（5）颐兴园12847元/平（6）慧谷领御12394元/平（7）阳光水岸11959元/平（8）荣盛沂河郡府11956元/平（9）沂河观邸11923元/平（10）荣盛沂河馨苑(A区)11762元/平（11）豪森华府11647元/平（12）新城吾悦广场11551元/平（13）新城吾悦广场11551元/平（14）荣盛沂河馨苑(B区)11539元/平（15）书香尚城11404元/平（16）颐和嘉园11189元/平（17）领秀豪庭11145元/平（18）文心园10988元/平（19）翔宇三江领秀10985元/平（20）怡海国际新城10904元/平（21）中暨沂河一英里10889元/平（22）凤舞明珠10276元/平（23）盛世花城9877元/平（24）凯润滨湖花园9827元/平（25）凯润滨湖花园9827元/平（26）君悦兰亭9674元/平（27）格瑞斯小镇9265元/平（28）东旭第一城8797元/平（29）东旭第一城8797元/平（30）水景明珠8669元/平（31）水景明珠8669元/平（32）幸福花城(D区)8655元/平（33）东华都市阳光7812元/平（34）御景东方7302元/平（35）天弘苑7162元/平（36）和美苑花园7055元/平（37）幸福花城(A区)6864元/平（38）幸福花城(A区)6864元/平（39）沁园庭6041元/平
兰陵二手房挂牌价7532元，共计14个小区
（1）清华园9285元/平（2）清华园9285元/平（3）新区绿城8335元/平（4）世纪福城8202元/平（5）平安苑8092元/平（6）开元瑞都(西区)7556元/平（7）家天下(兰陵)7233元/平（8）金鼎国际(兰陵)7230元/平（9）万图水岸经典7205元/平（10）万图水岸经典7205元/平（11）莲花山城6978元/平（12）星城国际6682元/平（13）东方御景小区6494元/平（14）龙凤御景5673元/平
临沭二手房挂牌价6441元，共计36个小区
（1）沭河花园7650元/平（2）盛德御园7611元/平（3）盛德御园7611元/平（4）临沭金盾花园7523元/平（5）临沭金盾花园7523元/平（6）福町花园7456元/平（7）爱琴海(临沭)7422元/平（8）临沭景城花园7349元/平（9）凤凰郡7310元/平（10）鲁商印象城7183元/平（11）史丹利河东岸7090元/平（12）金明寓育秀家苑7042元/平（13）华丰现代城6975元/平（14）华丰现代城6975元/平（15）沭中名苑6792元/平（16）新天华府6730元/平（17）万象阳光城6689元/平（18）世纪新城6633元/平（19）金明寓观御园6561元/平（20）金明寓育源华庭6500元/平（21）鼎钰华居6487元/平（22）北城花园6386元/平（23）史丹利文慧园6303元/平（24）史丹利学府名苑6075元/平（25）金正大新天广场5906元/平（26）临沭第一城5838元/平（27）翡翠星城小区5804元/平（28）金明寓育博苑5711元/平（29）佳禾花园小区5673元/平（30）瓯龙现代城5642元/平（31）金明寓5453元/平（32）玉华亭(北区)5357元/平（33）阳光居5327元/平（34）宝来新天地5064元/平（35）花园小区(临沭)4607元/平（36）城南小区3635元/平
郯城 二手房挂牌价7377元，共计16个小区
（1）星空喜园9311元/平（2）中央华庭8685元/平（3）联泰中心城8653元/平（4）书苑府邸8563元/平（5）金檀花苑8032元/平（6）东方帝景7638元/平（7）龙域中央小区7069元/平（8）檀都7069元/平（9）平安悦城(郯城)6951元/平（10）平安悦城(郯城)6951元/平（11）万开世纪城6834元/平（12）万开世纪城6834元/平（13）郯城县北华园小区6749元/平（14）郯城县北华园小区6749元/平（15）龙泉嘉园6181元/平（16）一品澜湾小区5770元/平
平邑二手房挂牌价7948元，共计15个小区
（1）明德花园(平邑)9683元/平（2）美丽园8907元/平（3）金联华府8745元/平（4）金联华府8745元/平（5）邑博园8622元/平（6）邑博园8622元/平（7）裕隆嘉园8045元/平（8）裕隆嘉园8045元/平（9）东方佳园(平邑)7970元/平（10）鑫源尚城7770元/平（11）中央华府7725元/平（12）邑东福邸7645元/平（13）万家福花园7368元/平（14）锦泰国际7263元/平（15）南马社区4074元/平
莒南二手房挂牌价6855元，共计19个小区
（1）莒南爱琴海7929元/平（2）上海花苑7803元/平（3）上海花苑7803元/平（4）阜丰时代城曦园7793元/平（5）阜丰国际7520元/平（6）金龙御景苑7323元/平（7）山水龙城7171元/平（8）山水龙城7171元/平（9）裕隆国际6903元/平（10）金碧花园6880元/平（11）金碧花园6880元/平（12）华恒香榭里6762元/平（13）华恒香榭里6762元/平（14）金茂印象6143元/平（15）金茂印象6143元/平（16）永泰富康花园5931元/平（17）锦绣华庭5920元/平（18）锦绣华庭5920元/平（19）龙泉花园(莒南)5489元/平
费县二手房挂牌价10164元，共计17个小区
（1）龙门豪庭12311元/平（2）龙门豪庭12311元/平（3）东方明珠11960元/平（4）杏坛书香11474元/平（5）水岸名城(费县)11173元/平（6）费县清华园10666元/平（7）费县清华园10666元/平（8）沂景花园9968元/平（9）沂景花园9968元/平（10）银城花园9716元/平（11）阳光上城9706元/平（12）银杏花园9644元/平（13）明苑小区9073元/平（14）明苑小区9073元/平（15）三庆香榭丽8533元/平（16）三庆香榭丽8533元/平（17）富贵花园8027元/平
沂南二手房挂牌价7047元，共计2个小区
（1）环球逸品7047元/平（2）环球逸品7047元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！