海棠湾三大核心职能：
- 国际化的一站式旅游目的地
- 立足南海面向国际的旅游消费中心
- 立足三亚辐射南部省域的区域*服务性**中心
海棠湾规划范围：
海棠湾是三亚六大湾中最靠东的海湾，东至滨海（含蜈支洲岛），南至亚龙岭，西至东线高速公路（含南田片区），北至龙楼岭，面积共112.72平方公里。南北走向，湾形平直，海面开阔，海岸线长约22公里，内河水系长约14公里，8平方公里的泻湖湿地与远处郁郁葱葱的群山交相辉映，绘成一幅绚丽多彩的画卷。
海棠湾地处海南北纬18度，属于干燥区域，常年平均温度25度，气候好，空气负离子含量高，另外还有神州第一温泉，亚洲最大免税店，北京*013院医**，北京人大附中，水上乐园等项目。目前海棠湾蜈支洲岛是最繁华的旅游景点，吸引了内地和国外的游客来体验水上项目和旅游。
海棠湾发展现状：
自2007年海棠湾开发建设以来，累计完成固定资产投资约1738亿元，实现GDP约610亿元，税收约212亿元，各类入园注册企业超5000家。据三亚市现代服务业产业园相关信息介绍：“将积极推动华润超级万象城、中免三期、上海百联、SKP、香港怡和集团、宽窄巷子、*疆新**德源以及太平保险等重大项目的落地，优化产业结构，提升产业发展水平，并不断完善市政基础设施及生活配套设施，打造功能完善的产业承接高地。”
目前，海棠湾一线滨海酒店带规划五星级酒店35家，已开业的有亚特兰蒂斯、艾迪逊、洲际、威斯汀、香格里拉等23家高端品牌酒店营业，尚有华尔道夫、文华东方、四季等10多家豪华酒店正在建设中，全部建成后总客房数将达1.5万余间。
三亚国际免税城是全球规模最大的单体免税店，国际品牌数量650多个，年销售额屡超百亿，自2014年开业至今，市场供给持续加大，2020年7月1日，海南离岛免税购物执行新政策以来，生意异常火爆，每日客满盈门。
蜈支洲岛5*级A**旅游景区、亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城、河心岛“云戒”桥等景点已形成为湾区知名网红打卡点，Hello Kitty主题乐园、复星集团二期旅游项目、海昌二期主题公园项目等高端休闲旅游项目也正在加快推进中。
近年来，海棠湾成功举办了世界顶尖科学家三亚论坛、财经国际论坛、国际网络空间论坛、ISY国际电音节、FE电动方程式锦标赛、海南岛国际电影节、海南岛国际图书博览会、中国婚礼行业高峰论坛等各类大型文体赛事活动。
同时，海棠区积极推动城乡协同发展，城乡统筹发展格局得到进一步优化。作为全域旅游的“第三道人文景观”特色风情小镇发展也取得了积极成就，其中，龙海、龙江、林旺、青田等特色风情小镇呈现出蓬勃发展的态势。
随着海南旅游消费业态的升级迭代，海棠湾的消费业态从单一的旅游观光、住宿向海洋旅游、免税购物、主题游乐、休闲度假、农旅融合、婚旅融合等综合消费业态迈进，为我国旅游消费产业发展注入强大动力。
海棠湾定位“国家海岸——国际旅游度假区”的发展目标已初见成效，同时拥有度假天堂、娱乐天堂、购物天堂、健康天堂、婚礼蜜月等多张靓丽名片。海棠湾独特的地理环境带动了经济的发展，南田片区70年住宅更是稀缺小高层，未来的发展空间更大，居住环境更好，更有投资价值空间。海棠湾，未来可期！
作者简介：售房（海南资深房地产分析师，落户专家，对本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源。）