2单买卖、3单新房、17单租赁！南京中环湖城艺境店2月喜提虎年开门红，除此之外，在过去的两三年里，该店就保持业务稳定发展，业绩稳中有升，常年位居榜首。走进南京中环湖城艺境店，带您揭秘它家的开单秘籍~
合作不设限 打破业务疆界
2019年，南京中环湖城艺境店加入贝壳。在被问及加入贝壳给门店带来的最大改变时，店东李浩表示,“首先是 真房源 ，真实存在、真实图片、真实在售、真实价格；其次，在业务模式上最大的突破是，学会 合作共赢 ”。
中环湖城艺境店店东 李浩
2020年年底，中环湖城艺境店有位老客户想看江宁房源，为了给客户更专业的服务，店东李浩主动联系江宁片区南京住商亲水湾A店的伙伴，无论匹配房源、带看，还是签约，两家门店都全程陪同。
次年6月，老客户张先生发来一套位于奥南的意向房源， 在去奥南德佑店借钥匙的时候得知，张先生之前在IM上向该家门店咨询过该房源，但没有线下看过房。最后经过双方协商，房源端归奥南德佑店，客源端归中环湖城艺境店。
跨门店、跨品牌、跨区域合作收获的是 友谊与共赢 。
是信任让业主把娃“交”给她
2021年上半年，客户张女士通过经纪人刘博成交了仙林湖的一套房源。成交不是服务的终点，此后刘博一直与张女士保持良好的联系。张女士丈夫在老家连云港做生意，自己一个人在南京带孩子，刘博多次向张女士表示，如果实在忙不过来，自己可以帮忙带孩子。
中环湖城艺境店经纪人 刘博 去年年底的一次聊天，张女士随口提到自己最近总是肚子疼，说者无意听者有意，刘博强烈建议张女士去医院做个检查，并表示陪同前往。做完检查后，遵照医嘱，张女士需抓紧手术并住院一周。想客户之所想，刘博主动提出帮忙照顾张女士在上小学一年级的儿子昊昊。 长期接触下来，刘博身上的爱心、细心与责任心让张女士放心把儿子“交”给她。
在之后一周的时间里，已是15岁男孩母亲的刘博再次带起了“小学生”，做早餐、接送上下学、辅导作业……为了让张女士安心， 刘博每天都会通过视频等各种形式向其汇报昊昊的动态 。如果因为在外带看不能及时接送，刘博就委托店里同事帮忙。“那段时间，我们店里上上下下一同养这个孩子，”店东李浩笑着说。
“秉持社区友好，共建和谐邻里”是中环湖城艺境店一贯坚持的宗旨。每逢节日，门店都会给以往的客户及业主送去伴手礼，“ 礼虽轻，但被记在心里的那份在意最珍贵 ”，经纪人朱俊鹏笑着说。
用做买卖的意识来做租赁
1"试水"租赁 首月即开18单
与很多“老”店一样，中环湖城艺境店一开始也不重视租赁，甚至许多“上门客”都介绍出去给别人做。“当时主要店里招了几名新人，做买卖、新房都欠火候，加之CA王瑾经理分析我们万达茂片区平均每月会新上六十几套租赁房源，当时就决定让几名新人试试……”，在被问及对租赁态度转变的原因时，店东李浩这样说。
不试不知道，一试就“服了”！刚做租赁的第一个月，门店就开了18单。到现在，门店维持每月20单左右的租赁水平，足以支撑门店运营的基本开销。
2做好房源维护、业主回访
“仙林湖有些房源由于长期没有租售，里面都落了很多灰，我们店里小伙伴都会定期打扫”，对中环湖城艺境店来说， 即使是租赁房源，做好日常维护仍是重中之重。 也正是因为这种好习惯，让经纪人文涛一次性收获8套待租房源。
此外，中环湖城艺境店还有一个“好”习惯：对于周边所有已租房源， 门店会安排专人联系业主询问租期、设置手机日程提醒， 在租期到期前一个月，经纪人会适时联系业主把房源挂出来。
正是这份用心，让门店收获很多维护房源。
从2016年开店至今，2000多个日夜里，每一名中环湖城艺境店经纪人都遵循着“社区友好我第一、邻里服务我争先”的这份理念，默默无闻地践行着成为“社区好邻居”这份荣耀， 在自己的岗位上实现着自身的价值，同样也在社会上展现着房产经纪这个行业的价值。
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