投资超70亿，
在珠海主城区连片开发，
“造城”蓝图已铺开6年……
当年的三溪
是否还是当初的模样？
产城融合
擘画蓝图潜力无限
三溪科创城是珠海主城区唯一可开发的成规模连片用地。2017年，格力集团在三溪科创城首开区谋划 格创·三溪5.0产业新空间 以及产业配套项目，总投资约70亿元、总建面超84万平方米。建成后可容纳约500家优质企业。
▲三溪科创城效果图
格创·三溪5.0产业新空间位于三溪科创城中心位置，紧邻香洲大道（原G105国道），项目重点引进 光电、5G＋智能制造和数字经济 三大产业，将满足入驻企业的生产及办公研发需求和高标准的生活配套要求，提升区域产业承载能力。
▲格创·三溪效果图
据了解， 格创·三溪5.0产业新空间项目共分四期建设 ，由格创·集城、格创·智造、格创·慧城等3个5.0产业新空间项目以及综合产业配套项目漫舒·溪里四个子项目组成。
一期格创·集城 总投资20亿元，用地面积5.36万平方米，主导信息技术、高端装备制造、科技服务业等战略性新兴产业，配备产业研发大楼、人才宿舍和三溪·格创悦里等配套，已于2023年6月竣工交付。
▲格创·集城实拍图
二期漫舒·溪里 总投资近28亿元，总计容建面约12.72万平方米，与苏曼殊故居、简氏宗祠等文保单位整体融合，已引进高端酒店品牌——雅乐轩等服务配套，建设集办公、酒店商业、生活休闲于一体的综合产业配套项目，预计2024年底商业开业。
▲漫舒·溪里效果图
三期格创·智造 总投资约15亿元，总计容建面约16.71万平方米，整体将建设标准厂房及定制厂房，服务“工业上楼”，赋能高端制造。目前格创·智造已全面封顶，预计2023年底前启用。
▲格创·智造效果图
四期格创·慧城 总投资额约16亿元，总容建面积约为31.41万平方米。其中规划建设高标准生产厂房总计约为29.95万平方米，宿舍与食堂等产业配套总计3.33万平方米，并配备有立体停车楼，打造适合产业发展的高标准厂房，为各企业提供优质生产空间。
▲格创·慧城效果图
“新城”渐渐成形，
谁又会是它的“新主人”？
项目引进
企业入驻陆续投产
珠海新知了解到，格创·三溪5.0产业新空间在谈产业项目逾64个，目前已签约企业34家，包括 百度、宝德计算机、天融信、思高科技 等多个市外引进项目。
▲格创·三溪重点入驻企业
其中，以智能制造与检测项目为主的企业占比约71%，科技型中小企业占比约50%。当前已有10家企业和1个孵化器正在装修， 计划今年10月底前陆续投产。
▲格创·智造实拍图
与此同时，格创·集城园区内针对“科中小”类别企业打造的“公共服务平台+投融资服务+孵化指导”一站式城市孵化器，现阶段厂房去化率达68.26%，预计总产值超10亿元。
曾经配套设施陈旧、产业类型低端、环境污染严重的旧村和厂房，如今蜕变为“三生融合”的产城融合现代园区，成为珠海“向存量要增量、向集约要空间”的典例。
▲格创·三溪建设前后对比图
据悉，项目整体建成后可容纳上百家科技创新型企业机构，预计达产后产值超100亿元，税收超5亿元，创造上万个人才岗位。
城之所以能成为城，
烟火气息不可或缺。
注入活力
完善公共服务配套
5.0产业新空间拔地而起、立柱项目相继落地，园区的服务运营“软支撑”也在跟上。项目还研发办公、住宅、公寓、商业、酒店等产业配套。
其中，三溪幼儿园、三溪实验小学已分别于2022年9月和今年9月开学启用，可为珠海新增约2160个学位。另外，三溪邻里中心、三溪路（一期）工程等项目也正稳步推进中。
▲完善的园区配套
除此之外，还设有“拎包可住”式的格创家·三溪店、人文艺术商业街区漫舒·溪里以及满足产业、办公、管理等企业需求的功能性空间，通过“硬设施+软服务”不断完善5.0产业新空间公共服务配套，为园区注入人才强磁力和产业新活力。
福溪、沥溪、南溪，
曾经的珠海“边缘”
已然不是当初的模样，
它的未来将让人更加憧憬。
来源：珠海新知