大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1提问：我打算买房，首付在200万左右，工作地点在慈寿寺附近，请问有什么推荐的吗？
回答 ： 若是打算买两居室的话，可以考虑一下老房子，比如说在丰台南路选择，还能接受丰台总部和城区的外溢。
或者也可以考虑地铁10号线和1号线附近的老小区，交通方面也比较方便。
同时要注意，也不是说老小区就可以随便选择了，要 尽可能选择物业服务好，人员素质高，品质不错的小区，这样后续的增长空间也会更大。
2提问：很多人都说临近的楼栋不要买，塔楼更不要碰。可是我买房资金有限，临街楼栋的塔楼离我公司地点很近，我很满意。请问这种类型的房子，我可以买吗？会亏吗？
回答 ： 临近楼栋的话，得看是不是临主路，会不会经常有大车经过，若是临非主路的话，那么没有什么问题，未来卖出也不会是个硬伤。
毕竟有些楼栋要是临近高速主路的话，那么噪音是很大的，需要加强防范噪音，这样也能够提高居住舒适度。
你也可以多观察，比如说早上看看，中午看看，晚上再看看，看看高峰期会不会出门拥堵之类的，然后再考虑要不要买。
3提问：我想在海淀买老公房，也在海淀有稳定的工作，有什么推荐的吗？
回答： 老公房的户型不错，得房率也很高，且海淀的老公房带学区，是可以买的。
同时也要好好挑挑， 不能买人员素质差，物业管理差的小区 ，买了就很容易亏，因为很难跟上大盘，且随着北京楼市的不断分化，这类房子也很容易被边缘化。
建议你可以看看北影小区、芙蓉里和气象局宿舍之类的。
4提问：我最近打算和女朋友结婚，所以想买套婚房。两家人能够凑出250万左右的首付，打算买总价500万的房子。
我觉得兴隆家园的房子和炫特小区的房子都很不错，但是不知道如何做出选择，想问问你的意见。
回答 ：建议买 兴隆家园 ，比较安静，且配套方面比较完善，比如说幼儿园、体育设施和生活配套，都比较不错，居住体验很不错。
虽然说炫特小区的流动性好，不用担心未来出手的问题，可是该小区的管理比较乱，品质也一般，只适合过渡时期用，不适合长期居住。
5提问：我想在丰台购置一套房产，你觉得青塔片区怎么样，可不可以买？是否有同时考虑居住、投资和学区？
回答 ：其实丰台的涨幅一般，这次的楼市热度还没有传到丰台，就进入了冰冻期。
而考虑学区的话，不建议在 青塔 买，倒是可以在六建、复兴路30号院，这里有五一小学，还不错。
6提问：我想在三元桥附近买个1200万左右的房子，最好是三居，这样后续换房不用太频繁，若是能够附带学区的话，则更好。有推荐吗？
回答 ：你的买房预算比较充足，建议在 太阳宫买房 ，学区很不错，而且热度高，升值潜力也大，通勤方面也没有问题。
你可以多看看 火星园 和 太阳公元 ，居住属性、学区属性、投资属性和通勤都兼顾了，具体看看房子的朝向就可以了。