试问现在临沂哪个位置最火，相信只要略微关注房产市场的人必然回答：南坊新区。上周，沂蒙路西（西安路与马陵山路交汇处）B66地块，拍出了1360多万的新地王，在容积率2.5的情况下，楼面价达到了8300元/平。
在新地方王刚出的当下，位置更好，容积率更低，定位更高，接近于现房的柳青玺悦马上开始预售，不知道价格会如何，柳青玺悦的定价，也会极大影响到接下来南坊的房价。
来看下柳青玺悦的具体位置。
位于南坊二期最核心位置，距离一中1个路口，距离滨河2个路口，距离新建的体育中心2个路口，距离12中仅隔一条柳青河，距离朴园分校温凉河路校区1个路口，距离南坊二期核心南京路1个路口。可以说是绝版位置，可媲美环球掌舵。
柳青玺悦俯瞰图效果图。
柳青玺悦项目位于北城二期长沙路与汤河路交汇西南，占地面积197亩，建筑面积约37万㎡，容积率1.93，绿化率35%，规划户数1590户。为充分满足客户需求，项目涵盖高层、小高层、洋房、叠拼、合院等多业态产品。其中高层住宅5栋，建筑面积约132-154㎡，户数为690户，除1#、9#建筑层高约2.9米外，其他建筑层高约3米。3#、4#、6#、7#、11#、16#、20#及24#为小高层产品，共8栋，总户数408套，建筑面积约135-230㎡，建筑层高约为3米或3.1米。洋房产品共计18栋，建筑面积约135-235㎡，建筑层高约为3.1米，户数为410户。项目西侧为叠拼合院类产品，其中32-39#为叠拼，建筑面积约210-220㎡，户数56户，40-44#为合院，建筑面积约250-295㎡，户数为26户。
户型介绍
高层户型
小高层户型
[3#楼]
[4#楼]
[6/7#楼]
[11#楼]
[16/20#楼]
[24#楼]
洋房户型
[8/12/13#楼]
[14/15/17A-19/21-23/25-27#楼边户]
[15/21-23/25-27#楼中间户]
[17A-19#楼中间户]
[28-31#楼]
