一听到富人区这三个字，脑子里立刻浮现了几个画面：
英国伦敦的老贵族们在临街而建的别墅区里面不紧不慢地生活；身价上亿的富豪站在汤臣一品的窗前品着红酒，俯瞰灯光璀璨的上海陆家嘴……
图源网络
提到扬州的“富人区”，你首先想到了哪里？
随着扬州的城市体量不断扩大，火热的东南新城、重金打造的广陵新城，快马加鞭的西区新城等板块房价纷纷直线上涨，但是，这些发展中的区域都还没能动摇“宇宙中心”--西区的王座，它依然是受众人追捧的NO.1！
流光溢彩的扬州西区
“王炸”地段！在售新盘即将重新洗牌！
回顾扬州城20年间的黄金发展轨迹，以明月湖为中心的扬州西区，已经从阡陌桑田变为城市的繁华核芯，不仅汇聚这座城市的资源配套，也左右着城市的人居未来。
我们先来看一下西区的各方配套，感受什么叫做寸土寸金！
商业
商圈汇聚，都市生活
京华城、万达商圈、五彩世界、昌建广场、星耀天地、润茂大润发……共同构建出活力潮流的都市生活圈。
教育
名校云集，家门教育
京华梅岭中学、邗实西区校、邗实新盛校区、育才西区校……优渥的教育资源配套，吸引了更多社会中坚力量。
医疗
集中医疗，安心康养
西区市人医、江苏省苏北人民医院新区分院等医疗资源的集中，带来生活的便捷。
生态
多样生态，水韵扬州
沿山河风光带、引潮河风光带、揽月河风光带、沿高速风光带，半岛、水晶湖、师姑塔、秀水湾、明月湖公园、扬州体育公园等生态配套，带来水韵扬州的惬意时光。
人文
公共休闲，人文气质
双博馆、音乐厅、国展中心、扬州新大剧院等市政配套，带来生活休闲的更多选择。
交通
立体交通，出行便利
体育公园路大修、杨柳青路西延，南部快速通道一路畅通，逐渐形成路网、路路通的交通格局。扬州西部客运枢纽火车站、汽车站在侧，高效的交通系统带来出行的便利。
在西区俯瞰全城的同时，土地资源却日益稀缺， 雅居乐富春山居、颐和公馆、蓝湾华府、恒通碧水蓝湾 等在售新盘纷纷进入清盘阶段，一批待开楼盘蠢蠢欲动，西区楼市即将迎来大洗牌！
我们先来看一下西区几个在售/待售新盘的销售现状：
富春山居和颐和公馆一墙之隔，这对邻居从开盘到洋房预约完毕，步调相差无几，一路“相爱相杀”，到现在两家也是几乎同时加推高层新品，可以说买房人又要进行一波纠结的选择。
不过在乐乐看来，两家的辨识度还是比较高的。首先就是毛坯和装修房的差别，毛坯看富春山居，想要装修房可以留意一下颐和公馆。
再然后就是富春山居在 性价比方面优势较大 ，六月底洋房就要交房，到时候可以实地感受一下楼盘的品质感；颐和公馆则是扬州2019年唯一获得金石奖的地产项目，汲取了中央公园规划设计灵感， 布局约10000㎡社区专属中央公园 ，营造美好的生活场景。
颐和公馆效果图
雅居乐·富春山居实拍图
蓝湾华府和恒通碧水蓝湾都是主打 科技住宅、现房在售 ，据蓝湾华府的销售透露，目前蓝湾华府已经进入清盘倒计时，最迟在六月底清盘、交付，眼见即为实，想上车的要抓紧了；
想买平墅产品的网友可以重点关注一下恒通碧水蓝湾，目前292㎡平墅只剩余10多套，165㎡平墅也只剩30多套，是市面上少见的大平层产品。当然，即将开盘的奥园·湖滨名都也是主打大平层，可以说西区大平层即将“后继有人”了。
蓝湾华府实拍图
进度曝光！待开新盘即将*局破**！
西区在售新盘的战鼓未停，一波重磅新盘又将蠢蠢欲动，重新唤醒沉寂已久的西区楼市！
NO.1
奥园重磅限价盘即将首开，1.4万元/㎡起挑战西区房价门槛！
众人期待已久的西区限价盘终于要来了！奥园·湖滨名都预计在6月首开！放风价1.4万元/㎡起！
奥园·湖滨名都作为 育才小学西校区、邗江实验学校新盛分校的双选学区房 ，关注度一直很高，再加上让人心动的放风价，现在每天到售楼处的客户不下十组。
据乐乐实地了解，小区北侧就是揽月湖公园，环境还是很不错的，这个项目主打的就是湖居大平层改善产品，建筑面积约113-193㎡，毛坯交付。西区在150㎡以上房源空了大半年后，终于等来了久违的大平层！
奥园·湖滨名都沙盘实拍图
此外，奥园湖滨名都四期共分A、B两个地块开发， A地块是商业地块，规划3.5万方低密生态商业，B地块为住宅地块（洋房+景观高层） 。乐乐实探了解到，目前两个地块都在日夜赶工中，预计2020年11月商业住宅两个地块一体化交付。
奥园·湖滨名都施工现场图
根据乐乐现场打探，奥园·湖滨名都的开盘价格预计在 1.4多万/㎡-1.6多万/㎡ 。买房人都知道，京华城商圈的楼盘均价在1.7万元/㎡以上，湖滨名都一路之隔的名门壹品房价已经飙到2.8万元/㎡，在豪宅林立的西区，作为限价盘的奥园·湖滨名都会有多抢手可想而知，这可能是很多人实现进阶的机遇！
NO.2
你买不起的华建新盘，让扬州富豪圈再次沸腾！
去年9月，西区的GZ119地块被华建地产以8950元/㎡的楼面价摘得，达到了最高限价。这也意味着，继华建香颂溪岸之后，扬州西区又多了一处高端人居：华建天运府！
华建天运府效果图
华建天运府建筑面积约105-175㎡装修精品，采用新亚洲建筑风格，将打造一个高端纯改善社区， 共规划11栋住宅，4栋高层、7栋洋房 ，是扬州城西具有优势的低密产品。
华建天运府的户型设计同样独树一帜，阳台的阔绰尺度恰恰匹配高净值人群！最让乐乐惊讶的就是133㎡和143㎡户型，竟然是南向三阳台设计，采光和观景效果×3，妥妥少数人能够拥有的尊崇！
105㎡ 三室两厅一卫/高层
119㎡ 三室两厅两卫/洋房
133㎡ 四室两厅两卫/洋房
143㎡ 四室两厅两卫/洋房
NO.3
这家屡遭维权的网红楼盘终于迎来新进展！
京华艺树院2005年拿地，苦等15年终于要上市！预计均价1.8万/㎡！
项目将建设10栋14-28层高层，自带底部商业，户型面积约120-237㎡，和京华城只有一街之隔！地理优势不用多说，扬州人都懂！
京华城实拍图
然而，周边御景苑的业主对艺树院的上市似乎意见颇多。首先就是施工扰民问题，毕竟两家楼盘就在隔壁，难免会产生噪音；还有就是历史遗留问题，艺树院地块此前都是作为“免费停车场”使用，现在要建设高层住宅，会不会挡视野不说，交通道路的拥堵也是一大问题。
好在之前经过公开听证会，以上问题都经过了妥善解决，前不久，艺树院也对外正式公开售楼处、样板间，引发一波关注。
据售楼员透露， 京华艺树院预计在今年7、8月份开盘，期房销售，毛坯交付 。根据同区位楼盘均价来看，艺树院的开盘价应该约1.8万元/㎡起，感兴趣的网友可以去售楼处进一步了解。
时代正在向不动产珍藏走去，无论是住宅、商铺、公寓，都一一列在置业者们的追捧清单上。
西区作为扬州发展规划已经相对成熟的板块，今年来也是动作不断：京华城三期Living Mall二馆效果图曝光，京华城商圈再添一枚猛将；扬州新大剧院也进入内部装修环节，预计年底就会完工；新地标的出现将会继续夯实西区的繁华中芯地位，吸引更多投资客和城市进阶人群前往置业！