数一下目前也就这几个盘:泉水湾，国贸集悦同悦，古龙御景,中央公园、新景、海上五月花、招商海德公园 这些楼盘建造时间跨度比较大，包括这个月要出让的一块地，片区还有大片土地要出让，并不像杏林桥头那样基本同一时期的产品，风格也比较统一！

保养较好交通商业比较方便的泉水湾，和后来建的国贸集悦，是片区比较热门楼盘，占据了目前片区的所有利好；

泉水湾

古龙御景硬生生被孤立了好多年，开发商不给力品质很普通，老得也快，靠部分复式送面积景观撑着，慢慢可能被遗忘；

中央公园、新景，靠近集美中学高中部，本想分一杯学区的羹，可是高中都要自己考，离得再近也没用，注定也被孤立；

海上五月花、招商海德公园，基本要投靠环东海域才行，可惜搞完跑道，环东核心区越离越远；

海上五月花、招商海德公园

地铁6号线往同集南路走后，成功的避开了这些盘，不过坐坐BRT也不错，反正6号线又不进岛，有跟没有差别不大。国贸商城来得太晚，放在十年前，绝对大利好，可惜现在集美新城综合体遍地开花。

学校的话，目前有些读美山中学，有些读集美中学初中，未来乐海路一刀切都要划到美山中学、凤林中学，幸福是短暂的，好好珍惜现在的时光吧！

总之片区骨架已成型，一大片未出让地块，即使现在全力开动，最快最快也要10年+，到时候片区已有的楼盘房龄也都快二十年了，代纪脱钩太大，加上楼盘建设对周围噪音粉尘道路交通影响，对片区楼盘不太会是利好，可能是利空。

以后即使未出让的地块建好了，也难以挤进集美第一梯队

集美桥头

⚠️额外

泉水湾到古龙御景中间，规划有东安小学、凤林中学

靠乐海路、滨海西大道的楼栋，噪音较大，影响不可避免

跟杏林桥头类似，涨潮退潮观感落差太大

户型参考

泉水湾

泉水湾

简评：集美老城区，杏东、杏南、杏西

简评：杏北、灌口、北站：退可守，进可攻，不踏空

杏林桥头片区四大盘，刚需中的战斗机

杏锦路板块，刚需改善通吃

滨水板块，湖景撑起一片天

集美新城核心区，城市包围农村

海沧桥南，岛外第一片区

岛外有无景观单价差1W，同一楼层！天境云著