16日，国家统计局公布了上个月70个大中城市的房价，扬州新房价格已经连续13个月上涨；虽然价格依然在涨，销售情况却并不乐观，神盘跌下神坛，退房也变多了。
明天，东区的华建乾院售楼处将正式公开，楼盘备案价已经公布：18640元/平方米，这个价格已经够高，但小编踩盘时得知，它对面的那块空地，未来上市价格可能更高！
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环涨0.4%，扬州房价连涨13个月
国家统计局前天发布2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：价格环比上涨的城市为59个，持平的3个，下跌的8个。扬州新建商品房住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨13.4%。从扬州新房涨幅数据来看，目前为止扬州房价已经连续上涨13个月。
最高涨幅出现在2018年7月，高达2.8%。8月17日，扬州市就被住房城乡建设部约谈。此后涨幅逐渐回落，直到上个月几乎回到1年前的水平。
但并不是所有的房子都在涨价，根据统计数据，新建商品住宅中，90平方米以下刚需户型环降0.4%，90-144平方米刚改户型环涨0.6%，144平方米以上改善户型环涨0.2%。
二手房价格方面，2018年12月环比涨幅0.1%，同比上涨9.4%。二手房价格持续稳定，部分小区出现了比较明显的价格回落，房东心理预期更加务实。
不同类别房源价格的涨跌却与新房正好相反，呈现此消彼长的态势：90平方米以下刚需户型环涨0.5%，90-144平方米刚改户型环降0.2%，144平方米以上改善户型环降0.1%。
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退房数量大增，神盘走下神坛
小编今天在房管局官网看到，退出房源居然有3页，数了一下，足足45套房。这么多的退房可不多见，其中不乏城开御公馆、香榭里8号、金色梦想+、瘦西湖院子等热销楼盘。
房管局截图
如果扬州效仿东莞实施无条件退房的话，这个数字恐怕会翻番。
反悔的购房者如此之多，市场销售情况也不理想。
最近结束认筹的香榭里8号共计推出232套房源，这批房源多为4层的洋房，只有G33#和G38#为9层的小高层。小高层建筑面积约115、127平米，均价12500元/平米，洋房建筑面积约78、120平米，均价13300元/平米。
按理说，这样的价格不算高，相比旁边唐樾府11层小高层14800元/平米的均价还是有优势的，但这批房源只有115组购房者前来认筹，大约认购5成。要知道，上一次开盘，可是有1188人抢316套房的。
香榭里8号认购名单截图
神盘不再摇号，终于跌落神坛。
比它更冷清的是二城学区新盘恒大华府，12#楼92套房源只有5套被购房者“认领”，相当惨淡。
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华建乾院均价18640元/㎡，对面可能更高！
上周末，位于东区核心位置的纯新盘华建乾院价格曝光：18640元/㎡！
华建乾院是一次性全盘备案，规划建设17栋楼，共计540套房，涵盖高层、洋房、叠加别墅。
4栋16层的高层，户型面积95/115/116/126平方米，均为三房；
洋房6栋，除5#楼为6层外，均为8层，户型面积128/143平方米，均为四房；
叠加别墅7栋，上叠151平方米，下叠168平方米。
华建乾院的价格一出，马上变成了东区楼盘新的高峰，虽然毗邻东区大润发，位置不错，但是过高的价格让不少意向购房者望而却步，迅速“粉转路”。
明天，华建乾院售楼处即将正式公开，小编本周踩盘时发现，在项目对面还有一大块空地，里面杂草、树木丛生，西侧围墙靠近大润发的地方开了一个门，变为洗车点。
洗车点的老板说，这块地空置两三年了，如果它要上市，肯定比华建乾院还贵。
第一，位置更好，更靠近大润发和主干道；
第二，这块地原来是南京一家企业的厂区，扬州市管辖权有限，想要它挂牌上市，需要的资金不菲。
不知道真实情况如何，不过关注这块地的市民真不少。很多人询问，大润发东面地块荒废十余年，未来有什么规划？政府相关部门答复是：“规划用地性质主要为商住用地”，但挂牌时间尚不确定。
乾院价格一出，东区就有楼盘应声涨价。
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3盘正在认筹，最低均价8960元/㎡
最近，有3个楼盘领到销许正在认筹，分别是西区新城的香茗湖1号、北区的佳源西峰玖墅、南区的禹洲扬子嘉誉风华。另外，东区恒大翡翠华庭今天刚刚拿到6#楼销许，还没挂出认购通知公示。
香茗湖1号
香茗湖1号位于西区新城扬冶路与真州北路交会处，最近一口气领了12栋楼的销许，分别是1-4#楼、71-78#楼，毛坯备案均价为10400元/㎡，建筑面积80-180平米。
目前正在认筹，22日截止。
佳源西峰玖墅
佳源西峰玖墅41#、42#、45#、46#新拿销许，均为叠加别墅，共计32套，建筑面积约190-210平米，备案均价23000元/㎡。预计本月加推。
目前项目正在认购，21日截止。
禹洲扬子嘉誉风华
禹洲扬子嘉誉风华不再像以往那样批量推房，这次只拿了1栋楼的销许，就是8号楼，共72套房源。
计划年前开盘，建筑面积为88、115、121㎡，毛坯备案均价8960元/㎡。目前正在认筹，22日截止。
高价地不断诞生，面粉价赶上了面包价，但是购买力有限，扬州*迁拆**户的现金平均约200万-300万，类似乾院之类的高价房也要打算着买，还要留点资金以备不时之需。今年高价盘的日子恐怕不会好过。