流量当道的时代，网红盘的一举一动，都备受关注。
那么，在如今的市场环境下，怎样的盘才能持续圈粉，成为买家用脚投票的网红流量盘？想必这三个核心要素，没有什么人会有异议。
第一， 地段 仍是金科玉律，位居主城核心，方方面面都足够成熟，才有收割流量的底气。
第二， 近地铁 ，通往核心商圈足够便利，才能吸纳八方人流。
第三， 占据稀有资源 ，比如江景，比如公园，独特性是网红盘与一般项目的区别。
所以如果一个项目，同时掌握了地段、地铁、江景，而且性价比还足够给力，那么就没有什么理由，不被追捧了。
这不，在过去几年，广州商办领域就出现了这样一个网红盘：
它一登场就大杀四方，连续四年都是白云商办TOP1，甚至断货了一段时间后，还时常被惦记。 （来源：中指院）
这个盘，就是位于地铁6号线沙贝旁的主城江景产权物业—— 广州城投保利·金沙大都汇 。
| 广州城投保利·金沙大都汇实景
项目位于白云金沙洲板块桥头堡位置，一江之隔的华为广州研发中心已经落地，作为西部创新科技走廊的两个“发展极”之一，区域将重点发展数字经济、科技创新、将与白云湖数字科技城串成产业链，助力区域经济腾飞。
其次，项目出门就是 地铁6号线沙贝站 ，尤其是新推的二期，更设计有连廊联通沙贝站A1出口，下楼走两步就到轻松搭上地铁。
从项目出发，1站即达荔湾，7站到海珠广场，8站到北京路商圈，一路向东还可直奔天河，享受市区繁华商圈的辐射。
值得一提的是，根据官方数据，地铁6号线日均客运量达73.62万人次，有庞大人流支撑，自然也就有了可期的商机。
甚至， 待2023年地铁12号线开通后 ，只需2站换乘，也可便捷通达白云站TOD、白云新城、琶洲等交通枢纽、产业高地。
同时，这两条线路， 沿途换乘线路达15条 ，无论到哪都十分方便。
而交通的便利性，也使得项目犹如磁铁般，有了虹吸海量人流的底气。
8km内分布着广州西四大核心商圈，人流量高达日均 100 万人次，项目自然会成为产业精英们的租住首选。
更赞的是，目前推出的二期，还是项目的升级之作，无论从位置上，还是产品上，都更优秀，更贴近目前的市场需求。
因为，除了上面提到的更近地铁出口，二期组团还自带有 约4.5万㎡的商业 。
目前 已有30多家品牌商家签约进驻 ，其中就包括历史悠久的金声电影院、老字号广州酒家、知名乐器零售雅马哈、全能健身房悦莱美、7-11便利店等。
｜项目商业效果图
以即将推出的4#为例，下楼就是大型商业体，平时下班回家，出了地铁站，还顺便在楼下逛个街、吃个饭、看个电影，爽爆了。
值得一提的是，临近商业体，对于小型商办而言还有一个更大的加分项：让物业的功能更加灵活多变。
作为 创客工作室、网红直播室、民宿 ，楼下就是便捷的生活，承租能力自然也更可观。
而作为 风靡小红书的楼上铺 呢？也有足够的消费人流支撑，生意更有保障。
现项目主推建面约30-42㎡创意两房户型，拥有3.8米宽阔开间，空间实用率更高。更值得一提的是，保利金沙大都汇为现楼交付，区别开传统住宅漫长的收楼周期，即买即住即收租。
【金沙大都汇样板间实拍图】
金沙大都汇为 现楼交付 ，区别开传统住宅漫长的收楼周期，实景呈现，品质、美景即可验收。买 金沙大都汇，即买即住即收租。
【金沙大都汇实拍图】
建面约30㎡产品，层高约4.5米，户型布局科学，减少不必要的隔断，上下两层均可打造成独立套间，餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全。一套房能够分租给两户人，每月坐收双份租金，不爽吗？
建面约42㎡产品，同样是4.5米层高双钥匙设计，但双层空间明显更阔绰，除了出租，还能承载更多需求。
比如SOHO办公，首层靠窗位置阳光充足，正适合打造成会客室或头脑风暴室；二层休憩区够大，能自由创造出书房、画室等多功能间，自带超大赠送空间，直播up主选品最爱。脑洞再大一些，开一间楼上铺，首层吸猫天堂，二层咖啡简餐，满满商机。
好了，此次关于保利金沙大都汇的介绍就到这里了，如果想了解更多房源信息的话可以关注一下小编