产业是一座城市的核心竞争力。
作为金湾的老城区，红旗镇依托优越的地理位置，抓住了珠海早年工业西拓的有利契机，更早承接到了市区工业资源的外溢，迅速形成了以丽珠集团为龙头的生物医药产业、以龙丰铜管为龙头的装备制造产业、以东电化电子为龙头的电子电器产业三大集群鼎立之势，在工业化城市化进程中占得先机。
东电化电子（珠海）有限公司
然而也正是因为城市化进展迅速，在如今“产业第一”的号角声中，红旗镇又比其他镇街更早地感受到了工业载体尤其是工业用地的不足。
红旗镇
*党**的二十大报告提出，
高质量发展是全面建设
社会主义现代化国家的首要任务。
工业土地是工业发展的
空间所在、希望所在。
如何在工业土地不足的条件下
实现高质量发展？
在产业热潮中，
红旗人向这个课题发起冲刺。
于是，
我们看到了令人惊讶的一幕，
面积仅71平方公里、
已经高度城市化的红旗镇，
提出要开拓万亩工业园的豪迈目标。
一场存量变革和增量崛起的
产业“形态之变”，
正在珠海西部的金湾红旗镇上演。
产业第一的号角，呼唤红旗开展产业形态重构——以亩产论英雄，向存量要发展。
盘活闲置工业用地，把低产出的工业用地升级成高附加值产业用地， 产业升级，是红旗高质量发展的先手棋。
位于联港工业区内的金欣智能制造产业园内，塔吊等设施有序作业，高标准建设的厂房正拔节生长，主体结构施工已完成60%。
联港工业区
而在不久以前，这里还是一片老旧、闲置的工业厂房。可预见的将来，这里将变身为珠海一个全新的5.0产业新空间。
金欣智能制造产业园效果图
类似这样“腾笼换鸟”的存量变革，在红旗镇“多点开花”。
将存量低效的工业用地再开发，实现产业的转型升级，“改”出产业发展新空间，即为“工改工”。2021年下半年以来，红旗镇因地制宜探索“零土地”招商模式，通过引导租赁项目与闲置厂房物业对接， 引进租赁厂房项目18个，合计投资额约6亿元。
不仅如此，今年，红旗镇政府同珠海兴格城市发展有限公司签订全面合作协议，拟通过政府推动、国企主导，连片改造、分步实施的路径，对红旗镇0.6平方公里老旧工业区进行升级改造。
红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目效果图
该项目预计今年内启动首个单元格拆建。 未来，该片区将通过统一规划、统一管理、统一配套，建成100万平方米的高质量产城融合新空间。
红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目效果图
产业第一的号角，呼唤红旗开展产业形态重构——抢抓风口机遇，向增量求发展。
布局更高端产业是红旗镇高质量发展的未来之路。 风口之下，红旗瞄准前沿产业趋势，剑指半导体。
今年，寸土寸金的红旗，以非同寻常的大手笔拿出了约6.67平方公里， 即10005亩的用地，用于建设半导体产业园。
金湾区半导体产业园项目用地
该产业园位于红旗镇珠海大道一侧，分两期开发建设。目前，一期收地工作已顺利完成。片区控制性详细规划编制成果已完成。
布局半导体产业园，并非心血来潮，其背后是对当前大局形势的判断。开发建设紧锣密鼓，项目储备也已提前启动。今年以来，围绕半导体产业园，红旗镇已对接项目数十个，其中已签约落地项目40个，近期重点在谈项目16个。
产业森林的枝繁叶茂，也离不开营商环境、产业服务、设施配套的协同作战。
红旗的行动已经进一步拉开——
- 10月，红旗联发招商投资有限公司揭牌，开启了政府主导招商与市场化招商双轮驱动的新尝试。
红旗联发招商投资有限公司揭牌仪式现场
- 11月，红旗镇产业服务中心奠基。该中心建成后将为园区提供政务、金融、用工、公共生活等一系列综合性生产生活配套服务。
红旗镇产业服务中心效果图
- 持续完善工业园区内道路、停车、绿化等基础设施，加快建设人才公寓、餐饮酒店、医疗教育等生活配套，初步构建起15分钟产城融合生活圈。
一系列的软服务，让红旗的企业和产业人才坚定“走进来”的决心、提振“留下来”的信心。
珠海迈科智能科技股份有限公司生产线
一整套贯穿 “招引、决策、落地、投产、达产” 全流程的闭环服务管理机制，让红旗的企业踏上快速发展的康庄大道。
千帆竞发，勇进者胜；中流击水，奋楫者先。根据计划，红旗将在2025年实现工业总产值不低于600亿元，新增规模以上工业企业不少于100家。
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当前，
围绕存量和增量的产业“形态之变”，
成为红旗塑造发展新形态的突破口。
放眼未来，
这两大新的变化将交织共振，
成为红旗高质量发展中
最澎湃的核心竞争力，
助力红旗加速挺进
高质量发展的产业“蓝海”！