8月红盘潮落，杭州超1.8万套新房被消化，剩余约7.7万手持房票的置业者还在摇号路上。
每一个高光板块或楼盘，或将更为聚焦刚需的目光或是投资客的钱袋。
表现在市场层面，一些非热门板块的楼盘关注度减弱，主城区一些粉盘的摇号登记情况更为激烈。
如城东新城的德信中心，三塘的檀映里和华丰的春和云境轩，纷纷触发社保入围机制。
接下来，蓝房君将聚焦具备粉盘潜质的 沐春明月和花芸春境府。
时间回溯到2007年，广宇在丁桥连拿地3宗地，即现在的广宇上东城，正式拉开了板块商品房市场的序幕。
由于早期规划不到位，核心区域被安置房和经济适用房占据，缺乏优质的城市配套和城市界面，再加上位于主城区的边缘地带，丁桥在主城区居民观念里存在度一直不高。
但如今的丁桥， 正进入新一轮的焕新蝶变期。
除了条快速路，板块内的 地铁3号线建设正如火如荼 ，即将在今年年底通车。纳入地铁四期的3号线东延，更是让丁桥有了通达东西南北的便捷轨道网络。
丁桥龙湖天街
占地300亩的桃花湖公园 集休闲、旅游、娱乐和健身为一体，预计今年年底部分开放。
体量约21万㎡ 的商业综合体龙湖天街外立面装修基本完成，预计今年10月15日对外营业，届时将与杭州第二家山姆会员店一起，提升板块的居住品质。
杭州市中医院丁桥分院
杭州采荷一小教育集团丁信小学、杭州师范大学附属丁兰实验学校、杭州市中医院丁桥分院（三甲医院）、西子智慧产业园也纷纷落地……
相信在分区红利的加持下，未来，丁桥板块还会陆续注入更多优质的资源。
作为发轫已有十余年的大型居住板块，丁桥以丁兰路为分界线，可以拆分为东西两个区域。
丁兰路以东，是丁桥最先发展的片区，大量经济适用房和商品房聚集，并配备了丁兰广场和新城广场两大主要商业配套，组成了密集的生活区，基本没有开发空间。
在建中的同协路站
丁兰路以西，尤其是同协路一带，是丁桥如今着力发展的片区 。等到地铁3号线贯通之后，与杭州市中心的连接将愈发的密切。
重量级商业龙湖天街的入驻、桃花湖公园等，整体进度相当可观，赋予了西片区更高的预期。
板块内唯二的两个现房项目，东寰名邸和泷悦华府矗立在丁桥路两侧，高颜值外立面一定程度上影响着整个区域的居住品质感。
丁桥路
环顾整个丁桥西片区，整体而言，道路平整而又宽阔，天然水系丰富，城市界面观感还不错。
作为主城区价格洼地之一，丁桥的可居住性在日渐提升。同时，丁兰路以西的纯新盘沐春明月和花芸春境府，楼盘热度也变得更为显性。
沐春明月、花芸春境府位置图
今年1月15日，丁桥迎来了第一批“双限地”， 精装限价31500元/㎡。
一宗位于地铁3号线桃花湖公园站附近，也是板块内首个TOD项目，即花芸春境府；一宗则位于丁桥龙湖天街对面，也是绿城首入丁桥的项目，即沐春明月。
沐春明月鸟瞰图
随着电建悦安嘉府的收官，这两个纯新盘，共同撑起了未来丁桥板块的新房供应。
从交通的便利程度来看，沐春明月距离地铁3号线同协路站直线距离约400米，花芸春境府 地铁上盖的优势明显。
花芸春境府鸟瞰图
配套方面，沐春明月与 龙湖天街隔街相望 ，花芸春境府虽距离龙湖天街较远，但最突出的优势就是 沿街有自带的3幢商业楼。
虽然新房不划分学区，但沐春明月的位置，在采荷一小教育集团丁信小学学区范围内，而花芸春境府对应的是采荷二小教育集团丁荷小学。
沐春明月、花芸春境府数据对比图
产品方面，沐春明月总体要优于花芸春境府。
沐春明月容积率为2.0，无公租房，自持也仅仅只有8户， 小区整体比较纯粹，居住氛围更好。
花芸春境府有7幢住宅、2幢自持住宅、3幢公租房，并且 公租、自持与住宅之间没有分隔。
沐春明月建筑进度图
从现场来看，沐春明月正紧锣密鼓地施工中，正式售楼处也已准备就绪。据销售透露，项目 预计9首开1、2、11# 共124套建面约109-145㎡房源。
花芸春境府建筑进度图
花芸春境府还在打地桩阶段，预计拿证时间要到 四季度 ，可售户数334户，户型建面约101-139㎡，对刚需较友好。
两个楼盘首开撞车几率不高，难摇程度也不分伯仲，适时出击就好。