由浙江调查总队出的9月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变化情况今天出炉，七涨一平三降，其中绍兴新房、二手房环比双双下降，降幅均为0.1%。
来源：浙江调查总队
其实自七八月份开始，绍兴楼市渐渐开始变冷，不管是新房还是二手房，市场上的购房者明显减少，究其原因，大致是由国家舆论导向、房地产*款贷**成本提高、开发商资金趋紧、绍兴*迁拆**工作放缓、土拍遇冷以及作为风向标的省会城市杭州市场成交降温等多种因素共同影响所致。
房价涨跌，市场会有担忧情绪，个人认为是正常的。没有永远涨停板的股票，总有横盘或回调的时候，影响总会有点，但到底大不大，这个还需要市场给我们答案。
而对于我们购房者而言，尤其是刚需购房者来说，抓住这个时机，比如开发商年底回款出几套优惠房源或者房东忧虑市场低价出手，也不失为捡漏上车的一次机会。
绍兴楼市现状目前到底如何，一起来看看吧！
1
金九月新房成交创新低
在楼市车市素有金九银十之说，9、10月份人们消费心理比较松动，构成一个相比于其他月份的比较高的购买，这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
但在过去的金九月份，绍兴当月新房成交量仅510套！
对比下往年数据：
2016年9月总体成交1275套
2017年9月总体成交1388套
今年成交量可谓“惨不忍睹”！
2
从开盘售罄到特惠红包
除了数据“很凉”之外，近日一则售房信息在网上引起热议，“城西第一豪宅”、“14000元/㎡精装房”“房价回到三年前”、“成交再享5千红包”……
1.4万/㎡，而且还是精装修！相比前两年楼市的火爆，这一连串“特惠”让绍兴人感叹：绍兴楼市真的凉凉了？
先不论上面这则截图信息是真降还是噱头，但连夜排队抢房、天假茶水费、开盘即售罄……这些现象目前确实已渐渐从市场消失。
关于前面小编提的开发商年底回款有捡漏想法的网友，可以关注下房天下最近的准点购，宝龙世家特价房，直降6万，10月26日（周五）秒杀，目前已经开始报名，具体的房源详情，明天小编再做详细介绍，或者大家也可以上绍兴房天下网站查看详情。
3
2分钟自降12万元 房产中介度日如年
日前，绍兴某房产中介人员连续三次发布“甩卖”信息：“急出售，世茂御景华庭5期，9楼毛坯房一套，面积163平方米，满2年，送车位一个，超低价272万元……”；仅仅2分钟后，该套房源信息再次发布，不过房价却直接降到了260万元；几个小时之后，该房源信息再次发布，房价又降到了255万元。
一天之内，一套二手房就直接降价17万元，其中一次还两分钟自降12万元，如果放在今年上半年，272万元的价格恐怕一挂上就被人“秒”走了，难道房产中介运营已经如此“举步维艰”？
如果你半年前经过渔化桥河沿（中惠百货）路段时，你会发现这短短百米路程，二手房中介竟达近10家。而现在，越城区街头巷尾不少房产中介的大门都贴上了“店面转让”的告示。即使有勉强维持的，也多是依靠租房或家政等业务或者参与分销开始转战新房和商业地产的代理销售。
各个转让的中介店面，图源：绍兴晚报
据调查，目前越城区有房产中介参与代理分销的楼盘就有锦樾华府、彩虹名家、世茂璀璨明樾、新城隽秀公馆、保利迪荡湖壹号、元垄城、绍兴艺境、融创越州府、恒大珺睿府等多家楼盘。
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网友：一片绿光！
绍兴二手房真的是如上面这套一样"断崖式”下跌吗？为此，小编特意整理了越城区、柯桥区、袍江新区数百个小区的最新房价。
一片绿光！
◆◆越城区◆◆
注：上述均为挂牌价，仅供参考
◆◆柯桥区◆◆
注：上述均为挂牌价，仅供参考
◆◆袍江新区◆◆
注：上述均为挂牌价，仅供参考
对于绍兴楼市现状，业内人士认为：成交量回落在意料之中。绍兴房价回归理性，不但有利于购房者，对绍兴楼市长久健康发展也是有益的。
对于购房者，未来两年随着楼市库存增加，或许将是最好的入市时间。对于开发商，只要把产品做好，获得消费者认同，一样可以“过冬”。但楼市终归是要回到买方市场了！
来源：综合整理自绍兴房天下、绍兴晚报、绍兴头条