广州天河窝趣轻社区
2014年公寓资本热潮在广州被点燃！短短一年来，公寓行业融资金额不断刷新记录，互联网、房地产、中介等等行业的精英也不断加入公寓创业的队伍。
近日，房东东再度掀起华南公寓创业热潮，YOU+，窝趣，私享家，微家，团租等创始人纷纷走到了一起，一个大型公寓行业组织即将浮出水面！
广州天河窝趣轻社区
舞台已经为各路英雄搭建，美食也已就绪。每位大佬都携带公寓干货而来！
窝趣轻社区 CEO刘辉、房东东创始人全雳
窝趣轻社区广州负责人杨稷（右）
各位大佬准时到齐，分享会开始
YOU+ 社区CEO刘昕，创业初心就是做年轻人社区，为在外漂泊的年轻人提供一个家。因此每个住在YOU+里面的住客都有一个亲切的称谓叫“家友”，YOU+ 做的不仅仅是一个吃饭睡觉的地方，做的是一个志同道合的年轻人的社区。
房地产将进入使用30年，因此房地产服务和运营的真正机会来临，2016年将迎来公寓投资的高峰，会有更多开发商和酒店等野蛮人杀入这个行业。我认为，传统的公寓方式只解决了生理和安全需求，我们面临着服务品种交流是需求的提升，因此社区、社交、社群将是公寓租赁发展中一个新的亮点。当在租客中形成的社群，与互联网社群真正的区别是，你可以真正拥有用户，经营社群的商业模式，它着化学反应般的想象空间，这必定会带来不可估量的价值。
私享家创始人张晚华认为Airbnb带来的不仅仅是共享经济，我们更多思考如何从非标住宿中寻找更合适的机会，公寓运营或者资产管理，我认为是非标住宿的一部分而已，这个领域未来会诞生成大象级别的多个公司。
圆桌环节，大佬们面对主持人全雳尖锐的问题，方便回答的，不方便回答的，都回答了。在场听众的掌声，能给的也都给了。
窝趣轻社区 CEO 刘辉
窝趣轻社区是铂涛集团 新平台孵化机制下诞生的公寓品牌，母公司铂涛拥有7天连锁酒店、丽枫酒店等17个品牌。窝趣轻社区CEO刘辉表示国内的租房市场痛点很多，年轻人需求升级，租房市场存在很大的机会。我们做了大量消费者研究，发现90年的消费观念不一样，这些人不再像父辈一样先苦后甜，它们很多人根本不需要买房，因为他们父母已拥有多套房。窝趣轻社区目标客户群锁定在年轻人中的中高收入者，他们愿意支付高于周边居民小区20%甚至30%的溢价。
背靠母公司的资源，窝趣轻社区从物业、供应链、品牌、人才、会员都具有明显优势，窝趣选择走加盟的模式，花了三个月时间，我们现在接近有十家店，十家加盟店跟我们签合作，签署和约，并且关键的是付了加盟费，结果是被市场所认可。
微家公寓CEO 李树德
不做隔间却能卖出高溢价的微家公寓，做高溢价的中高档整租公寓，李树德认为中高端公寓市场潜力大，相对于低端公寓产品，其优势明显，溢价能力和抗风险能力相对较强。在面临即将到来的激烈市场竞争，微家公寓选择跟大佬合作，引入上市公司世联行作为股东，资源互补。
小螺趣租 联合创始人 马鲁家
前不久刚得到500万美元A轮融资的小螺趣租是具有互联网基因的公寓代表，其联合创始人马鲁家认为小螺趣租的优势在于其来自BAT的互联网团队，小螺趣租将用强互联网+地产管理和营销模式，融合互联网与传统优势，并互补，解决了长租公寓信息不对称、资源不对称的痛点。运用O2O、社区、LBS等概念，可以创造更加轻量化的模式带来更多价值。
52团租 CEO 徐再军
52团租创始人徐再军 总结广州分散式公寓市场主要特点表现为：一是旧城改造缓慢，存在大量城中村，而这些城中村农民房出租量非常庞大，吞噬了大量的中低端市场；二是相对北京、上海、深圳，这些城市外来人口流入量大，广州属于本地原住民城市，广东人自古的经营法则是一铺养三代，买铺买房生财养老，滋生了大量的包租公和包租婆，老人更是把租房当作打发日子的一种生活状态，三是广州年轻人的平均收入明显低于北、上、深，这几年房价的上涨催生了租金的上升，年轻人越来越难以承受高租金，所以，相对来说，广州的租赁环境不如北、上、深圳。
有资源有钱的野蛮人已经来袭，大型酒店集团、房地产开发商纷纷介入公寓市场，拿房成本不断提高，运营、采购成本只升不降，作为普通的公寓创业者改如何应对？徐再军 提议成立广东公寓行业协会，各路公寓创始人纷纷响应。在这个合作共同创造财富的时代，单打独斗迟早要被历史淘汰，创业者要抱团取暖，资源共享，才共同推动行业的进步发展。
广东公寓行业协会广东公寓行业协会已经进入筹备成立阶段，目前已有 YOU+ 、团租、窝趣轻社区、私享家、小螺趣租、微家公寓等四十家公寓企业参与。