武汉的*迁拆**改造规模一直在全国名列前茅。旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新~
这就是繁华的都市一隅外
等待时间变迁的地方
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道路两边高竖起排排电线杆，各种线缆盘根错节。楼房间距逼仄，仰头便是“一线天”，这便是武汉*迁拆**改造给人的直接观感。
2015年，武汉市“三旧”改造办公室、市国土规划局推荐48处储备地块，用于旧城改造再升级（“三旧”即旧厂房、旧城区、旧村庄）。
本次储备项目累计48个，包括岱山、新益等14个城中村改造项目，以及34个旧城、旧厂改造项目，如武汉中央商务区妙墩片、青山滨江商务区东片、二七沿江商务区、龟山北、汉正街东片、新生路、万吨冷库、四美塘、铁路小学、糖批等地块，均位于内环线内。
2015武汉城中村改造推介片区▵
2015武汉旧城旧厂改造推介片区▵
改造片区如下
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江岸区
江岸区
城中村：新益村、谌家矶片区（先锋村、朱家河村、新建村、平安铺村）
旧城旧厂：二七滨江商务区、黄埔大街项目、武汉晚报周边地块、铁路小学及扩大片、糖批地块、百步亭丹水片
硚口区
城中村：舵落口村、易家墩村、常码头村
旧城旧厂：化工企业搬迁启动片（三、四、五、六期）、内燃机宿舍片、一聋校片、宗关地块、汉宜路片、65中北地块
江汉区
旧城旧厂改造：中央商务区妙墩片、中央商务区水利路片、电器集团片、电影制片厂项目、汉正街东片、汉正天街片、长江日报路地块
武昌区
旧城旧厂： 四美塘旧城改造项目（9-11地块）、万吨冷库片、新生路地块、紫金村项目、南华高速地块（南片）、歌笛湖地块
汉阳区
城中村：黄金口村、燎原村
旧城旧改： 龟山北片、三环集团客车厂
洪山区
城中村：卓刀泉村、板桥村、新路村、胜利村、建和村
青山区
城中村：武东村、贾岭村
旧城旧厂改造： 青山滨江商务区东片、青山滨江商务区西片、杨春湖商务区启动区、杨春湖地块二
东湖风景区
城中村：龚家岭村
下面问题来了
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那么这些地方拆了之后
补偿几多咧？
2015年部分片区*迁拆**范围▵
【部分片区*迁拆**范围及补偿方案】
（以下内容仅供参考）
汉口饭店*迁拆**
*迁拆**范围：解放大道和航空路的交汇处
补偿方案：1. 货币补偿安置：房子的评估价有9900元/平，加上各种补贴，一共1.35万/平。
2.产权调换安置 ：面积以内的按每平方米9900元购买，超出规定面积的按每平方米13500元购买
3.提供购房指标：美联·奥林匹克花园6700元/平、三元·中央花园（陌陌屋）7900元/平
万松园青年路省电气集团片*迁拆**
*迁拆**范围：万松园青年路省电气集团片
补偿方案：1. 货币补偿安置：房子的评估价有10100—10500元/平方米，加上各种补贴，最后算算也有个1.5万/平
2.提供购房指标：美联•奥林匹克花园 6700元/平方米、三元•中央花园商品房 7900元/平方米、福星惠誉•福星城商品房 8000元/平方米
青年路59号片*迁拆**
*迁拆**范围：江汉区妙墩路，西临妙墩路，北接妙墩横路，东、南至武汉环球贸易中心项目
补偿方案：1. 货币补偿安置：估价在9600元/平 ，算上补偿费、装修费等杂费，估计也就在11000的样子；选择货币安置方式的，提供安置房源：三元 · 中央花园商品房
2.产权调换安置：福星惠誉·福星城
武商路片区*迁拆**
*迁拆**范围：武商路西侧
补偿方案：1. 货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。
2. 还建房位置：穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房
3. 产权调换安置 ：产权调换房源（福星惠誉·福星城）
二七滨江商务区*迁拆**
*迁拆**范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路
补偿方案：1. 货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。
2. 还建房位置：汉口新城。
3. 商品房的团购价格。
航空小路*迁拆**
*迁拆**范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域
补偿方案：1. 货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右。
2. 还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。
3. 产权调换安置：美联·奥林匹克花园商品房 、三元·中央花园。
台北路片区*迁拆**
*迁拆**范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）
补偿方案：1. 货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。
2. 还建房位置：台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。
3. 商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。
归元寺片区*迁拆**
*迁拆**范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。
补偿方案：1. 产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元每平。
汉正街片区*迁拆**
*迁拆**范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入*迁拆**范围。
补偿方案：1. 货币补偿安置：*迁拆**补偿标准9300元/平 。
2. 还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心区，按照8000元/㎡来算 ）。
大家按照范围就可以大概了解
数据当然也仅供参考
大家看看就好，也不要太认真
图片：玩摄堂
其中在今年全国棚户区改造工作电视电话会议后，武汉市提出，从明年开始，棚改中货币补偿的占比要超过50%，同时硚口、武昌、青山和洪山四个城区将停止新的双限房（*迁拆**安置房）立项审批。（棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。）
也就是说，未来一段时间，上述四个区棚改的*迁拆**安置户，将选择货币补偿。
据了解，今年武汉棚户区改造的目标是65120套，预计明年的目标与此相近。单单棚户区就有这么多，可想而知实际总*迁拆**数量会有几多。
虽然*迁拆**难的问题一直成为困扰*迁拆**改造的瓶颈；但随着政府对改造政策的逐步明朗，*迁拆**改造这块曾经很难啃的骨头或将成为地产商的奶酪，成为下一轮中心区房地产开发的主战场。
那么现在
武汉主城区正在大规模改造的如何了？
哪些楼盘将重新让*迁拆**地熠熠生辉？
现在又是么情况了？
古田：永利村
作为汉口的“城中村改造大区”，硚口各大城中村改造进入高峰期，而在古田将崛起首个百万方大社区~
周边交通：轨道交通3号线宗关站于12月底通车
周边商业：古田凯德广场拟将于2016年开业，除此之外，武汉千禧城、古田嬉空间、海尔国际广场、招商江湾国际、天宇万象国际等进驻项目也都规划有一定体量品质商业，将与区域的大型商业体形成补充。
古田凯德广场
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周边楼盘
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海尔国际广场：均价11500元/平方米
天宇万象国际：均价12000元/平方米
广电兰亭荣荟：均价10500元/平方米
武汉千禧城：待定
古田嬉空间：待定
王家湾：龙阳村
龙阳村为汉阳王家湾片城中村，主要集中在邱家大湾这一片，而事到如今简直焕然一新。
周边交通：轨道交通3号线王家湾站于12月底通车
周边商业：海天欢乐购坐落于王家湾商圈核心，地理位置得天独厚，王家湾摩尔城也于年底重装开业。
王家湾摩尔城
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武汉摩尔城全新升级效果图
周边楼盘
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龙阳时代：均价8700元/平方米
龙阳1号：均价8700元/平方米
中大十里新城：均价9980元/平方米
时代映象：待定
汉阳人信汇SOHO：待定
发展大道：复兴村
在1997年以前由于王家墩机场的隔断，复兴村常码头成为离中心区最近的郊区。大拆大建的复兴村，终有一天成为了汉口最大热门改造区之一。
周边交通：轨道交通3、7、10、12号线在建中
周边商业：在武汉CBD的主体项目中，438米的武汉中心大厦高度目前刷新了华中第一高楼记录，待“华中之巅”武汉中心大厦投入运营后，市民都有机会登上顶层观光，观赏武汉的壮阔之美。在武汉CBD的主体项目中，泛海城市广场一期，包括12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼，均将投入使用。
武汉中心
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周边楼盘
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泛海国际香海园：均价20000元/平方米
武汉恒大御园：均价17000元/平方米
中城悦城：均价16000元/平方米
远洋心汉口御峰：均价12000元/平方米
东湖：和平村
自2004年东湖新城规划公布以来，仁和路沿线串起的城中村渐次开始*迁拆**改造，为东湖居住新城腾挪空间。福星惠誉和平村项目、光谷永利武丰村项目等让这片发生了翻天覆地的变化。
周边交通：轨道交通4号线年底开通、轨道交通8号线在建中
周边商业：销品茂、中百仓储、武商量贩、新世界国贸、武汉欢乐谷等
武汉欢乐谷
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周边楼盘
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福星惠誉东湖城：均价9700元/平方米
金地自在城：均价9800元/平方米
花样年花郡：均价9400元/平方米
杨汊湖：姑嫂村
江汉区作为武汉主城区之一，而姑嫂树片是江汉区老城区的延展区，近几年的发展日新月异，这个昔日的老城区散发着独特的魅力，吸引着一个又一个大牌房企进驻于此。
周边交通：轨道交通6号线在建中
周边商业：武汉新唐万科广场刚于11月29日盛大开业。该购物中心位于唐家墩片区新华路与常青一路交汇处，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务于一体的商业新地标。
武汉新唐万科广场
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周边楼盘
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远洋心里：均价9330元/平方米
电建地产盛世江城：均价10200元/平方米
福星惠誉福星华府：均价9800元/平方米
万景橘苑：均价9500元/平方米
武汉旧城改造依然处于高峰期
改造*迁拆**的不光是房子
在不少人看来
改造似乎意味着“推倒旧村，重建新城”
旧房子拆了，代之以一座座现代化高楼
但留下的历史记忆却难在大拆大建中随之一起消失
不管怎样，让武汉愈来愈好
也是我们共同的心愿
