业绩下滑、明股实债、裁员风波、评级被连续下调....合景怎么了？

近日，有消息传出：广东某千亿房企貌似陷入了困境，通过大量出售写字楼套现，卖楼还债，这家房企就是合景泰富。

在6月10日，惠誉将合景泰富集团（01813.HK）的长期外币发行人违约评级及高级*抵押无**评级从'B'下调至'B-' ，回收率评级保持在'RR4'。上述评级仍被置于评级负面观察状态。

惠誉表示，评级下调的主要原因是合景泰富的合同销售额持续下滑导致公司经营现金流和流动性缓冲承压。销售复苏前景不明朗，且房地产市场依旧深陷低迷。合景泰富的评级维持负面观察状态的原因是，该公司短期内的境外再融资计划存在不确定性。

惠誉估计，合景泰富2022年合同销售额将下降25~30个百分点，与业界持平，至770亿元人民币，但低于管理层900亿元人民币的预期。销售持续疲软将加剧公司的经营现金流压力，并引发流动性吃紧。

大量裁员、评级连遭下调

知情人士透露，合景泰富从2021年底至今，一直进行 大规模裁员 ，整体裁员比例达20%-30%，个别部门裁员比例接近60%。

另有消息称，合景泰富在内部通过发行高息员工理财进行募资，承诺年化收益率高达9%-10%，规模不小。

以上种种不利信息，可能正是导致合景泰富被频频下调的评级导火索。

股价受挫，遭遇过山车式下跌

据港湾商业观察，无论是去年还是今年，合景泰富集团都过得并不好。从2022年至今（6月17日），合景泰富股价呈直线下滑态势，整整跌去了59.80%。截至6月17日收盘，合景泰富股价报收于2.050港元，总市值为65.26亿港元。如果从一年时间来看，2021年6月17日至2022年6月17日，合景泰富股价暴跌了81.05%。

著名经济学家宋清辉对《港湾商业观察》表示，在全球经济面临诸多“黑天鹅”和“灰犀牛”风险冲击之下，目前的市场情况不佳，市场不确定性较大，此举或会对合景泰富的境外再融资产生不利影响，使其融资受挫。

未来合景泰富前景会朝什么方向，是否会出现逆转？让我们大家一起拭目以待！