1.评测导语
【上海百强小学 & 学区房精选宝典】是上海学区房攻略专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全国独家深度真实优质学校&学区房评测。
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这篇文章会给大家讲清楚万航渡路小学这所静安区二梯队公办小学的办学情况及其对口的高中低三个梯队代表小区的概况。
我们会分析学校近年来的师资和升学情况，并解读周边对口的学区房源，您可以掌握该校对口学区房的楼市生态，结合自己的预算选出合适的小区，搞清楚孩子入学对应的条件，把握最佳购房落户时机。也会给大家简单介绍下静安风华苑，静安丽舍，万航公寓，静安城，高荣小区这几个小区。
2. 学校分析
2.1 学校点评
万航渡路小学，静安区公办小学第二梯队
学校标签：小班教学,语文类,专业学科类特色
万航渡路小学位于静安区曹家渡板块，是静安区排在第二梯队的公办小学。他最大的好处是没有过多的兴趣课，放学早，按照教纲来教学的内容不会比其他学校差，所以方便家长鸡娃，享受优质义务教育的同时又有大把时间在校外学习各种超纲内容。
万航渡路小学对口的是市西初级中学和七一中学。市西初级中学是静安区公办一梯队的初中，七一中学是静安区公办二梯队的初中。比不上民办那么鸡血，但是作为保底也是相当不错的选择。
再加上曹家渡地处内环内，二号线直达市中心人民广场只需要20分钟左右，周边也有公园和商圈，医院配套，适宜生活，选择万航渡路小学就学，不管是对家长还是对孩子，实在是一件性价比很高的事情。
2.2 学校简介
万航渡路小学(简称万小)，是中央教育科学研究所的实验学校。曾获得上海市办学先进单位，上海市教育科研先进集体，上海市行为规范示范校等荣誉。学校环境优美，设施现代，教育优质，在上海及全国有着积极的影响。在静安很多家长的眼中，万小，与静安三剑客(一师附小、一中心、静教)并称为"静安四大名小"。
学校坚持以学生发展为本，让学生在"参与中生动活泼地发展;在发展中积极主动地参与"，引导学生自动完成任务，做学习的小主人;自动设计班队活动,做活动的小主人;自动管理班队组织，做集体的小主人;自动学会服务本领，做生活的小主人;自动参加多角色实践，做社会的小主人。
学校注重课程教学改革，在原有课程设置的基础上，开设了符合学生实际、符合教改需要、符合社会和家长需求的10多门社团活动，深受家长青睐，好评。
班级人数控制在35人左右。小班化教育使每一个孩子拥有更充分的学习时间和活动空间，获得更完美、周到的服务，教师能充分地关注到每一个学生,使孩子们能够更加健康地发展。历届毕业生受到各重点中学的普遍欢迎。
学校师资力量雄厚，文化氛围浓郁，坚持走内涵发展之路，尤其注重建设一支研究型的教师队伍，使一大批青年教师迅速在市、区及全国的教学研究中崭露头角。每学期学校都要接待大批来自全国各地及海外教育同行的观摩，受到广泛赞誉。
2.3 学校地址 ：上海市静安区万航渡路690号
2.4 对口初中
对口初中是市西初级中学和七一中学。市西初级中学是静安区公办一梯队的初中，七一中学是静安区公办二梯队的初中。比不上民办那么鸡血，但是作为保底也是相当不错的选择。
2.5 近年来升学表现
根据我们团队从家长那里打听到的情况来看，万航渡路小学虽然和静安区别的老牌学校比起来还是有一定差距，但是毕业的孩子也有很大一部分选择了择校的方向进入了民办。由于对口的初中市西初级和七一中学都比较不错，所以进入对口的初中也不失为不错的选择。
2.6 生源结构
这些孩子大多来自于生活在市中心的土著家庭，也有拿到上海户口买房在这里的新移民家庭。这里的小区价位上高于其他区县，变相的筛选了一部分生源。
2.7 教学特色
“继承传统，弘扬国粹”通过京剧进校园，进课堂的实践，着力培养学生热爱中华民族传统文化，民族国粹的意识，进一步树立学生的民族自信心和自豪感。通过京韵系列活动，让学生认识京剧、了解京剧、喜欢京剧。展示我校京韵特色系列课程的阶段性成果，体现独一无二的万小范儿，提升学校影响力。
你知道吗，万小的小朋友有一个共同的名字叫做“小小万”。小小万们参与的京韵特色课程丰富多彩，有：京韵脸谱DIY、京韵小花旦、京韵操、京鼓咚咚锵、京韵衍纸、国粹京剧班队会。这些课程让国粹京韵的独特韵味在此汇聚，也让万家学子陶醉于这国色天香之中。
走在万小的校园处处都能感受到“京味儿”的气息。万家小戏骨们活跃在各个领域：不仅有绘制脸谱的小画家，耍棍弄枪的小花旦，还有唱京歌的小艺术家，真是唱念做打样样行。
2.8 报名入学门槛
【招生办法】：
2020年万小的招生要求是：适龄儿童及父母的户籍须在对口地块满2年（截止日期2018年6月30日前）
户主为儿童、父或母
产权人/承租人为儿童、父或母
每户户籍地址5年内只享有一次同校对口入学的机会（多胞胎和二孩除外）
此外，万小对产权份额也有要求：
第一档：报出生，儿童及父母产权份额总和不少于1/3
第二档：非报出生，儿童及父母产权份额总和不少于1/3，按总和从高到低排序
第三档：报出生/非报出生，儿童及父母产权份额总和少于1/3
值得注意的是：2021年起，儿童及父母全家户口须在本校对口地块满3年。
3.对口小区组团概况
按居住品质、总价高低排序
第一梯队：静安风华苑、静安丽舍
总价大约1500万左右，静安风华苑和静安丽舍，在此区域房龄较新的次新品质住宅选择，*款贷**年限有优势。居住条件较好，并且商圈成熟 ，交通便利，轨交房（十一号线隆德路/江苏路站和二号线江苏路站）。三房，适合居住。有学区连带可以自住，是此板块为数不多兼顾自住品质和学区的绝佳选择。
静安风华苑：此区域最新的房源，*款贷**年限有优势，多三房，适宜居住。
静安丽舍：板块次新的房源，*款贷**年限优势明显，多大户型，适宜居住。
第二梯队：静安城、万航公寓
总价大约900万左右，多为二室二厅，总价较低，适合有一定预算的家庭，可自住。附近商圈成熟 ，交通便利，轨交房（十一号线隆德路/江苏路站和二号线江苏路站），且医疗及公园一应俱全。
静安城：算是此区域中比较好一些的小型小区，适合自住，对于预算有限的家长，总价还算比较友好。
万航公寓：算是此区域中比较好一些的小型小区，适合自住，对于预算有限的家长，总价还算比较友好。
第三梯队：高荣小区
总价大约460万左右的塔楼，挂户口为主，多为一室，适合小夫妻或者单身人士居住。房龄比较老旧，附近商圈成熟，交通便利，轨交房（十一号线隆德路/江苏路站和二号线江苏路站）。
高荣小区：小区紧邻马路，会受到噪音影响，楼梯房小区，可以挂户口，出租。
4.学区房购买建议
预算较为充裕1500万左右，应购买第一梯队，自住和学区两相宜，静安风华苑和静安丽舍都可选择。
如果预算900万左右，可以选择第二梯队的静安城和万航公寓，可以兼顾自住和学区，比上不足，比下有余。
如果预算500万以下，可以考虑第三梯队中的高荣小区，可以兼顾出租和学区。预算最低。