有专家说，河南县城房价再怎么低也不要买，为什么？这3个缺点太明显
目前的楼市，已经过了最低的低点，随着楼市政策的放开，从2月份开始楼市有了回暖的迹象，其中最典型的就是河南房价下跌的城市一直在减少。
特别是现在，随着郑州楼市开启了12条政策以来，买房的人还会逐步地增加，同时随着*迁拆**货币化安置的落地，未来房价真的不好说，似乎在上演2016年房价暴涨的老路。于是，很多人开始思考，到底需要不需要买房，如何买房，在哪里买房。
在这里，秒懂认为，现在不是说买房不好，对普通人来说买房都是有住房需求的。但前提是要有经济基础，买不起就要死撑。但目前买房的时候，一定要注意一些风险，比如避开一些人口外流，没有产业支撑的地区。这也就是为什么有些专家不建议回老家买房的原因。甚至有些专家说，老家房子再怎么低也不要买。
为什么不建议买呢？很简单，普通人经济实力有限，就算是在郑州工作的人，也很难在郑州买得起房，因此很多人都想回到老家买房。和郑州相比，老家房价更低，很多人有足够的资金买房。但在专家看来，县城房子不值得去买，有三个缺点：
1、贬值风险增加
任何买房人都不希望房子贬值，但如果在河南三四线城市买房，那么这种情况很有可能会出现。为什么呢？供求关系决定房价，但县城人口一直外流，并且缺少必要的产业支撑，人们的经济收入有限，这时候房价出现下跌的概率很大，从2021年的河南房价数据来看，有70%的县城房价都在下跌，面临有价无市的状态。
2、空置率提高，无人居住，无人接盘
房住不炒是未来楼市的必然基调，房子是用来居住的，不是投资的。但现在很多人在县城买房之后，并不是居住，而是出去工作，房子处于空置状态，据说现在县城房子空置率在20%，为什么？
县城缺少产业支撑和必备的工作岗位，就算有部分工作，但薪资有限，基本上都在1500到3000左右，这和一线城市相比，一年还赶不上一个月的工资，因此很多人开始离开县城去一线城市工作，房子也开始空置下来，有些人在外面工作，房子一年居住还不到一个月。因此在县城花费几十上百万买的房子，很不划算。
3、县城房子资源配套有限
对很多县城来说，经济发展、资源极其有限，同时基础设施很不完备。虽然学校、医院、超市、公园等都有，但提供的服务不是很好。就教育资源学校来说，教育质量肯定不如郑州，举个例子，在郑州学校的老师是985/211，或者研究生、博士毕业，但县城可能就是本科，甚至大专。
此外从医疗方面来看，郑州的医疗水平在全省是最好的，比如亚洲第一大医院郑大一附院等，都是这样的。
因此，对买房人来说，与其在一线城市买房，不如在一二线城市买房，毕竟这里有优质的资源，这是县城无法比拟的。