降准、60多个城市调控松绑，楼市目前情况和2015年有些类似。
所以，最近咨询买房的读者多了很多。
大家关注最多的，还是网红盘，特别是老黄埔最近消息比较多的万科城市之光。
先是F区首批交楼，交付标准是玻璃幕墙，并号称黄埔汇悦台，在各大群里刷了一波存在感。
随后却被爆出“业主拒绝垃圾站”、“要求A区跟F区外立面一样”等消息，引发热议。
有读者问，有这些争议的万科城市之光，还值不值得买？
我们就来回答一下这个问题。
我们来看看城市之光比较大的争议，垃圾站的问题。
这个垃圾站是在土地出让里就规定要建的，万科拿了地就得建，并且在销售时也做了公示，这个是没什么可争议的。
按照规划，万科城市之光在A区的北侧建了一个垃圾中转站，面积约125平方米，5米层高，是根据土地出让合同而建。
万科城市之光A区控规图
那么，这个垃圾站，对居民的生活是不是有影响？
从控规图上可以看到，这个垃圾站是垃圾中转站。垃圾中转站的功能只是收集、压缩和转运，不是处理垃圾的最终地方。
一提到垃圾站，很多人的第一反应就是反对，就是“杂乱差”，会对生活有影响。
那是过去。
不过现在不一样了，广州早已实行了垃圾分类，甚至有一些楼盘和街道做到了生活垃圾分类星级投放点，打破了很多人的刻板印象。
例如天河万科云启附近的车陂垃圾中转站、番禺的洛浦街垃圾中转站等，有些还成为了景点。
城市垃圾中转站已经不是杂乱差
其中，位于万科云启附近的车陂垃圾中转站旁边是幼儿园，对园内的小朋友几乎没有影响，甚至垃圾站的洗手盆还设计成为了可爱的卡通形象，成为了小朋友们学习垃圾分类的一个景点。
有人说，广州有些垃圾站还是有异味，有污水。那其实是旧垃圾站，暂时还没有改造用上新环保技术，又或者，那是做得不及格的垃圾站，现在很多垃圾站，都会有环卫工人生活在旁边，比较干净。
如果说有影响，更多还是心理的影响，不是实际影响。
说实话，万科在黄埔深耕多年，已经形成了不错的口碑，有合理的诉求可以跟万科好好谈，如果得不到解决也欢迎向我们爆料。
而且万科接下来还有黄埔新城这个超级大盘，他们肯定不会搬起石头砸自己的脚，毕竟还要卖房子呀。
有垃圾站，外立面不一样，有了这样的争议点之后，万科城市之光还能不能买？
当然能。
想想，为什么买万科城市之光？为了地段，为了学位，为了产品，为了价格……这些优势是万科城市之光成为广州网红盘，很多人抢着买的原因，这些原因，不会因为一点点小争议而改变。
万科城市之光是黄埔的网红盘
如果因为每个小区都有的垃圾站而放弃买万科城市之光，就有点“拣了芝麻丢了西瓜”的意思了。
再说了，给你说这个房子这不好那不好的人，下定的时候可能是冲得最快的那个。
要不要买万科城市之光，是综合各方面的条件来决定，比如你是比较看重地段好、上班近，还是为了小孩以后的教育好，或者是觉得商业氛围浓厚，购物方便等等……
实际上，万科城市之光各方面的条件都很能打。
万科城市之光地处老黄埔，属于广州第二CBD辐射范围内，离鱼珠商务区约5公里左右，再往西走几百米就是美林商圈，自驾前往珠江新城也不过半个小时的时间。
这几年，大家买房都往东，老黄埔成了广州最热的板块，为什么？还不是政府的规划、资金都往这边倾斜，大家都认为这里前景最看好？
上班近，交通方便，几乎是所有买房者的优先选择。
地铁出行很方便
万科城市之光在地铁5号线文冲站、大沙东站两个地铁口附近，从项目的A区到文冲站约100米，F区到大沙东站约600米（百度地图测距）。
而且13号线双岗站、裕丰围站和7号线二期也在附近，小区几百米处还有BRT站，公共交通十分便利。
说万科城市之光是地铁盘，应该没人反对吧。
除了上下班，小孩的教育和商业配套也是有很多人在意的。
在建中的华师附小
先说说教育吧，万科城市之光目前已经引入了华南师范大学附属开发区实验小学（六年制公办小学，暂命名），这可是广州数一数二的名校资源，并且自带有2个幼儿园。就算在名校很多的黄埔，万科城市之光的教育资源也还是很能打的。
有了好的地段，商业配套自然不用愁，从5号线文冲地铁口出来就有沃尔玛超市，1公里左右处还有华润操刀的黄埔新溪项目，据说会引进华润“万象系”商业。
周边的商业配套比较成熟
当然，万科城市之光也有一些老黄埔楼盘都有的槽点。
比如环境问题，项目北面约2公里处是广石化，虽然其排放标准严格纳入国家监管范围内，但介意的人还是会介意，不介意的人倒也无所谓。
另外是噪音问题，小区东侧外围毗邻石化路，可能会有一定的噪音影响。
大家要记住一点，买房不是要买最好的，而是要买最合适的。
万科城市之光不是广州最好的楼盘，但对大多数人来说，它的价格、地段、配套等等，是最适合的。
今年年初的时候，广州给出了最新的备案制度，备案价可以根据楼盘情况具体考虑。
最近，广州的限价又传出了调整的消息：已开盘但尚有未取证地块的项目，新地块申请备案价可涨幅6%。
碰巧的是，万科城市之光作为已开过盘的项目，还有最后一宗地块压轴，未来上调备案价完全有可能。
万科城市之光A区配套很齐全
目前万科城市之光A区在售的新著南组团价格是5字头，是值得入手的组团。
为什么这么说？不妨来看看A区新著南组团的情况。
1、 新著南组团距离5号线文冲地铁站和L-8商业中心都很近 ，几乎是下楼走几步就能到的事情，无论是出行还是购物都很方便；
2、新著南组团的南边就是自身配套的小学和幼儿园，业主家长们下楼就可以接送小孩上学，既可以让小孩多睡一会，又可以节省家长们的时间，两全其美；
3、新著南组团的设计更考虑居住的舒适度， 不是正北正南的朝向，而是在此基础上顺时针旋转了20度左右，所以即使是北向户型，也有不错的采光；
4、 新著南组团A1（51层）、A4栋（47层）是老黄埔罕见的超高层建筑，楼栋部分户型还能望江，视野很开阔，是板块内的地标性建筑， 在市中心超高层是顶豪才有的标配，例如珠江新城的尚东柏悦府（52层）、越秀的世茂天越（51层）以及海珠的天誉半岛（52层），都是市中心稀缺的超高层住宅；
新著南组团目前在售A4-1栋和A4-2栋的92-143平方米三四房户型，其中三房户型是粉丝咨询最多的户型，这次来给大家分析一下。
其中，92平方米三房两卫户型，户型方正，约10米的4面采光，3梯4户的设计，这样的梯户比，能够做90平方米左右的三房户型，在整个广州市场来说，属于比较稀缺的。
92平方米三房两厅两卫03户型
94平方米三房两厅两卫，客餐厅一体，拥有约6.5米的进深，空间会更宽裕一些，主次卧带180°全景飘窗，视野开阔，采光好。
94平方米三房两厅两卫03户型
98平方米三房两厅两卫，入户花园带有独立玄关设计，出入方便美观；U型厨房，洗切煮一气呵成；客厅和卧室动静分区合理，作息不容易受影响，更适合一家人居住。
98平方米三房两厅两卫04户型
总的来说，万科城市之光优缺点都有，爱它优点的同时，也可能介意它的缺点，所以很多人容易陷入纠结。
这个时候，就看价格了，如果价格够笋，它的缺点完全是可以接受的。
对比周边二手楼盘的价格，万科城市之光作为一手楼盘，有一定的价格优势。
如果预算够的话，又想抓住广州东进的利好，万科城市之光是值得考虑的。