说真的，在地产行业看了那么久，突然发现，无锡从很久以前开始，就没有什么好产品了。
NO.1 | 壹
最近，我去一个朋友家玩，朋友家的小区是一个当年在无锡的滞销盘，滞销到开发商现在已经和“死掉”没有什么区别了。
但是我看着路两边，由三层不同植物构成的厚厚灌木丛，高度达到4楼左右，密度堪比大马路的高大树木，树上面还挂着香橼、橘子、柿子，再想想现在看见的一些新盘，大楼中间弄个廉价的大草皮子，绿化基本就是一棵树旁边稀稀拉拉种着一圈灌木，还美其名多层景观设计，就觉得非常好笑。
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内部配置上，朋友家当年的滞销盘放到现在，都可以称得上是“豪宅”，总入户处的地砖拼花，每个电梯开门处的也带有拼花，连消防安全梯都铺上了瓷砖。
再看看现在的房子，一楼门面上能搞点瓷砖装饰一下就不错了，从二楼开始就是大白墙顶多再加点乳胶漆。
朋友滞销盘的配置，基本要3万+的房子才有了。而当年朋友入手的价格，不过才7000多/㎡，说白了，就是一个普通项目，和现在许多人叨叨的玉兰花园、蠡湖香樟园还是不能比的。虽然这两个房子我记得当年也维权得挺厉害，确实也有不尽如人意的地方。
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但抛去当年的维权，从现在的眼光看，这两个项目真的挺好的，光外立面就超过别的房子一大截，这么多年了，也不带一点旧的。
不管是当时主导设计的绿城，还是后面接手的融创，这两家房企，是真的想把房子造好的。
NO.2 | 贰
再看看现在的项目，是真的不太行。
看十个地方，十个地方都是一样的 ，差不多的户型、差不多的配置，无非是运动场、跑道、小花园，区别主要是在名字上：“一环五园”还是“一环两带三园”，是“儿童天地”还是“探险乐园”，是“私密花园”还是“*界无**花园”等等……再花哨点，可能还会加入点现在流行的什么IP、圈层之类的，我真的怕再过几天，就有开发商整出个元宇宙来。
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另外，现在开发商还喜欢取一个非常牛逼的名字来拉高大家对房子的期待 ，比如金茂府，金茂府牛不牛，那当然是牛的，但是无锡金茂府能比得上吗？显然不行，不过金茂还是搞了点科技系统的噱头的。
还有壹号院，上海黄浦江旁边的那堆，真的是位置好极了，再加上上海两个字本身的加持，确实牛逼，房子造的也很好，融创还是非常有实力的，但看看无锡的壹号院，还出了一堆80多平米的小户型，就很不壹号院了。
当然少不了万科，万科翡翠系列，当时各种宣传翡翠业主的圈层，我一直在想，无锡翡翠总价才多少钱，能和那些真正的翡翠豪宅业主玩到一起去吗？根本就是两种类型的人吧？
不过还是可以理解的，毕竟在无锡高价拿了地，不搞点噱头，房子真的不好卖，而且就是有人，愿意为了一个名字出钱，面子嘛！
我不能理解的是，现在还有一些开发商，房子不怎么样，心思全花在售楼处上了，最典型的就是建发，售楼处造成了一个公园，漂亮是真漂亮，但实际上房子造的很普通，该有的设计不合理、漏水一个不少，小区里面的绿化，说实在的，完全是没有售楼处的水平的。
而且现在售楼处真的一个造得比一个夸张，花样也很多，比如里面弄个咖啡馆之类的，拼命营造高大上的感觉，实际上，羊毛产在羊身上，我还是怀念以前售楼处一个模型、几张沙发的时候。
讲了这么多，真的是觉得无锡的房子，一年不如一年了，现在去看看，最贵的二手房，还是N多年前的宝界山庄、湖玺庄园、威尼斯花园，后面就是玉兰花园、蠡湖香樟园，再到后面就没几个能打的了。
NO.3 | 叁
而且，现在市场是不好，前面恒大刚不行，后面感觉又有一堆开发商也不行了，新力股价暴跌，阳光城、实地好像都有资金链问题。
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好不容易来个仁恒吧，也没有最好的产品系过来，比较保守地弄了个世纪系列，成熟是成熟，就是没什么惊喜了。
融创后面广益有块地，据说是壹号院，位置真的太不怎么地了，广益那个地方，好多年没起来了，也不知道这个新壹号院能不能比经开的壹号院好点，毕竟那块地挺贵的。
对了，还有一个洲悦，算是新力的王牌产品的，南昌的确实做得好，但是无锡的吧，我现在看看是凶多吉少，从名字出来到现在了，都还没有动静。
在市场不好的情况下，开发商肯定是不愿意投入大量的钱，来造好的房子了，不然万一造好，卖不掉，损失就实在太大了。
所以，无锡不仅前面几年，没什么特别好的房子，后面几年，我觉得，也不会有什么特别好的房子出现了，不要对无锡的房子再抱有什么幻想了，呵呵。
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笔者 /是高压锅鸭
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