知识城这几年的发展还是比较迅速，环境各方面，都是具有宜居属性，而且又有产业价值，所以这面的房产购买力还是有的，今天小朋友介绍的楼盘是别墅项目，价格相对比较接地气，可能只是天河区一套三房的价格，这里就能拥有一套独门独院的别墅，那就是位于知识城南的山与墅，叠墅产品自面世以来，就极大的受一些改善群体的喜爱，因为既拥有了别墅的独门独院特质，私密性极强，而且也有更多的赠送及使用空间，价格方面也比较亲民，不像别墅那种让人高不可攀。至于这个产品怎么样，让我们一起了解一下！
整个项目是由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团、资金雄厚的嘉达集团，三大品牌开发商强强联手打造。是纯粹叠墅区域，容积率仅1.2，整体设计风格以偏向于中式岭南风，目前在售建面约160-190㎡叠墅，全私梯入户，实用可达330-480㎡，仅242套！
交通方面的话，属于黄埔区和增城的交界处，从珠江新城和琶洲出发，驾车在50分钟左右，但是令人惊喜的一点是，这个楼盘居然靠近地铁口，距离21号线中心站大概800米，步行十分钟。
商业方面直线距离约3KM范围内超60万㎡商圈绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈，吃喝玩乐一站式解决。
医疗方面也是广州三甲医院聚集，巴塞罗那国际医院(全球最佳25强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等顶级医疗，为家人的健康保驾护航。
教育方面附近有广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所学校。满足整个项目的一个教育需求。
整个项目属于靠山临湖，帽峰山、油麻山环绕聚福，约300万方九龙湖、约30万方凤凰湖两湖相伴，毗邻溪流及山湖廊道。
物业是采用德信物业，香港上市的一级物业。秉承24小时“一站式”贴心服务理念，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务。
独门独院独梯、全开间南向采光通透、约6.9米阔景阳台、窗地比达0.35、灵活地下空间与夹层，拥有更多的赠送空间，提高使用率！
整个项目分为下叠175平方，中叠166平方，上叠172平方。 使用率高达330到480平方。
总体评价，这个项目小胖是实地看过的，目前说实话，整个知识城的城市界面真的不错，尤其是凤凰湖旁，很多人在附近游玩。而这个山与墅产品本身，主打的就是一个低密度，半山，倾向于豪宅的一个产品，而且目前周边发展也相对比较成熟，这个项目目前总价在680万起，对于产品而言，这是一个非常亲民的价格起点，能接受客户群体也比较多，而且竞品就比较少，相信实地看过会更有感觉，如果有兴趣，欢迎私聊小胖，预约一起看房！
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