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择校是福州家长的头等大事，而择校里大家较为关注的其中一项就是初中校的升学率，今年的升学率TOP10、公办和民办分别办得怎么样等等，都是福州家长当中的焦点话题。

和择校紧紧挂钩的，就是学区房了，一般家长择学区房，主要考虑小学+初中的组合，兼顾投资价值，这其中小学对口初中的办学成绩就是影响学区房价格的一大重要因素。今天来看看，2020年中考老八所录取率中公办校的TOP10，他们对口小学的学区房价格如何。

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NO.1——延安中学

近三年中考录取率

延安中学今年的中考录取率依旧是公立校的第一，一三附的录取率相较去年还有所提升。

对口小学部分学区房价位

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延安中学是福州的公立龙头，共有三所小学可以对口直升，分别是二附小、鼓二小和延安中学小学部，二附小是福州的市直属校，鼓二的生源也是非常好的，划片小区的价格划到了4万多到6万。二附小划片的秀冶里出台了六年一户，房价也是居高不下，更有部分小公寓单价突破10万元。

NO.2——屏东中学

近三年中考录取率

屏东中学今年的一三附、老八所录取率都较去年提升了，一三附的录取率在公办校中较去年进步了2名，老八所录取率则进步了3名。

对口小学部分学区房价位

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屏东中学虽低调，但其对口的两所小学的学区房价格可一点都不低调，鼓实小就更是低调中的大咖了，拼不起钱塘小学的家长，都会退一步考虑鼓实小。

NO.3——福州第十九中学

近三年中考录取率

十九中的一三附和老八所的录取率两年对比是略有下降的，但十九中的老八所录取率在公办校中的排名是进步了1名的。

对口小学部分学区房价位

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鼓一小的房源主要是省机关宿舍，都是比较小面积的。中山小学在经过合并模范小学，生源质量提高上来后，成绩也有所上升，其学区房的价格也一路看涨。温泉小胜在片区地段和楼房品质方面，价格在这几年都是比较稳定的。

NO.4——福州第十六中学

近三年中考录取率

仓山最强公立校——16中，其一三附录取率虽然和自己去年对比起来是下降了，但是在全区公办校中却是进步了2名。

对口小学部分学区房价位

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十六中虽然是仓山最强的公立校，但是师大附小和麦顶小学的生源一直都更喜爱择私立初中，今年百分百摇号后，私立生源不如往年，公立初中将再进一步增加优势，麦小和附小的家长回流公立的话，必会使得学区房看涨。

2020五区老八所录取率进步最大——三十六中

近三年中考录取率

三十六中今年的中考成绩进步非常大，一三附录取率相较去年进步了10名，老八所的录取率更是所有公立校里进步最大的，提升了近7.2%，进步了21名。

对口小学部分学区房价位

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信息来源 | 福州教育局 房天下

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