前言: 万科城市花园是老黄埔板块唯一的万科楼盘，其中也包括万科金色悦府，那么这个小区是为什么这么受欢迎，其次也是万科地产的名声在外影响大，其居住环境是很多人认可的一大 量点 ，而且商业配套，地铁，银行，沃尔玛超市，学校，医院，之类的成熟配套围绕着整个楼盘，使得整个万科的楼盘，二手房交易量，那么的旗鼓相当，完美的结果！
01:万科城市花园的位置所在是决定楼盘价值的所在，值得深思
万科城市花园是位于：黄埔区大沙地东599号大院与石化路交接处，其交楼是为2002年~2004年之间，整体走外观来看，楼龄是有些 城旧 ，小区环境是不错，整个小区是采用园林式设计，私家花园，那么整个楼盘是怎么样的设计方式，小编今天给大家分享下整个楼盘是东门，西门，八个侧门，设计风格是以O型设计楼盘整体风格！看起来就像个“鸡蛋”一样， 设计的目的也不是真的像鸡蛋，只是说用这种0的形状来美化小区，人气才足，才舒服聚拢人气，抱成一团
02:万科主打的户型以及配套设施是不是人们所关注得问题
万科楼盘在人们心中是怎么样的形象，就好比说，同性相斥，异性相吸的道理是一样的！
它的一个具体情况来给各位分享一下，看看值不值得每位购房者购买，建成时间是：2002年~2004年之间，分两期开发，一期跟二期，那么该小区的管理方式是人车分流，统一管理，户型各方面都很方正，且没什么其它的缺陷，唯一的缺陷给人的心里觉得老破旧的原因，但这并不影响整体的成交量和交易量，成交的速度都是相当的快，也是在文冲来说，是个不错的最佳选择,再来说说小区整体价格去到多少，配套设施，以上结合前言留意查看
两房户型为：66方~83方价格方面是265万~320万之间
三房户型为：88方~120方价格方面是350万~450万之间
四房户型为：143方~160方价格方面是470万~550万之间
四房复试为:95方~105房方价格方面是420万~580万之间
以上具体看楼层与朝向来定位房子的价值
03:教育配套是每个楼盘的特色
（图片来源网络）
万科城市花园楼盘在文冲来说，是最大的楼盘，也是唯一一个带有大型花园社区的标杆此楼盘配备:幼儿园，三所小学，其幼儿园在西门的边上，上学是非常之便利，而且也不用担心每天上学怕迟到上课的问题，其它两所学校，相对来说有一点点路程，在石化路边上的文冲小学，再有石化小学。论教育质量不会差到哪里，只不过没有那么有名气，也是省级校区
04:小区自身的配套与周边的配套
此盘小区里面自身的配套是有，两个游泳池，儿童娱乐设施，老年人娱乐设施，幼儿园，万科小学，运动场地，晨跑或者晚跑，都是有很大的空间场地，周边的配套是五号线地铁文冲站，工商银行，建设银行，亿仁医院，黄埔儿童公园，少年宫，图书馆，钱大妈生鲜超市，沃尔玛商场，文冲菜市场，肯德基，等等之类依有尽有完善配套体系
04:交通配套以及商业配套
交通地铁五号线文冲首发站，B17路公交车总站，569路公交车站，出行地铁公交非常之便利，对于上班族还是蜗居族来说都是很方便，特别是地铁是5分钟一班，在天河附近上班的来说，每一趟都是有位置可做，地铁旁边就是全球连锁的超市沃尔玛，在加上文冲村全面改造，对于以后的房价是直线上升，石化路以南以后会有一个整体的规划，而且同时也会建设一栋6层高的商业办公楼，在加上黄埔以后也是第二大金融城CPD的金融体系，以后的老黄埔板块，是让所有人万众瞩目，对于这样的整体规划商业配套的情况下，以后的楼盘升值空间是不可估量！不管是楼梯房，还是次新房，还是年代已久的电梯房，同样也会跟着社会的进步，科技的发展，它是一块让人看着眼馋的蛋糕，真是那句至理名言:羡慕嫉妒恨啊
本期的分享就到此结束，下期继续分享！再见
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