一楼的房子能买吗？其实在我过去的文章当中，曾不止一次地告诉大家，一楼的房子能不买就不买，因为缺点明显多过了优点。可是经常会碰到不少粉丝朋友的反驳，认为一楼的房子，只要带上院子，其实是挺好的。有的表示一楼带院子的房子比高层还贵；有的表示一楼带院子还可以种花种菜，喝茶慢聊；甚至有的认为，一楼带院子好似别墅享受。可我认为，能说出这些话的人，多半还是没买过房子，或者说是没住过一楼的房子，因此无法切身体会其中的难处。

但我相信，如果你住的楼盘，是独门独户的别墅院落，或者说是电梯小洋房的话，那么一楼带院子还是不错的。一来人口密度不大，二来人群素质也相对较高，确实能享受到院子所带来的惬意。尤其是别墅，基本上不受干扰，私密性又强，跟常说一楼带院子的房子是不同的。可无论在我国哪个大城市，别墅跟洋房的比例是很低的。所以多数买了一楼带院子的业主，心理上经常会有一个“过山车”的经历。从最初美好的幻想，到最后的悔不当初，只因为事先没认清这“3大硬伤”。今天我们不妨花一分钟时间，听听房产专家是怎么分析的吧。

院子成了“垃圾场”

有不少业主表示，每天早上起床的第一件事，就是到院子扫垃圾，果皮、纸屑、饮料瓶等等。有时候还不止这些简单的垃圾，甚至还会有空调水，晾衣水，拖把水，刮风天还会有衣服裤子飘落。真是让人又气又急，你原本细心呵护的门前院落，却成了楼上住户随手一扔的“垃圾场”，哪里还有闲情逸致泡茶聊天。你要去找楼上理论吧，还不知道找谁，投诉物业呢，基本也是一样的结果，问谁谁都说没有，你能怎么办。同时呢，你还得够硬气，如果连朝楼上大声呵斥的勇气都没有，如果连找楼上理论的胆识都没有，那我建议你最好还是不好买一楼的好。

阳光房成了“鸡肋”

针对“垃圾场”的说法，多数人第一反驳的观点就是，不会建个阳光房吗？我想阳光房当然是可以建，虽说院子不算产权，但还是有使用权的嘛。可你又真正了解那些建好阳光房的业主心声吗。由于一楼的采光通风本就不好，还希望借用院子来透一丝光线，多一点通风，这下阳光房一做，通风采光反而不如从前了。尤其是买在中间户的，朝北本来就是一面墙，现在朝南也是一块玻璃幕墙，那通风基本都没了。想要采光，就得把阳光房做得敞亮，要不然哪能叫阳光房。建了阳光房，虽说不用再扫垃圾了，但是却免不了要看垃圾，因为日积月累的，这些垃圾都堆在了玻璃外面。不仅看着难受，夏天一到那味道更是呛人。有时候晚上睡觉，楼上不小心给你掉一块硬物下来，那还不得吓醒。

蚊虫成家里的常客

一楼带院子，种花种菜固然是好。可也只是刚开始满怀憧憬的时候，你才有如此的闲情逸致去打理，去做卫生。但也许住不到半年，热情渐消，有时候工作再一忙，哪里还顾得上去打理院子。再加上前面谈到的“垃圾场”问题，时不时地还要跟楼上业主理论几句，分分钟就想搬走。而不干净的卫生，潮湿的环境，是最容易遭受蚊虫袭扰的，蚊虫便成了家里的常客，也是无可奈何啊。

因此，真想要买一楼带院子的房子，建议要么选择别墅，要么选择低密度的小洋房。也许在人群素质，社区环境管理，以及户型的通透性上能够得到改善，那么一楼带院子的房子才可以考虑。否则宁愿不带院子，也比带院子来得强，来得省心，千万别在这上面花太多的冤枉钱。除非你愿意接受以上谈到的“3大硬伤”，那就另当别论。