近五六年国家在大力发展装配式建筑，特别是装配式混凝土建筑，所以许多土地招拍挂的指标上会要求装配率，装配式住宅也不可避免。先来结论，个人认为国内装配式技术并不成熟，不建议个人购买装配式住宅。
国家鼓励发展装配式建筑，主要基于以下几点：一是提高工业化程度，建筑施工向工业化、机械化发展，减少人力；二是减少工程现场作业，降低环境、噪音污染，加强专业化分工；三是提高工程施工效率。影响比较大的新闻就是2015年远大建筑在长沙19天建57层。当然这里面肯定有一些水分，就是他的开工竣工时间肯定不是按其他建筑一样计算的。
国内在80年代左右用预制板施工的建筑，从定义看也是装配式建筑。不过当时的建筑只是简单的组装，块与块直接没有有效的连接。现在的装配式建筑是把现浇混凝土结构通过设计分隔成块状，在工厂加工，然后运到现场进行拼接，相互之间还是通过钢筋连接。
许多业内人士将装配式混凝土结构称为等同现浇，这个观点还有许多争议的地方。比如现浇混凝土的钢筋搭接在同一位置是有搭接率要求的，不能在同一位置全部搭接，而装配式施工就存在这种现象。另外搭接方式、搭接尺寸都有特别之处，竖向的柱子、剪力墙是将钢筋插入留设的孔洞内，然后通过注浆材料，使钢筋达到连接目的和强度。这种连接方式是否能够达到强度要求，是要打问号的，施工完毕是无法检测的，是否达到要求也不知道，材料质量、施工质量是否能够保证，这个都不好说。
欧美、日本装配式建筑技术较为成熟，但是其装配式混凝土建筑比例并不大，主要还是现浇结构与钢结构，钢结构一般属于装配式建筑。
现实中，许多开发商为了满足土地装配率指标，只是将建筑的内墙、楼梯设计分割成块状，从而满足装配率指标要求，完全是从形式上满足。参建各方均心知肚明，是无奈之举，本身对装配式混凝土结构持不欢迎态度。因为装配式混凝土建筑根本不能减少工期、降低造价，相反施工反而更不方便，增加造价。
在某些早期的装配式住宅中，出现外墙大面积漏水的情况。主要就是装配式外墙构件连接位置的处理问题，该位置处理不好在后期可能会产生裂缝，从而造成漏水。个人认为装配式混凝土建筑的抗震性也不如现浇结构。
国内装配式建筑还要很长的发展成熟期，也有一些专业企业发展起来，但是什么建筑适合装配式还需考验验证。