来源：房掌柜黄璨
说到莱蒙国际，深圳人对它印象最深的项目应该是香蜜湖畔的莱蒙水榭花都，再到龙华的水榭山以及水榭春天，莱蒙的“水榭系”可以说是在深圳房地产市场上有着不小的影响。但由于种种原因，近年莱蒙在深圳市场的表现并不活跃，近期最大的动作就是去年把龙华首个“工改工”项目出售给融创集团，现已更名为融创智谷。
本以为莱蒙或许将就此“隐退江湖”，但房掌柜最近在踩盘时发现，其位于龙华区的简上新村旧改已经悄然动工，这是不是莱蒙传出的又一个新讯号呢？
莱蒙在深旧改超十个 占全国总土储一半
莱蒙国际1993年成立于香港，2002年进入内地市场，其开发的“水榭”系高端住宅，在深圳享有高知名度。莱蒙国际的创始人黄俊康，同时是深圳天虹商场的第二大股东，也是福临门、金龙鱼、长城葡萄酒、圣象地板等一系列品牌的创立参与者，还是中粮地产的主要创始人之一。
2002年，莱蒙在深圳的首个项目“水榭花都”推出联排别墅与高层公寓；2008年，莱蒙开发了一个纯别墅社区水榭山；2009年，坐落于龙华的水榭春天也已开售。截至2013年9月，莱蒙水榭春天6期之后，莱蒙在深圳一度再无新项目推出。
所谓“巧妇难为无米之炊”，彼时无新项目推出的背后折射出莱蒙深圳土储的困难。最终，和那些扎根深圳已久的房企一样，莱蒙国际将目光放在了旧改。
公开资料显示，莱蒙在深圳至少有10个旧改项目，在深圳及周边市场的整体旧改达117万㎡，包括松山湖片区、罗湖、布吉、龙华等，占全国总土地储备的一半以上。近两年内，莱蒙在深圳以及周边将有3个旧改启动，分别位于龙华、东莞大岭山和龙岗南联。
其中位于龙华区的简上新村旧改已经在近期开始动工，还被列入2017年龙华区第二季度重点开工项目。
简上新村旧改总投资约30亿 将建小型城市综合体
据房掌柜了解，简上新村城市更新项目包括简上老屋村城市更新项目和简上工业区城市更新项目两个部分。其中，简上老屋村城市更新项目开发建设用地范围7732.7平方米，计划投资13.8亿元，截至目前，已经完成了全部*迁拆**签约工作，施工车辆已经进场。
简上老屋村城市更新项目建成后将包括30000平方米的住宅（含保障性住房3500平方米），3000平方米的商业和16980平方米的商务公寓，公共配套设施约2600平方米（含9班幼儿园2400平方米，独立占地2700平方米），竣工时间2019年12月。
简上工业区城市更新项目位于腾龙路与简上路交汇处，地铁四号线上塘站C口，与简上老屋村距离很近，与中海锦城仅有一街之隔，附近楼盘还有鸿荣源尚峻花园，特发和平里，潜龙曼海宁等。据悉，简上工业区城市更新项目的土地性质为工业用地，主要更新方向是商业，根据规划，这里将建设超高层写字楼和商业，依托良好的地理位置将建设成一个小型的城市综合体。
房掌柜踩盘发现，两个项目的围挡施工牌上都清楚的标明莱蒙国际与中益名浩地产公司。据公开资料显示，深圳中益名浩房地产开发有限公司为莱蒙国际下属的一个小公司。有业内人士认为，虽然近年来莱蒙不似其它地产商一样在深圳房地产市场上“厮杀”，甚至有些销声匿迹，但是他们似乎并未放弃现有的深圳旧改项目，这或许也是莱蒙向深圳房地产市场传出的一个新讯号。
附：周边楼盘均价
