长沙楼市又爆出王炸。1月16日，闹得满城风雨的长沙黄兴北S10地块，再次公开竞拍。湖南运达地产终于如愿竞得，楼面价16180元/平方米，成为长沙新地王。这是一个让各方都满意的结果。不为别的，就凭运达在湖南豪宅市场令人信服的作品和匠心，社会相信运达能够拿出与S10地块相匹配的豪宅来。
山水洲城的长沙，一线湘江资源已经非常稀缺，而黄兴北地块更是核心城区几乎绝版的临江纯住宅用地。地产界很早就对该地块抱有期待，长沙不缺房子，但极度缺乏能够传世的经典。
因为低房价和调控限价原因，长沙住宅大路货盛行。由于买房门槛低，长沙常年位居全国最具幸福感城市，可长沙楼盘的品质真是一言难尽。就连全国性地产巨头，如龙湖，万科，中海，保利等，进入长沙也入乡随俗，同样的豪宅产品系，来到长沙后减配，品质缩水是必然结果。
直到运达地产出现，打造出的几个项目都成为长沙现象级的经典住宅。大众才相信湖南本土地产商也能做出豪宅。当黄兴北S10地块首次挂牌时，有两个盛行言论：该地块必将成长沙新地王，运达对该地势在必得。
首次竞拍，结果令人意外。虽然地价创新高，但溢价幅度并没有事先那样大。中建地产摘地更出乎业内预料。可见大众对谁能做出好作品还是有基本判断。事后运达投诉网络竞价出故障，高报价无法传出。让这场备受瞩目的拍地增添一些小插曲。
1月16日，地块二次竞拍和运达如愿拿地，可以用好事多磨来形容。由于楼市低谷，16180的最终楼面价，与市场期待还是有一定距离，至于能否卖到4万的价格，就看运达如何规划和打造产品了。
房地产下行期，没有人能幸免。长沙2023年楼市量价齐跌。如果运达能做出新的楼市标杆，对低谷中的长沙房地产，将有振奋人心的作用。平庸乏味的湘江东岸建筑群希望有亮眼的作品。