一位外地网友在霸州全款买房，已经超出交付期限3年多了，网友仍然没有收到交房通知。网友在维权的过程中才得知，该小区的房子是不能卖给外地人？
据网友陈女士（化名）说：我是一名四川人，我全款在霸州堂二里镇的熙林庄园小区全款购买了一套公寓房，这套房子共60平米，每平方米3666.67元，总共22万元。我在2019年12月31日交了2万元定金，2020年1月7日交了剩下的20万元，我购买这套房子时，没有通过中介，就是直接在当地售楼处购买的。当时的销售说外地人是可以买，将来还可以办房产证。
我购买这套房子的时候就已经建的差不多了，合同里也明确的写着交付期限是，2020年10月1日前。如今已经超出交付期限3年多了，却一直没有联系我交房，之前负责跟我们沟通的销售得了癌症，已经联系不到了。我们只好去售楼处亲自问，售楼处的工作人员跟我们说交不了房，具体是什么原因也说不清楚。既然交不了房于是我就提出把房款退给我，没想到对方却让我把合同交给他们，没有收到退款，我们怎么可能随意交出合同呢？
（此图由网友陈女士（化名）提供）
无奈之下我把熙林庄园的房地产公司，霸州市*强房地产开发有限公司起诉了，判决结果早就下来了，该房地产公司却迟迟不把房款退给我。在我维权的过程中，我才了解到，熙林庄园的房子是不能卖给外地人的，只能卖给当地村民。我也去熙林庄园现场看过，我购房时该小区只有公寓楼，现在小区周围又盖起了高楼，房地产公司怎么会没钱退给我呢？于是我向法院申请强制执行，2023年12月20日，我收到了法院的执行裁定书，被执行人没有可供执行的财产，现在我也不知道该怎么办了。
目前该房地产的联系方式已是空号。
针对陈女士反映的问题，大家购房时一定要提高警惕，切勿盲目购房。尤其是异地购房，需要充分了解当地的相关政策与规定，在符合条件的情况下慎重选择。对于这件事您有怎样的看法？