整体市场成交：写字楼环比增长23%，公寓、商铺下降27%和13%
9月商办市场各业态成交量在数万方以内，其中写字楼成交3.1万㎡环比8月增长23%，而公寓、商铺成交量分别是4万㎡和1.7万㎡，环比下降27%和13%；供应方面主要以金融城大平层新盘鹏瑞1号的推出为亮点；至于价格方面，由于成交结构偏向高端大平层，公寓均价再度突破3万元/㎡，同比及环比升幅约3成。
写字楼市场：成交连续两个月上升20%以上
合富大数据显示，9月全市写字楼成交量为30889㎡，环比8月上升23%，同比去年9月下降31%。成交量连续两月上升，但由于近三个月均无体量突出的大宗交易，市场也暂未见质变。而供应方面有来自设计之都项目近2.2万㎡小独栋货量。
对比8月，9月更多区域录得成交；思科智慧城连续两月均有大量网签使番禺区持续领跑；而融通大厦的多个整层交易也为南沙区带来相对可观的成交量。
思科智慧城近期网签量持续较高，本月货量较多来自项目地块十 1#栋低区的整体交易，项目近两月成交量约2万㎡。南沙融通大厦（原南恒大厦）则有超6000㎡网签量，主要来自项目8-12F，该项目由央企融通集团整栋购买并更名。
合富研究院市场分析师陈健恒表示，进入三季度后，随着经济的企稳和政府各类优惠政策的陆续推出，写字楼租赁市场近期活跃度已有所上升。因此对于接下来的四季度，写字楼销售市场也有望继续恢复，而且根据往年的情况，年末节点往往出现较多大宗交易作为“压轴大戏”。
而四季度的压轴项目中，仍是来自核心地段的优质个盘更受到市场关注。琶洲首个森系总部写字楼海灏国际大厦，由华发地产和海大集团两大500强企业联袂开发，整层起售，整层面积约2200㎡，该项目预计将于近期上市。
公寓市场：供需力度不足以支撑市场继续走高
公寓市场方面，合富大数据显示9月公寓成交量为40424㎡，环比8月下降27%，同比去年同期下降41%。一方面是住宅市场新政对公寓无实质性利好，另一方面近期供应力度一般，因此“金九”成色一般。新增供应方面来自金融城板块的鹏瑞1号颇受关注，首推主力面积超300㎡的T3栋大平层公寓。
增城、番禺、白云由于若干个盘大宗交易的原因，成交量环比有较大变动；其余区域的环比变动幅度基本在1000㎡以内。
牛津park（林安物流园）位居网签量榜首，项目3-1#栋2-10F整体网签，涵盖近7000㎡货量，单套主力面积基本在40㎡以内；9月榜单的一个显著特点是较多大平层项目上榜，10个榜单项目中有7个不同比例涉及大平层货量。
合富研究院市场分析师陈健恒表示，从9月的成交量看，920楼市新政对公寓市场的影响并不直接，在接下来的第四季度，若无相关大宗交易，市场将从注重“量”向注重“质”转变，鹏瑞1号等标杆产品的面市将拉动公寓市场以及整个金融城板块实现高质量发展。
说到标杆产品的拉动作用，也不得不说另一个近期备受关注的明星产品广开云汇，作为黄埔区重点项目，地处黄埔区科学城板块，由黄埔十大国企之首的广开控股集团倾力打造，是超43万㎡大型综合体项目，位于21号线神舟路站地铁上盖，涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、LOFT公寓、大平层公寓、独栋办公总部以及商业广场共6大业态，将打造为集工作、娱乐、生活于一体的7*24小时*界无**生活圈，塑造黄埔地标封面主场。项目首期已推出LOFT公寓产品，约48-115㎡创享1-5房持续火热销售。
商铺市场：连续三个月持平
合富大数据显示，广州商铺市场9月成交量17244㎡，同比下降38%，环比8月份下降13%；在大宗交易仍未显现的情况下，商铺市场成交量连续三个月在2万㎡左右的较低位置持平维稳。
中心区域均呈现环比升幅，而黄埔、番禺、南沙等外围区域则录得较显著的降幅。
排名前10的榜单项目中，6个席位来自外围区域，4个席位来自中心区域；其中不乏南沙滨海花园、合景誉山国际、星汇海珠湾等大型社区。于国庆前开业广州国际医药港（健康港星河COCO Park）在9月也有较好成交，项目提出打造“广州首席微度假生活场”的定位，并围绕此展开空间内容规划。
对于接下来商铺市场，合富研究院市场分析师陈健恒表示，作为四季度开端的中秋国庆黄金周，商铺市场迎来“高光时刻”，在全国范围内迎来超过60个购物中心项目的扎堆开业，其中包括广州的天河领展广场和健康港星河COCO Park。另外一个值得洞见的信号是作为购物中心主力业态的珠宝、化妆品零售迎来强劲增速，国家统计局最新数据显示，相应品类的销售增速位居前列，若说粮油食品等刚需品的消费增速能反映人们的消费能力，那么珠宝、化妆品等非必需品的反映的是人们的消费意愿，也能反映出经济转暖背景下商铺市场宏观层面的改善。