买房，是一个永恒的话题
而在浙江温州买房
更是难上加难
温州12月二手房均价 21677 元/m²
温州11月二手房均价 21569 元/m²
环比上月上涨 0.50% ↑ ，同比去年同期上涨 3.37% ↑
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
瓯海二手房挂牌价22853元，共计92个小区
（1）将军华府39404元/平（2）国际华府37859元/平（3）大诚金廷35986元/平（4）尚品半岛35203元/平（5）四季原著34922元/平（6）中梁公馆1号34690元/平（7）中梁橡树湾33528元/平（8）华鸿中央公园32327元/平（9）中梁国宾1号(北区)31794元/平（10）金域中央31175元/平（11）香缇半岛31169元/平（12）华鸿中央湖公馆31107元/平（13）德信爱琴海岸(北区)30913元/平（14）铂金家园30758元/平（15）中梁公园天下30742元/平（16）德信海派公馆30678元/平（17）德信爱琴海岸(南区)30513元/平（18）德信湖滨1号30444元/平（19）中梁国宾1号(南区)30363元/平（20）宏地温州望府30293元/平（21）中梁香缇公馆29975元/平（22）华鸿中央城29929元/平（23）华润悦府29582元/平（24）大发凯旋门29114元/平（25）新京都家园28315元/平（26）德信大悦湾27995元/平（27）万科金域传奇27839元/平（28）华鸿万象公馆27070元/平（29）宏地壹品国际26291元/平（30）同人欣园(瓯海)26005元/平（31）德信泊林公馆24233元/平（32）南塘住宅区一组团23605元/平（33）京都府23201元/平（34）南瓯明园22936元/平（35）云泰锦园22830元/平（36）王桥家园22619元/平（37）南瓯景园22524元/平（38）博沃嘉园22191元/平（39）汇鑫家园22141元/平（40）蓝庭国际22097元/平（41）沁绿馨苑21881元/平（42）南越锦园21644元/平（43）惠南家园21023元/平（44）望湖锦苑20813元/平（45）香滨左岸二组团20617元/平（46）仙垟锦园20486元/平（47）南仙家园20485元/平（48）广华家园20317元/平（49）东小区20219元/平（50）瑞庭家园19982元/平（51）南瓯嘉园一组团19837元/平（52）汇豪锦园19807元/平（53）豪盛花苑19778元/平（54）安昌锦园19648元/平（55）南瓯嘉园二组团19632元/平（56）聚欢家园19464元/平（57）丰翔嘉园19386元/平（58）安得家园19339元/平（59）桥头河锦园19104元/平（60）东顺锦园18940元/平（61）鑫汇家园18888元/平（62）双甲家园18616元/平（63）安康锦园18561元/平（64）将军组团18559元/平（65）高教博园18444元/平（66）丽欧锦园18421元/平（67）雅翔嘉园18254元/平（68）锦旭嘉苑18212元/平（69）华韵嘉园18166元/平（70）佳景花园18117元/平（71）天弘景园17961元/平（72）山水名都17847元/平（73）勤奋小区17771元/平（74）金蟾五组团17766元/平（75）金蟾一组团17439元/平（76）西景佳园17409元/平（77）西堡锦园17110元/平（78）德绣苑小区16848元/平（79）金蟾九组团16721元/平（80）卧云南苑16708元/平（81）金蟾二组团16667元/平（82）西岑公寓16349元/平（83）银来花苑16196元/平（84）站南商贸城16170元/平（85）卧云西苑15986元/平（86）景迪嘉园15071元/平（87）宏锦花苑14501元/平（88）兴瓯小区14415元/平（89）汇宁住宅区一组团14363元/平（90）瞿溪会昌住宅小区13099元/平（91）和兴家园12618元/平（92）彩虹雅苑12499元/平
鹿城二手房挂牌价27963元，共计301个小区
（1）中梁海景壹号67506元/平（2）时代滨江58879元/平（3）百榕大厦56068元/平（4）绿城温州鹿城广场55585元/平（5）置信天玺54821元/平（6）锦玉园54484元/平（7）温州大公馆(一期)52835元/平（8）置信原墅52249元/平（9）安平大厦51806元/平（10）皇家大厦48669元/平（11）中瑞曼哈顿48573元/平（12）中瑞曼哈顿东楼48077元/平（13）中梁首府47417元/平（14）外滩国际公馆46951元/平（15）谛华景园46886元/平（16）华府天地45845元/平（17）白麓城荣御府45682元/平（18）中瑞星河湾44732元/平（19）白麓城大悦墅42756元/平（20）金色尚品41604元/平（21）乾顺国际豪庭41135元/平（22）上田小区40872元/平（23）孔雀小区40763元/平（24）墨斗小区39874元/平（25）大鹏组团39400元/平（26）瑞霞公寓39080元/平（27）中央公馆(鹿城)39015元/平（28）屯前公寓38289元/平（29）亦美大厦38256元/平（30）万岁里公寓38059元/平（31）嘉福公寓37763元/平（32）尊荣组团37546元/平（33）江晨佳苑37423元/平（34）吕浦湾37419元/平（35）紫金华府37237元/平（36）海港大厦37104元/平（37）锦东家园37078元/平（38）雄鹰组团37072元/平（39）徐衙巷小区36658元/平（40）锦东家园二组团36494元/平（41）双桂小区36492元/平（42）天鹅组团36275元/平（43）安富组团35959元/平（44）上吕浦锦园35913元/平（45）外滩首府35766元/平（46）冬宁组团35539元/平（47）麻行小区35476元/平（48）新希望白麓湾35402元/平（49）名人中环广场35393元/平（50）秋明组团35316元/平（51）八仙楼小区35139元/平（52）琴音组团34564元/平（53）映江锦园34357元/平（54）徐衙巷公寓34219元/平（55）滨洲景园34206元/平（56）中梁滨江首府34139元/平（57）蒲鞋市新村34076元/平（58）新南大楼33840元/平（59）中梁滨江九里33576元/平（60）双莲大楼33515元/平（61）府东家园33414元/平（62）南塘住宅区五组团33212元/平（63）嘉鸿清晖园33165元/平（64）永川锦园32962元/平（65）新鸿国悦府32960元/平（66）上美小区32801元/平（67）青青家园32379元/平（68）万科城市之光32297元/平（69）下吕浦锦园32211元/平（70）棋艺组团32166元/平（71）百里大厦32005元/平（72）复兴大厦31987元/平（73）东明锦园31910元/平（74）美人台大厦31905元/平（75）书声组团31872元/平（76）宏地金玉府31814元/平（77）广信大厦31666元/平（78）滨瓯景园31483元/平（79）大自然华城公寓31218元/平（80）芳景大厦31179元/平（81）金来大厦31077元/平（82）金丝桥大厦31038元/平（83）珠冠大厦31008元/平（84）城开花苑30981元/平（85）丽江花苑30797元/平（86）安澜小区30692元/平（87）汇车桥公寓30680元/平（88）德信鹿城大院30657元/平（89）博林大厦30637元/平（90）献华社区30581元/平（91）温迪锦园30404元/平（92）香港大厦30191元/平（93）绣源佳苑30111元/平（94）东江锦园30077元/平（95）南塘住宅区四组团29999元/平（96）万川锦苑29955元/平（97）虞师里小区29719元/平（98）横河北小区29690元/平（99）金滨嘉园29559元/平（100）瑞锦组团29417元/平（101）浦桥锦园29378元/平（102）金浦嘉园29373元/平（103）绿景大厦29344元/平（104）瓯越公馆29333元/平（105）阳光100温州中心29209元/平（106）五洲大厦29201元/平（107）朝霞大楼29060元/平（108）双井头新村29031元/平（109）方正大厦28863元/平（110）航标锦园28848元/平（111）南塘住宅区三组团28767元/平（112）横河南新村28748元/平（113）锦桂大厦28507元/平（114）蒋家桥锦园28459元/平（115）瓦市公寓28400元/平（116）嘉鸿花园28370元/平（117）广盛嘉园28325元/平（118）欧洲城二期28179元/平（119）南塘住宅区二组团28156元/平（120）御景苑28099元/平（121）华侨花园江山邑28065元/平（122）香榭丽花园28027元/平（123）荷花大厦28011元/平（124）桥儿头新村迎春组团27767元/平（125）得月花园27751元/平（126）新业大厦27617元/平（127）东立景园27612元/平（128）金川家园27583元/平（129）株柏公寓27573元/平（130）锦春大厦27496元/平（131）新田园住宅区一组团27470元/平（132）虞师里大厦27462元/平（133）横西锦园27418元/平（134）华峰大厦27415元/平（135）世纪丰盛大厦27397元/平（136）东来锦园27339元/平（137）龙野组团27252元/平（138）华都大厦27112元/平（139）桥儿头新村木兰组团27078元/平（140）深发商住楼26982元/平（141）迎潮大厦26935元/平（142）红日香舍里26931元/平（143）新田园住宅区三组团26869元/平（144）南汇锦园26755元/平（145）莲花大厦26732元/平（146）新田园住宅区六组团26705元/平（147）万川丽景花苑26591元/平（148）桥儿头新村石榴组团26551元/平（149）同人花园26473元/平（150）金色家园南区(鹿城)26451元/平（151）莲花锦园26427元/平（152）假日花园26424元/平（153）桥头儿新村金桂组团26397元/平（154）鹿城大自然家园26388元/平（155）强强锦园26332元/平（156）锦华城26157元/平（157）蔷薇组团26070元/平（158）蝉街商厦26028元/平（159）桥儿头新村紫薇组团26011元/平（160）金汇商住广场25982元/平（161）桥儿头新村茶绿组团25946元/平（162）都市花苑25770元/平（163）新宫前锦园25745元/平（164）金轩嘉园25737元/平（165）凯润花园一区25638元/平（166）永楠公寓25597元/平（167）繁华公寓25476元/平（168）欧洲城一期25424元/平（169）锦江家园25217元/平（170）金茂商厦25085元/平（171）南亚都市花园25036元/平（172）东和怡鑫园25029元/平（173）安澜大厦25021元/平（174）新世界庄园24949元/平（175）金色家园北区(鹿城)24931元/平（176）上陡门住宅区九组团24886元/平（177）桃源居24794元/平（178）新田园住宅区七组团24728元/平（179）文华大厦24576元/平（180）朝阳大楼(鹿城)24537元/平（181）凯祥花苑24537元/平（182）绿洲花园24390元/平（183）天盛花园24347元/平（184）联合广场24317元/平（185）浦发大楼24278元/平（186）水心住宅区桔组团24117元/平（187）金凯家园24063元/平（188）金盛商厦23964元/平（189）月湖小区23894元/平（190）百好花园23864元/平（191）鸿翔锦园23824元/平（192）金鹰大楼23797元/平（193）国脉花苑23688元/平（194）上堡公寓23649元/平（195）东港小区23521元/平（196）谢池商城23381元/平（197）金会昌家园23346元/平（198）上陡门住宅区十一组团23332元/平（199）上陡门住宅区五组团23297元/平（200）上陡门住宅区十组团23295元/平（201）祥和花苑23264元/平（202）上陡门住宅区四组团23232元/平（203）通泰景苑(北区)23198元/平（204）金益组团23194元/平（205）水心住宅区桃组团23168元/平（206）上陡门住宅区二组团23154元/平（207）中梁棕榈湾23128元/平（208）柳园组团23040元/平（209）水心住宅区柏组团22946元/平（210）凯裕花园南区22944元/平（211）方达嘉园22857元/平（212）闻莺组团22804元/平（213）东都大厦22794元/平（214）九洲大厦22773元/平（215）云中花苑22727元/平（216）涌金花园22678元/平（217）文景花苑22677元/平（218）水心大厦22671元/平（219）侨盛花园22645元/平（220）荷花公寓22596元/平（221）上陡门住宅区六组团22505元/平（222）南浦教育新村22408元/平（223）豪都花园22377元/平（224）嘉和花园22260元/平（225）人才大厦22252元/平（226）温州伯爵山庄22198元/平（227）锦华公寓22181元/平（228）甲里家园一组团22179元/平（229）葡榕锦园22077元/平（230）欧伦花园22050元/平（231）广润嘉苑21997元/平（232）水心住宅区竹组团21994元/平（233）嘉盛锦园21991元/平（234）荷景家园21925元/平（235）宏源锦园21910元/平（236）银都花苑(鹿城)21864元/平（237）东紫园21753元/平（238）凯裕花园北区21701元/平（239）西子新村21616元/平（240）南洋新村21468元/平（241）荣德家园21445元/平（242）海螺龟湖小区21445元/平（243）球山花园21336元/平（244）竹园21284元/平（245）水心住宅区金组团21257元/平（246）金开利花园21245元/平（247）吕浦花苑(东区)21205元/平（248）王子花苑(鹿城)21052元/平（249）和平大厦20943元/平（250）松园20768元/平（251）水景苑20695元/平（252）东和绿园20569元/平（253）龙沈新村20477元/平（254）清泰锦园20143元/平（255）中天大厦20122元/平（256）金星花苑20098元/平（257）海坛山庄20093元/平（258）美好花园20084元/平（259）铁道大厦20005元/平（260）聚鑫苑20000元/平（261）新府花园20000元/平（262）宏泰大厦(鹿城)19836元/平（263）龙沈花园19806元/平（264）瑞德锦园19735元/平（265）新桥头住宅区善组团19685元/平（266）英豪花园19526元/平（267）正茂大厦19524元/平（268）葡萄景苑19480元/平（269）昌盛锦园19465元/平（270）桃源花园19435元/平（271）黄龙住宅区栖凤组团19428元/平（272）吕浦花园(西区)19203元/平（273）黄龙康城五组团19044元/平（274）水心住宅区昌组团19012元/平（275）水心住宅区汇组团18960元/平（276）黄龙康城四组团18577元/平（277）登峰小区18531元/平（278）黄龙住宅区凌云组团18395元/平（279）西城路282号小区18227元/平（280）诚信商厦18175元/平（281）黄龙康园18156元/平（282）牛桥底佳苑18011元/平（283）金山公寓17942元/平（284）物华大厦(鹿城)17849元/平（285）中兴大厦(鹿城)17669元/平（286）凝霞小区17585元/平（287）黄龙社区玉树小区17448元/平（288）新世界新家园17316元/平（289）利祥锦园17308元/平（290）五环家园17255元/平（291）东方花苑(鹿城)17137元/平（292）广龙大厦16921元/平（293）金鼎花苑16764元/平（294）双乐住宅区双组团16636元/平（295）丰顺花苑16553元/平（296）黄龙康城三组团16504元/平（297）宏都花园16460元/平（298）双乐东小区16173元/平（299）双乐住宅区乐组团15891元/平（300）九顺公寓15711元/平（301）仰义锦园12865元/平
龙湾二手房挂牌价19268元，共计57个小区
（1）万科珑庭33877元/平（2）中梁龙湾首府33834元/平（3）中梁香缇华府33181元/平（4）绿城海棠湾30391元/平（5）雍华园30016元/平（6）万科润园28295元/平（7）瑞嘉佳园26123元/平（8）雍锦园25844元/平（9）温州奥体城25124元/平（10）江锦家园23590元/平（11）理想佳苑23537元/平（12）时代华庭22872元/平（13）万通玫瑰花园22435元/平（14）江岸景苑22394元/平（15）名人花园21833元/平（16）汇景嘉园21289元/平（17）益品居21006元/平（18）凤凰城20003元/平（19）文英家园19977元/平（20）家景花园19923元/平（21）御珑湾19700元/平（22）和家锦园19048元/平（23）金伦花园18973元/平（24）景秀湾花园18966元/平（25）鸿基花苑18858元/平（26）天景花苑18684元/平（27）雁湖社区一组团18641元/平（28）富春社区18422元/平（29）巨龙大厦18314元/平（30）云翔大厦17733元/平（31）东方明珠城17592元/平（32）宏欣家园16952元/平（33）雁湖社区三组团16842元/平（34）巨龙花园16782元/平（35）鸿福家园16457元/平（36）东旭嘉苑16155元/平（37）君悦华庭16119元/平（38）新龙公寓16019元/平（39）永达嘉园15916元/平（40）瑶溪住宅区六组团15582元/平（41）新周家园15446元/平（42）瑶溪住宅区三组团15349元/平（43）温州碧桂园15117元/平（44）安堡锦园14825元/平（45）万鸿嘉园14758元/平（46）天鹅湖住宅区二组团14732元/平（47）龙海景苑14632元/平（48）天鹅湖住宅区一组团14513元/平（49）罗西住宅区二组团14131元/平（50）东郭锦苑14102元/平（51）瑶溪住宅区二组团13977元/平（52）富康锦苑13800元/平（53）金海首府13512元/平（54）罗东锦苑13381元/平（55）瑞福家园13333元/平（56）永中桦组团12994元/平（57）南翔锦苑12409元/平
乐清二手房挂牌价15629元，共计15个小区
（1）翡翠湾花园23992元/平（2）绿城*瑰园玫**22455元/平（3）乐清东禾紫荆花园21526元/平（4）中央公馆(乐清)21037元/平（5）海上明月南区16130元/平（6）东厦运河花园14846元/平（7）香江丽苑13904元/平（8）瑞鑫府前一号13902元/平（9）海上明月北区13799元/平（10）中梁首府熙岸13246元/平（11）景湾花园B区13147元/平（12）新世纪花园(乐清)13118元/平（13）水上花园12244元/平（14）民丰小区(乐清)12215元/平（15）东城花苑8879元/平
苍南县二手房挂牌价16484元，共计30个小区
（1）天和家园(南区)25663元/平（2）绿城玉兰花园(苍南)24987元/平（3）天和家园(北区)22415元/平（4）中梁中央公馆21710元/平（5）银泰城泰悦府21577元/平（6）龙城公园1号20554元/平（7）天汇嘉园19900元/平（8）华鸿中央公园(苍南)19687元/平（9）中驰御景园19476元/平（10）晨光尚品17852元/平（11）瑞和家园17541元/平（12）万紫苑17261元/平（13）君悦豪庭16756元/平（14）怡和城市家园16476元/平（15）龙港东方世贸广场15973元/平（16）时代御园15729元/平（17）华府新世界花园15566元/平（18）秀水锦园15344元/平（19）德嘉华庭14950元/平（20）华瑞府14685元/平（21）时代都市广场14266元/平（22）建兴小区13812元/平（23）上垟庄小区2区13745元/平（24）东方景园13679元/平（25）城北小区(苍南)12503元/平（26）金豪名苑12344元/平（27）秀园小区12316元/平（28）府东小区12045元/平（29）灵堡小区9113元/平（30）坝头小区6612元/平
永嘉二手房挂牌价17066元，共计16个小区
（1）大自然滨江花园23167元/平（2）碧桂园翡翠郡22430元/平（3）中楠国际广场20165元/平（4）五中花园19347元/平（5）新桥大厦19125元/平（6）中楠时代花园19098元/平（7）瓯北商贸城19050元/平（8）罗马城16704元/平（9）江宁锦苑16113元/平（10）国际华城15726元/平（11）瓯北铂晶嘉园15556元/平（12）东瓯锦园14984元/平（13）大自然开元嘉园14703元/平（14）五星景园13547元/平（15）城西御景园11989元/平（16）堡一广场11359元/平
平阳二手房挂牌价12745元，共计10个小区
（1）铂金湾家园19574元/平（2）滨江壹号15249元/平（3）平阳银泰城泰悦府15163元/平（4）润地九墅14116元/平（5）昆仑公馆13935元/平（6）育英左岸名苑11007元/平（7）福垟家园10860元/平（8）泰和家园10049元/平（9）新港花苑9121元/平（10）蓝田小区8385元/平
瑞安二手房挂牌价20005元，共计3个小区
（1）瑞嘉庭院21692元/平（2）天瑞香水美寓21094元/平（3）阳光小区17230元/平
文成二手房挂牌价19884元，共计1个小区
（1）中央公馆19884元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！