原标题：这里成了“三有”幸福小区 ——文峰区光华路街道老旧小区物业管理改革侧记
目前，我市正在全力改造老旧小区面貌，美化提升市民居住环境。作为一座城市软实力的体现，老旧小区改造的成果体现在日常生活的方方面面，广大群众也在老旧小区改造的过程中，感受到生活越来越便捷、日子越过越舒坦。众多居民表示：“曾经的老旧小区变成了我们想要的样子。”
老院落展现新面貌
6月7日，记者在东工路与迎春东街交叉口附近看到，工人正操作挖掘机对破损的道板砖、路沿石进行拆除。据介绍，他们从6天前就开始施工，接下来将铺设新型道板砖和路沿石。“这条路上的路沿石有多处损坏，存在安全隐患。现在全面更换，附近居民都很高兴。”路过的郭女士说。
沿着迎春东街，记者走进了位于该路段的光华小区东区。只见院子里铺设了平整的水泥路面，地面干净整洁；洁白的停车线清晰地画在地上，汽车整齐地停放着；花坛中的植物长得郁郁葱葱，工人正开着洒水车进行浇灌；空地上有序安放着绿色的垃圾桶；院落的树荫下，一位大妈悠闲地扇着扇子……
有谁能想到，眼前环境整洁、安全有序的光华小区，改造前竟是杂乱不堪的破旧小区。
光华路街道辖7个社区2个村，约有1.6万余户、4万余人。其中“三无”小区(无物业管理、无主管部门、无人防物防)63个，共计174栋住宅楼，涉及居民1.86万人。最大的“三无”小区——光华小区共有35栋住宅楼，1800余户，涉及居民5000余人。
“光华小区以前基本处于无人管理的状态，卫生费收取困难，基础设施缺乏管护，环境卫生和治安状况堪忧，成为‘创卫’、综治和其他各项工作的难点。”光华路街道*党**工委副书记、办事处主任吴泽省介绍，以前，该小区存在公共区域的卫生状况差、院内卫生无人打扫、垃圾容器破损严重、垃圾清理不及时、垃圾乱扔乱丢、下水道堵塞、乱贴小广告等现象，严重影响小区环境。
“那个时候，小区的公共绿地无人维护，许多绿植遭到破坏，居民擅自占用公共绿地种菜，黄土裸露现象较多。” 吴泽省介绍。
“硬件设施缺乏，配套的汽车、自行车停车位严重不足，居民随意乱停乱放车辆，还存在乱扯电线的现象，消防安全隐患巨大，加上因为很多老旧小区没有人防物防措施，盗窃和治安案件高发，居民安全感较差。”
今年，我市推出老旧小区改造这一大型民生工程，光华小区改造也被提上了日程。
光华小区焕然一新
今年以来，光华路街道结合“创卫”复审工作，对“三无”小区进行了集中整治，重点对最大的“三无”小区——光华小区投入大量资金进行彻底整改。
今年春节前后，光华路街道组织机关干部、社区干部、网格员、辖区*党**员和群众对光华小区房前屋后堆放的杂物、垃圾进行了集中清理，清理各类杂物800余车，并同时拆除了小区违法建筑和违规设置的地锁等设施，大大改变了小区面貌。
随后，光华路街道投入100余万元资金对光华小区内7000余平方米黄土裸露空地进行全面硬化，不仅改善了小区的卫生环境，也增加了居民停车位。此外，他们还对小区绿化进行了规范提升。在硬化小区楼间地面的同时，留出部分绿地面积，对绿化进行规范提升，建设绿化地块路沿石915米，栽种月季和樱花树256棵，石楠苗2.5万棵，使小区环境焕然一新。
为了全面改善小区面貌，光华路街道还在光华小区集中开展清理小广告活动，对小区墙面进行了统一粉刷，粉刷面积5000余平方米，并更换了小区的垃圾箱，建立垃圾箱清洗机制。该办事处共为辖区“三无”小区更新可移动式垃圾箱1000余个，其中光华小区106个，建立了垃圾箱外壳专业清洗队伍，向全体居民送达垃圾袋装化倡议书，要求垃圾清运人员更新作业模式，确保垃圾规范收集、转运及时、垃圾箱壳体清洁。
与此同时，光华路街道低标准引进市博大物业管理有限责任公司进驻光华小区，对该小区的道路保洁、绿化维护、垃圾清运、公共广告栏和橱窗清洗等进行长期的管理维护。此外，工作人员还及时更新监控设备，并由社区组织老*党**员和退休干部建立“三无”小区义务巡逻队，加强“三无”小区和背街小巷监控覆盖率，投入资金进行定期动态维护维修，减少小区盗窃案件和治安案件的发生，提升居民安全感。
居民竖起大拇指
经过改造，光华小区装上了视频监控设备、坑坑洼洼的道路整修一新、新建的花坛种上了各种植物、房屋墙体粉刷一新，居民感受到了生活环境的大变化。
人心换人心，八两换半斤。光华路街道工作人员的付出，居民看在眼里，感动在心里。看着经过综合整治、面貌焕然一新的光华小区，居民纷纷竖起了大拇指。
“新环境带来新的生活方式，邻里矛盾也少了，感情更深了，心情也愉悦。”对新生活，居民张大爷非常满意。
光华路街道办事处光华社区书记燕娇告诉记者：“居民纷纷表示，现在生活在这里很舒心。上门收取物业费时，很多人都说环境变好了，二话不说就拿出钱交上物业费，有的居民甚至主动来到社区交物业费。有的人还戏称‘环境变好了，我们这小区的房价估计都要上涨了’。”
居住在光华小区东区的李阿姨，对如今的新环境倍加珍惜。李阿姨说，在光华小区住了十几年，从没见过小区这么干净又漂亮，“现在亲戚来我家做客，都说小区变得太漂亮了，我心里也美美的。”李阿姨会心地笑着。
“下一步，我们将继续探索建立长效机制，转变居民观念，建立一套长效机制，引导居民自治，提高居民参与意识，建立‘共同的家园共同维护’的理念，打造特色自治小区，使曾经的‘三无’小区变成有人员管理、有卫生清洁队伍、有治安防范措施的‘三有’幸福小区，充分提升小区居民的幸福指数。” 采访的最后，吴泽省告诉记者。
●相州晨语
让居民的幸福指数节节高
□王都君
楼房外墙、小区道路、停车位、绿化等问题，看起来似乎都是些鸡毛蒜皮的小事，却与居民的生活息息相关，从某种程度上来说，是社区居民的大事。光华小区的改造提升工作彰显着为民服务的大理念，这种“不拘小节”的贴心服务也让人看到相关部门为民办实事的真心与诚意。
老旧小区一般建设年代较早、标准也较低，普遍存在着基础设施不配套、物业管理滞后、小区环境脏、乱、差等问题，尤为突出的是楼房外墙破损甚至墙皮脱落、小区道路狭小拥挤、停车位严重欠缺或不足、绿化落后等，这不仅给老旧小区的居民生活带来极大的不便，也严重影响了文明城市的建设和巩固。我市老旧小区改造过程中，工作人员看到了居民面对的窘境与生活的困难，对老旧小区进行了楼房外墙翻新、小区道路拓宽、停车位改造、绿化改造等工程，惠及广大老旧小区居民群众，值得大力点赞和无限期待。
老旧小区改造工程彰显民生情怀，缔造民生福祉，关系到人民群众的根本利益，是实实在在的德政工程、民生工程，也是政府部门推动城市建设、改善城市面貌、提升群众生活品质的重要举措。希望这样的改造工程力度能再大一些，范围再广一些，期待老旧小区能得到更多的民生关怀，惟其如此，我们城市的形象才会越来越好，居民的幸福指数也才会节节升高。