进入年底倒计时，又有一批买房人开始唱空淮安楼市，看跌房价。但其实，作为东南第一州的淮安，一直在蓬勃向上。
曾经看跌淮安楼市的买房人，追悔莫及。10年前，淮安房价3000多元/㎡，有一群买房人不看好淮安房价，坚信房价要跌了，等来的是买房成本上涨大几十万。
事实上，不论从城市维度，还是楼市维度，淮安房价稳中有涨，是大势！
1、超1500亿砸来！2020淮安迎来全面爆发！未来或将高攀不起！
2、地价频频被刷新，各个区域相继出现地王，明年淮安各个区域的买房门槛将会增高；
3、震惊！据二手房冰山指数，淮安二手房房价连续多次涨幅全国排名第一；
4、扎心！总价80万以内在淮安只有9家楼盘，各个区域房价格局巨变。
那些等着淮安房价跌的人，终究要失望了。
NO. 1｜壹
超1500亿砸来！2020淮安迎来全面爆发！
未来或将高攀不起！
最近淮安的劲爆消息真的太多了，从大型商业新进展曝光，再到产业的持续引入，总投资超1500亿元！这块沃土，终于迎来前所未有的爆发！
1、今年6月份，淮安市政府与中国农业银行江苏省分行，成功签署总额500亿元的战略合作协议，涵盖农房改善、生态文旅交通基础设施建设等多个领域。
2、总投资超10亿元！淮安在昆山签约多个重磅项目！
10月底，淮安经济技术开发区在昆山举行金秋恳谈会，与50多位企业家欢聚一堂叙友谊，话未来，共商发展大计，恳谈会上，3个亿元以上项目现场签约，总投资10余亿元。其中：
安拓集团，投资8000万美元的食品产业园项目；
比优特(苏州)塑胶科技有限公司，投资4亿元人民币的化妆品、药品包装项目；
昆山市华显光电有限公司，投资2亿元人民币的物联网通讯电子价签项目。
3、总投资323.47亿元！62个重大项目集中开工！
10月30日，淮安在淮安区施河镇现代食品工业园（一期），隆重举行2020年全市第二次重大产业项目，集中开工活动。
4、总投资20亿元！林安（淮安）物流项目签约！
该项目，主要建设第三方物流总部经济中心、创客孵化中心、物流信息交易中心、物流金融中心、城市配送中心、全国零担快运中心、物联网应用中心、汽车后服务中心、电商孵化中心、智慧冷链中心、电商网购中心和林安云仓等。
NO. 2｜贰
地价频频被刷新，各个区域相继出现地王
明年各个区域的买房门槛将会增高
进入下半年以后，淮安的地价迎来了大爆发，接连出现了多个地王！
今年10月22日，生态新城221地块经过近12小时的激烈竞拍，最终被上海建发摘得，成交楼面价9321元/㎡！楼面价较生态新城前地王涨幅59%。
另外，水渡口商住地块经过60轮竞价被金融中心投资建设有限公司摘牌，成交楼面价7100元/㎡。
除了主城2大高价地板块之外，淮安区新区板块地价最高已经达到5289/㎡；宁淮集聚区地价也已经达到了3515/㎡；
据直击淮安楼市统计， 目前主城已经有19块土地超3000元/㎡。
不得不说，淮安楼市变化莫测，房价上涨的速度，让一批买房人始料不及，在这里想对刚需买房人说，且买且珍惜。
NO. 3｜叁
震惊！据二手房冰山指数
淮安二手房房价连续多次涨幅全国排名第一
更加扎心的是， 近期100城二手房冰山指数涨幅排名中，淮安一直排在第一名！
最新数据显示，淮安最新二手房均价 9343 元/m²，淮安上月二手房均价 9325元/m²，环比上月下跌 0.19% ↑，同比去年同期上涨 12.13% ↑ （数据来源：安居客）。
不仅是挂牌价，事实上，淮安不少二手房的成交价一直在上涨，之前直接淮安楼市也盘点 郭 ，短短一年，有的小区成交价竟然上涨了32633元/㎡。
●例如华城小区，在今年9月份，淮安华城小区一套房子58057元/㎡成交！创小区房价新高！
要知道，该小区在2018年底的成交价一斤破3万/㎡，不过在2019年没有成交记录。
NO. 4｜肆
低价盘越来越少，淮安房价格局巨变！
淮安楼市留给刚需的机会越来越少了。
今天，我也对全市各个区域的新房做了一次盘点，发现一些区域的房价天花板和房价门槛都在上涨，甚至有的区域已经完全去刚需。目前淮安总价80万以内的楼盘约有9家，且大部分都在城市偏远板块。
目前淮安总价在80万-120万之前的楼盘共有17家，其中置业门槛最低的是位于清江浦区的中天清江诚品，购房门槛在84万。
总价120万-150万，在淮安有6家楼盘可以选择，购房门槛最低的是中南樾府，均价10940元/㎡。
目前淮安150万以上在售楼盘达到了7家，其中门槛最高的已超249万！
来源：直击淮安楼市、淮安发布
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