今天为大家 评测 位于大虹桥的 蟠龙天地二期-【 蟠龙云庭】 。
蟠龙天地二期主推 95-130平2-4房 ，738套，一期认筹火爆，目测二期会更火。
对于号称性价比之王的蟠龙天地，我们认为如果可以接受其户型，那么结论就俩字--“ 买它 ”，毕竟综合性价比高，群众的眼睛都是雪亮的，要不也不会这么火爆，祝朋友们购买顺利。以下是具体评测：
一、项目基本情况
【项目地址】：上海市青浦区徐泾镇蟠龙路1366弄
【开发商】：上海蟠龙天地有限公司
【占地面积】：约33618㎡
【建筑面积】：约107152㎡
【容积 率】：2.0-2.3
【建筑类型】：板楼
【绿化率】：35%
【规划户数】：738
【车位配比】：1:1.2
【物业】：上海丰诚物业管理有限公司
【物业费】：4元/m²/月
二、户型评测
格局方正，动静分离 三开间朝南，采光极佳 客餐阳台相连，空间阔绰 主卧套房设计，尊贵感与私密性兼顾
宽阔阳光横厅，彰显气度 主卧独立套房，尽享私密尊贵 次卧阔景阳台，实用性与舒适性兼具 可变空间，更多可能
规整格局，空间合理有序 阔景阳台，静享四时好景 餐厨相连，家人互动增添幸福 卧室飘窗设计，生活更加惬意
动静分离，动线合理，增添仪式感 阔绰阳光横厅，增加幸福感 主卧套房设计，次卧阔景阳台 可变空间，更多可能
格局方正，动静分离，空间功能明确 三开间朝南，四是美景尽收眼底 餐客一体化设计，起居日常更添幸福感
宽尺度横厅，气度不凡 三开间朝南，极致景观 客餐厅一体化，增加家庭互动
三、样板房实景图
四、效果图
五、综合评测
交通： 17号线蟠龙路地铁站，1站直达国家会展中心，两站直达虹桥火车站。
商业： 大虹桥商业。自建 约5万方水乡古镇商业， 还对历史上「蟠龙镇志」中记载的「蟠龙十景」进行新演绎，创造出了新蟠龙十景！新老交融的建筑形态和业态组合，正是瑞安最擅长的，据说瑞安将引进新天地商业IP资源，并且全部自持运营！
公园 ：自建 23万方公园 （比中山公园大一圈、约等于8个徐家汇公园），瑞安用一条2.5公里的环形主步道把这公园内八个功能区串联起来
教育： 青浦外国语幼儿园、青浦世界外国语学校等优质教育资源等。
医院： 复旦大学附属华山医院等。 毗邻项目的 新虹桥国际医疗中心 ，总投资超130亿元，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等全球高端医疗机构，服务整个上海及长三角城市群，现复旦大学附属华山医院已投入使用。
区位规划： 位于大虹桥主城区，大虹桥规划落地后一直备受关注，现代服务业和总部经济是“大虹桥”商务聚集的主导方向，依托现有的国际文化元素，积极注入商务文化、商业文化、休闲文化、时尚文化、会展文化的品质概念，打造高品质的人文商务圈，“大虹桥”是上海西部结构重心与转换节点，是长三角廊道辐射的中枢区域，将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点。如今更是长三角一体化的核心枢纽，大虹桥于上海之内纵横长宁、闵行、青浦、嘉定四区，又恰好是产业功能重新调整的重镇；于上海之外，大虹桥北与江苏太仓为邻，西连江苏吴江、昆山，南与浙江嘉善接壤，正处于苏浙沪的枢纽中心，担当起上海辐射长三角、进一步向内陆开放的桥头堡，是实现长三角区域经济一体化的核心引擎，目前大虹桥地区已经成为上海国际化程度最高的区域之一，众多世界500强已安家在这里。此外， 蟠龙天地未来还有前湾规划的加持，还有很大发展空间。
总结： 户型上期相对不太好，但是现在价格香啊，预计均价约6.1万，现在周边二手次新价格8万到8.5万，倒挂2万。预算够的，尽量买大的，买越大赚得更多。产品也不错，瑞安立志打造一个公园绿地+商业+住宅的超大规模综合体，未来会更好。乐高建议朋友们无脑买入。
积分高的朋友去看看，积分估计约65分，记得至少提前一天预约。
以上就是对【蟠龙云庭】的介绍及评测，祝朋友们认购成功，码字不易，求点赞、转发、评论。