一般一个好的地段，是拥有教育、医疗、交通等等配套资源，淮安目前大部分较高的房价都是由学区炒起来，而剩下的一些则是因为医疗或交通的因素使房价变贵。
从去年开始就放出消息的淮阴人民医院，在最近也终于传出消息，项目土建工程已经全部完成，内外装饰工程也已完成80%，将在2021年7月份之前投入使用。
相信从淮阴医院新院投入使用开始，周边居民的生活也会更加便捷，自然而然周边的房价也会适当上涨。目前其周边有曼度广场商业综合体、银川路小学、奥体中心和汽车北站等基础配套设施，所以在医疗资源逐渐到位后，周边的楼盘价格目前已经都在9500/㎡左右了。
位于淮阴区城北板块的观淮府目前小区均价在9503元/㎡；而新城悦隽去年公布的备案均价一直在6649元/㎡，而截至今日，该小区二手房均价已在8000+元/㎡；剩下的金辉优步花园已公布预售许可证，根据当前地区板块优势，预测其房子均价不会低于9500+元/㎡。
综上所述，未来此块区域也将成为炙手可热的争抢地段，其目前地块均价还相对平稳，有兴趣有投资的淮安人可以稍作投资。