2021年4月30日，华润置地夺得三台子2、3号地，至此，传闻出让多年的两宗地块终于尘埃落地，开盘或将突破2万元的售价也引发了沈阳众多购房者对于三台子板块的关注。同时，华润万象汇也或将落户于此，若真能如愿，这将是皇姑区的第二家万象汇。三台子板块究竟有如何的魅力赢得众多大牌开发商的关注呢？今天就让我们了解下这个历史悠久的区域。
三台子，位于沈阳市市区北侧，属于皇姑区范围。西起黄河北大街与于洪区相邻，东部至沈飞机场东墙，北至陵东街道万方村，南至白山路与北陵公园相邻。早年间，三台子依托于沈飞等大型国企而发展，属于居民密集的成熟地区。随着万科紫台、华润崑崙御等品牌大盘的落户及热卖，三台子地区已经从从来沈城人民心目中稍显落户的地区一跃成为楼市热门的板块。
目前三台子板块内没有在售的新盘项目，因此，我们将目光放在了二手房身上，主要考虑了华润崑崙御及万科紫台这两大次新盘，还有单价更低一些的有物业的封闭园区小区。由于三台子板块的老旧小区房龄过长，居住体验过差，因此本次没有考察老破小房源。
品牌次新盘：价格较高 居住体验好
我们首先来到了位于松山路与黄河大街路口东北角，三台子地铁站附近的三台子2号地，发现该地块依旧与原来没有太大区别，并没有更换华润置地的新围挡，地块内部也没有施工的进展，估计距离正式施工还有一段时间。
华润崑崙御项目位于三台子2号地的对面，紧邻地铁2号线三台子站，项目目前已经全部售罄，算是次新盘小区，建筑品质很高，价格在16000-20000元每平，与户型、楼层、朝向、装修情况等有关。华润崑崙御所在的位置算是三台子核心地段，又紧邻航空实验小学，加上华润置地的高品质，因此价格较高也是可以理解的。
除了华润崑崙御之外，位于三台子3号地附近的万科紫台也是三台子板块另一个高品质次新盘。该项目房龄比华润稍久一些，不过依然保持了良好的建筑品质，看起来与新盘无异，加上万科有口碑皆的物业，在售价格也不低，达到14000-18000元每平，适合对于居住品质有一定要求的购物者。
封闭小区：中规中矩 性价比较高
三台子板块除了这两个次新盘之外，还有几个房龄稍长一些的封闭小区，如兰亭园、新干线花园等，虽然整体品质与华润、万科有较大的差距，不过对于日常居住来说也算是不错，价格也要低上不少，均价在万元左右，适合刚需购房者置业。这几个小区都位居三台子成熟区域，周边虽然高端店铺较少，不过日常购物餐饮等需求也可以满足，比较具有市井气息。
商业、医疗配套优秀 学区或成硬伤
三台子板块各项配套还算比较完备的，板块核心拥有三台子地铁站以及十余条公交线路，能够直达太原街、中街、北行、铁百等主流商圈。大型商业方面，除了萬家超市之外，原来的乐天玛特也将变身为新的商场，目前正在招商中，再加上华润即将带来的大型商业，十分令人期待。在医疗配套方面也相当不错，附近拥有二四二医院、七三九医院及*警武**医院三家正规医院，足以满足居民日常就医的需求。除此之外，还有沈飞体育场免费开放，供附近居民日常休闲运动。
不过三台子板块还是有比较明显的硬伤，那就是配套的学区比较一般，区域内最好的学校就是航空实验小学，也就是原来的沈飞五校，笔者作为土生土长的三台子人，深知那几所学校的教学水平，实在是一言难尽。不过好在地处皇姑区，得益于指标到校的优势，还是有一定竞争力的，相比一街之隔的北于洪要强上不少。