第344期
五月下旬，2021年龙亭区政府工作报告率先出炉，报告中对龙亭区2020年度的工作进行了总结，同时也对龙亭区2021年接下来的工作进行了规划。在此份工作报告中，涉及到商业板块的总结与规划也都一一进行了阐述，其中备受关注的龙亭区吾悦广场项目多次被提及，加之之前有诸多朋友都询问双肠君有关吾悦广场的消息，究竟吾悦广场是否确定落地，进展如何，何时能够开业等问题趁此机会也简单的梳理一下。
▲龙亭区率先发布的2021年工作报告中总结了多个区域内商业项目情况
吾悦广场是新城控股旗下在2012年诞生的商业品牌，据官网显示，截至2021年5月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到169座，已开业的有101座，足迹遍布上海、南京、长沙、西安等国内126个大中城市。据其2020年财报显示，吾悦广场开业面积超940万平方米，平均出租率达99.54%；客流总量达6.55 亿人次，同比增长13%；销售总额达319亿元，同比增长20%；会员人数达983万，较2019年末增长73%。新城控股打造城市综合体的逻辑是主打三四线城市，以双轮驱动的模式通过住宅开发适当平衡经营项目的现金流，实现重资产运营，可以说吾悦广场进驻开封对于商业提升提质以及带动北区的商业氛围都是极大的利好。
▲荥阳吾悦广场
开封于2020年7月接洽吾悦广场，此后有关开封吾悦广场选址、落地等讯息不断，也引起了大家极大的关注。
在2020年10月中国开封第38届菊花文化节项目签约仪式龙亭区正式对外宣布引进总投资40亿元的吾悦广场项目。
此后围绕开封吾悦广场何时开业又成为大家热议的话题。吾悦广场在河南，已在许昌、商丘、济源、安阳等地市拿到土地，与周口、南阳、平顶山等区域正在洽谈中，而其中与开封吾悦广场差不多时间内传出落地讯息的郑州荥阳吾悦广场、惠济吾悦广场、商丘吾悦广场、许昌吾悦广场、安阳吾悦广场等都已经正式对外宣传并筹备开业，而开封吾悦广场为何又迟迟得不到正面的官宣呢？
▲2021年龙亭区政府工作报告中也将“尽快启动吾悦广场项目”纳入2021年的重点工作安排中，依然没有提及确切的时间范围。
▲从近日开封市自然资源和规划局的动态新闻来看，开封吾悦广场目前正处于为项目用地顺利报批，做好用地保障工作，确保项目及时落地前期开展土地现状调查工作的阶段。
▲至于吾悦广场的建成确切时间，年初开封市人民政府网政务访谈实录中做客的龙亭区李区长就有所透露
在双肠君看来，开封吾悦广场的选址、进展、动态以及官方与新城方面的互动似乎已经明朗，至于面世时间以及正式官宣仍需要继续等待......
开封商业观察 法律顾问：
河南时代律师事务所 刘焱律师
