（无锡房掌柜，衡筱艳 ）尽管房地产运行环境相对宽松下、房企业绩指标提前达成一类的消息不时见诸报端，冲刺年底也好、抢收也好，房企提前备好存粮迎战12月的决心已见端倪。上周(11.16～11.22)全市商品房新增供应面积100362.17平方米，环比增加50001.32平方米,增幅99.29%;全市商品房供应套数1097，环比增加737套，增幅204.72%。创下11月以来无锡楼市首个周度供应小高峰。
商品住宅成成交主力军
20余个楼盘寄出的推房计划逐步实现，促成11月各周商品房备案成交量节节高升，主力成交攀升物业仍然是商品住宅，上周无锡全市商品房备案成交面积为154106.45平方米，环比增加12063.34平方米，增幅8.49%;备案成交1353套， 环比增加146套，增幅12.10%。上周商品房住宅备案成交面积为143002.55平方米，环比增加21730.48平方米，增幅17.92%;备案成交套数为1190套，环比增加172套，增幅16.90%。
在上周商品房备案成交中，无锡孔雀城以6922.35平方米，66套，位居住宅备案成交排行榜榜首。相对商品住宅而言，撤限后的2015年并非商业、办公物业的销售元年。上周商业、办公物业备案成交面积均环比下降。其中，商业物业方面灵山小镇拈花湾以877.6平方米，8套的成交量位列榜首。融智大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积1540.24平方米，10套。
无锡孔雀城成功登顶
上周商品住宅成交面积排行榜分布较为集中，北塘、锡山、新区、南长各有2盘上榜并列首位;而惠山、滨湖各有1盘上榜。
从上榜的产品成交结构来说，中户型产品偏多，集中在100~120平米。此次上榜的10各项目仅有恒大绿洲1盘成交套均面积未超过100平米，但该项目的套均面积也已达到99.22平方米。套均成交面积超过100平方米的9个项目中，成交价格集中在5000元/平米至8000元/平米，产品线较为集中。
本次上榜的项目中最亮眼的就属无锡孔雀城了。无锡孔雀城上周交出了成交66套，套均面积104.88平方米的漂亮答卷。
据了解，该项目此前曾数次登上商品住宅成交面积排行榜，但此次成功登顶不乏原因。思源项目总监王军对此表示，近期孔雀城的芦村浜商业街区实景展现，一期住宅部分也即将交付，市场对孔雀城的品牌美誉度和认知度提升很多;而孔雀城3季度推广的“城市追梦人”活动广受好评，二期改善型产品得到市场的认可;孔雀城四季度业绩冲刺，采用1+n的导客模式，加上年底限时促销优惠，所以取得以上的佳绩;当然，作为无锡市场专业代理营销团队(无锡思源)也是重要因素。
灵山小镇拈花湾再度夺魁
相对商品住宅而言，撤限后的2015年并非商业、办公物业的销售元年。上周商业、办公物业备案成交面积均环比下降。灵山小镇拈花湾和融智大厦分别以8套877.6平方米和10套总成交面积1540.24平方米的备案量，分列商业成交和办公成交排行榜榜首。
上周商业物业备案成交面积为5392.41平方米，环比减少8718.86平方米，减幅61.79%;备案成交套数为76套，环比减少1套，减幅1.30%。上周办公物业备案成交面积为5432.01平方米，环比减少959.54平方米，减幅15.01%;备案成交套数为85套，环比减少25套，减幅22.73%。
位于滨湖区的灵山小镇拈花湾，上周以集中成交9套，套均面积81.81平方米的销售成绩再次跻身上周商业物业备案成交面积排行榜。此项目打出“禅意”、“佛教文化”等概念牌，灵山胜境开光至今经久不衰，大众对佛教文化之旅还是比较买单的。
加上整个项目的建筑设计相当优秀，仿古的外表，流水人家的氛围，实在是有种自然祥和、脱尘出世的宁静感，短期出家、跳脱压力的不二之选。再从景区周边来看，大部分在建和交付的都为别墅项目，动辄上千万，高层离太湖远不说，还不够宁静风景又差了许多，而禅意小镇的公寓部分刚好填补了同类市场的空白，外形更加别墅化，但总价却在百万以内，更少的钱就能享受别墅级待遇，何乐不为?
对商业投资客来说，项目周边全部为在建高档酒店，事实上更加实惠的民宿点基本没有，更何况周边城市短期出家的市场需求非常充足，更加符合禅意氛围的拈花湾显然就异军突起了。