正常的人，同样价格下，哪些人会愿意买朝北的房子呢？
这是我之前一篇文章中设置的问答题，其中一个读者的回答非常的犀利，让我脑洞大开：
答案是：在南半球的人，在南半球朝北的房子往往更贵。
我们国家位于北半球，夏天的时候太阳照射北半球的时间更长，而房子朝南的话，白天不会受太阳的照射，而变得相对凉快，而冬天的时候刚好相反，白天收到太阳的照射，而变得相对暖和，因此，在我们国家买房的话，买朝南是冬暖夏凉，是非常好的朝向。
这种情况仅适用于北半球，如果你位于南半球的话，你会发现情况和在我国完全相反，是朝北的房子冬暖夏凉，因为在南半球，冬天的时候，太阳会照射到朝北的一面，而夏天则是照射朝南的一面。
看似一个脑子有坑的问题，其实是告诉购房者一个道理：
在我国，大部分的人都喜欢朝南的房子，就跟南半球的人喜欢朝北房子一样，因此就会出现如下的结果：
在我国，特别是深圳这类一线城市中，朝南的房子具有稀缺性。这里所谓的稀缺性，并不是说深圳朝南的房子比朝北的少，而是指市场上剩下在售的朝南房子少。
所谓，物以稀为贵，对投资者而言，越是稀缺的东西，升值空间往往越高。在成龙大哥的《十二生肖》电影里，生动的描绘了这个道理：
在法国的一场拍卖会上，MP公司的摩根先生，遵照其父亲指示，以700万的高价，拍得了世界上最珍贵且是仅有的一套邮票。现场的记者们向摩根祝贺MP公司拥有了全球最稀有的这套四张邮票。不料，摩根当着众多媒体记者的面，他现场撕毁了刚刚拍到手的四张邮票中的三张，然后在大家的一片惊讶声中大声宣布说：“现在，世界上，只有一张了。”结果，摩根这一看似疯狂的举动，让仅剩的那张邮票，在一夜之间就比原来四张邮票的总价值翻了三倍，达到2100万。
在深圳，我和一位房地产投资者聊天的时候，他经常挂在嘴边的一句话就是：有钱难买朝南屋。
有过卖房经验的房地产投资者会有以下感触：同一个小区，朝北的房子，除非是带比较好的学校学位，卖的时候往往底气不足；而朝南的房子，恰恰相反，卖的时候可以在价格上不让步，价高者得。究其原因，主要是由于朝南的房子，适合居家，特别是家有老人孩子的，春天和夏天，有凉快的东南风吹进屋子，而冬天的时候，则可以抵御寒冷的西北风，并且孩子处于这样的环境下，身体往往能更健康的成长；而朝北的房子刚好相反，冬天的时候，特别是下午和晚上，温度经常比朝南的冷5-6℃，家人在里面直打哆嗦，由于没有阳光的照射，东西容易长霉，人的精神面貌都会差一些，由于迎着西北风，孩子一不注意就容易感冒，对长身体和学习都不利。
可见，基于宜居和家人的健康的考虑，是大家都倾向买朝南房子的原因，也恰恰由于这个原因，南向的房子变得抢手，卖的速度往往也较高于其他朝向的房子，剩下来没卖出的的就是朝北，朝西房子，这样就造成了市场上朝南的房子较少，变得稀缺的原因了，而房子具备了稀缺性，就能待价而沽卖出好价钱。
因此，如果买房的时候如果为了省10-20万，买便宜点将就点买了朝北的房子，往往会在卖出的时候为了出手少赚40-60万，远高于买房时省下来的钱。要找升值潜力更大的房子，建议先从朝向考虑。
