大连楼市的现状不得不接受的现实。
完了完了芭比q了，现在的二手房没人要了。被一些网友真说对了，现在的二手房不降价连看的都没有根本卖不掉。现在大连的楼市真实现状不得不接受的现实，新楼盘售楼处都没人看房子。个别火热的楼盘比如甘西140，金州北九里之所以火的原因是什么？大降价是降到了让人惊讶的价格才能撬动刚需的客户，当下买房子还是求稳的。
有些楼盘一天都不进一组客户，更别提销量了，二手房更是某壳挂牌量达到了11万多套。有很多粉丝找我帮他卖房子，二手房市场现在确实挺难的。挂牌的二手房主没等客户讲价，自己先砍一道怎么办？自己想卖的快，房子就得比同等小区其他房源有价格优势，不然怎么能够在众多房源当中脱颖而出呢？
有一位粉丝朋友的房子132平，最初的挂牌价172万，最终成交价135万，想着住了十几年的房子卖出去就行了。什么原因呢？原因是房子处在边缘位置，房龄20年了，小区人车不分流，也没有物业服务，小区园林绿化等等各方面都很落后。
目前周边的新房那么多优势，从户型品质、物业、园林价格等等都优胜于老房子。大连的楼市已经进入了严重的两级分化阶段，有很多房子没人要没有接盘侠，现在根本不缺房子，缺的是优质的好房子，想以旧换新根本卖不动。还有很多是前几年高价买的，现在月供都还不起。别说等市场好了涨价再卖了，现在能出手就尽早出手，尤其是没有任何配套的。
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