昨晚一夜之间就入秋了

各位小伙伴有没有添衣呀~

眼看就要十一月份

马上进入楼市的年底冲刺

依照往年的楼市来看

不少楼盘已经进入预备战状态

但最近一段时间

厦门楼市整体表现一般

很多二手房的卖主不着急卖

新房的买主也不着急买

楼市的观望氛围愈加浓厚

不温不火的底色之下

买方开始掌握市场的主动权

“挑肥拣瘦”的机会又来了！

市场如此变化莫测

如何判断楼盘的价值成为问题

答案就一个字，看！

小编粗略统计了厦门目前在售楼盘

可以为有置业需求的人作参考

待入市纯新盘

据不完全统计，目前厦门各区案名曝光的，约 有10个新项目待售 ，不少已经在近期纷纷亮相，比如中海国贸上城、金茂悦｜云湾、建发缦玥长滩、建发叁里云庐的营销中心都在刚刚过去的周末开放了。

产品方面，位于同安的厦门远洋风景有建面约49㎡的小户型，目前主推96㎡的洋房；海投自贸天际、金茂悦云湾、中海花湾都有60+㎡的小户型，适合在厦置业的刚需人群。此外，位于思明的中海国贸上城有110~140㎡的3~4房，对于想要买岛内新房的人而言，这样的面积段，会更容易入手。

岛内新盘

岛内目前在售的主要有7个楼盘 ，价格约在6.3-7.2万/㎡之间不等。

华荣壹号院有58㎡的1房户型，是岛内唯一在售的小户型产品；而云顶至尊只有279㎡和315㎡的大户型产品；中骏天禧和中骏天荟价格都在7.08万/㎡，有138~275㎡的户型。

岛外新盘

岛外近两年新项目较多，但是不少楼盘的余量也已经不多了。其中，集美新盘最高的房价已破4.5万，均价最低的在同安。

集美区

集美区目前在售的约有11个楼盘 。除了位于灌口的阳光城文澜府、禹洲联发璟阅城，杏北的凤凰花城锦鲤和北站的翡翠峯境，单价还在2万+/㎡，其他楼盘均在3万+/㎡。

此外，中粮云玺壹号均价已经破4.5万/㎡，二期预计将于12月份左右推出，位于集美桥头的中海厦门东湾、中旅海玥也在4万+/㎡，位于杏锦路站地铁旁的中交国贸鹭原均价也有4.1万/㎡。

产品中，凤凰花城锦鲤有51㎡的1房户型，总价140万左右就可以上车，适合刚需人群；其他楼盘户型面积均在80~130㎡。

海沧区

海沧区在售的约有10个楼盘 ，建发湾璟单价破了4万/㎡，而最低的是海投自贸城，均价约2.8万/㎡。区域内的楼盘户型几乎都在80~120㎡之间。其中，建发湾璟有145~148㎡的叠墅产品，适合想要改善的朋友。

从近期小编走访发现，海沧区的新楼盘余量不多，如果想上车的可以多关注一下该区域，或者可以等即将入市的三个纯新盘。

翔安区

翔安区在售的楼盘较多，高达23个 ，成交主力楼盘为中粮鹭湾祥云、保利中交雲上、联发君领学府、国贸学原等。其中，国贸学原和融侨铂樾府的叠墅产品单价较高，4~5万/㎡。

翔安区单价2万+/㎡的有，特房芙蓉书院、金茂厦门国际社区、翔安正荣府、建发悦府、世茂璀璨天宸、首开龙湖璟宸府、特房莱昂公馆和中粮鹭湾祥云。加上区域内即将推出的建发叁里云庐和金茂悦云湾两个纯新盘，可供挑选的还是不少的。

同安区

同安区在售的有19个新盘 ，价格均价2~3万/㎡。同安的成交主力为特房樾熙湾、保利时光印象、中铁诺德逸都等。

其中，环东海域片区的单价稍高，均在3万/㎡左右；同安老城区的价格较为友好，而且区域内还有不少小户型产品，比如宝龙旭辉城64㎡2房户型，保利时光印象60㎡2房户型，对于刚需人群来说，都是不错的选择。

总的来说，加上11个待入市的纯新盘，今年厦门可供选择的新房还是挺多的。

有条件的可以考虑岛内的新楼盘以及岛外优质地段的新盘，条件有限的刚需朋友可以看看岛外一些性价比较高的楼盘。当然，如果不急着买房，或者是没有中意的楼盘，也可以等等今年厦门的第三次土拍，到时候也会有不少优质的地块推出来。

打算购房的朋友，可以看看小编整理的这些新房数据，再根据自己的预算以及中意的区域去选择楼盘。

小编也希望大家都能买到自己满意的房子~