3分钟带你深入了解洛杉矶------洛杉矶有什么特色华人集中在哪里房产市场过去表现如何未来又有什么样的发展趋势
提到洛杉矶大家一定不陌生。好莱坞电影、迪士尼乐园、舒适的气候、阳光、海滩、华人多等等都是洛杉矶的标签。那么洛杉矶究竟拥有什么样的魅力能吸引如此多的华人前来定居房产市场又如何我们来一探究竟。
洛杉矶市
目前加州是华裔人口最多的州36.9%的华裔都在加州定居。而在1850年美国人口普查时洛杉矶只有两名男性华裔。随着美国人向西部不断地开拓从福建、广东等沿海地区的华裔横渡太平洋来到加州成为加州农业和铁路的重要劳动力。19世纪修筑的太平洋铁路就是成千上万华裔劳工用血汗建成的。当时每四个劳工中就有一名华工。此外华裔渔民也在加州沿海捕鱼开创了加州的渔业。
参与修筑铁路的华工
洛杉矶的“老华埠”形成于19世纪70年代到20世纪30年代之间是华裔聚居创业的发祥地当时就居住着3000多居民囊括了12条街道。后来由于修建火车站社区向北迁移逐步形成了现今的洛杉矶“中国城”。
洛杉矶市的中国城
洛杉矶靠近太平洋海岸气候和中国的春城昆明、香港和南台湾类似与中国仅一洋之隔。繁华的好莱坞也给洛杉矶带来国际化的文化丰富的店铺让人感觉到这个城市富有活力。再加上发达的经济和优质的学区等等让洛杉矶吸引了众多国人到此定居。
好莱坞
圣莫妮卡海滩
人们口中说到的洛杉矶往往不是高楼林立的洛杉矶市而是包括洛杉矶市、著名的比弗利山庄Beverly Hills等等88个城市在内的洛杉矶县Los Angeles County,在美国郡县county比市大一级 。洛杉矶县有1000万人口是美国人口最多的一个县。2010年的人口普查中华裔人口占到4%。
名流聚集的比弗利山庄
洛杉矶的大多数人口都是住在分散各地的小城市。这些小城往往很小却各有特色并且配备很好的医院、学校、商场和写字楼等等。城市和郊区风貌相结合是洛杉矶的一大特色。
洛杉矶县的帕萨蒂娜市
居住在洛杉矶的华人主要分布在圣盖博谷西区的Monterey Park(蒙特利公园), San Gabriel圣盖博市, Alhambra亚罕伯拉市, Pasadena帕萨蒂娜市,Arcadia阿凯迪亚, Temple天普,这里华人的比例非常之高通常在50-60%以上处处是中文的招牌。即便你不会英文你在这些地方也可以自如生活。
洛杉矶县地图
圣盖博市的全统广场
位于圣盖博市的一套三室三卫的独栋公寓 标价74万美元
位于帕萨蒂娜市的一套五室三卫别墅标价179.5万美元
洛杉矶的西区是传统的白人区电影常常出现的耳熟能详的名字和地点通常都在这个区如著名的Beverly Hills比华利山庄Bel Air(贝莱尔)Santa Monica(圣塔莫尼卡海滩)Manhattan Beach曼哈顿海滩Malibu马里布海滩Hollywood Hills好莱坞山Sunset Strip日落大道 等等随着华人购买力的增强西区的中国人也开始逐渐增多。
马里布
在2013年美国房产市场从危机中逐渐复苏期间洛杉矶表现抢眼房价经历了为期1年多的快速增长成为加州房产市场涨幅最快的几个城市之一年平均涨幅超过了20%。从1997年1月到2006年12月洛杉矶经历了为期60个月的正增长周期。从2012年7月开始洛杉矶的房产又进入了新的增长周期中并且在平稳增长每年保持在5%的增幅。
从房产类型来看独立产权公寓近几年的房价增速要高于别墅并且保持在6%左右。
房价低于53万美元的一般房产的房价增速与其它中高端房产相比增速也更快保持在年均9%左右。
洛杉矶悠久的的华人移民史、宜人的天气、发达的经济、还有不俗的房产市场表现等等吸引了众多华人购房者选择在洛杉矶定居的华人也越来越多。在下篇文章中我们将会继续介绍洛杉矶各地区的房产价格如何又有哪些值得关注的特点敬请关注。
数据来源：S&P标普
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