文/费文静
一个月的时间又过去了，这个月安置房情况和上个月比有哪些变化呢？
我摸底了梁溪区50个安置房最新挂牌、在售、成交情况。以下是我梳理出来的一些数据：
- 梁溪区共有48个安置房小区有房源在售，共计1932套；挂牌量最大的是沁园新村，其次是广益佳苑、接着是五星家园；
- 目前这些小区挂牌价集中在1.1-1.2万左右，6个小区挂牌价超过1.3万，其中金星家园价格最高，为15529元/㎡；龙塘西苑挂牌价还未突破万元大关；
- 和上月相比，29个小区挂牌价涨了，涨的最多的是五河苑，涨了17.10%，有12个小区降了，降的最多的是建华新村；
- 从成交来看，五星家园、广益佳苑、沁园新村、龙塘家园都是成交热门，最近90天的成交量都超过了5套。
这50个小区的具体挂牌、在售、成交情况如下表（注：数据来源贝壳找房，图中部分房源挂牌含土地出让金，具体情况可咨询中介。）：
从表中，我们可以看到这50个安置房小区中有48个小区有房源在售，共1932套。从小区的挂牌量来看，沁园新村房源最多，目前有191套房子在售，其次是广益佳苑有158套房源在售，接着是五星家园共挂了130套房源。
剩下的这么多小区中，像广石家园、广益博苑、扬名花园等小区在售房源都不少，都超过了50套。
与上月相比，有18个小区在售套数增加了，20个小区在售套数减少， 剩下小区在售套数没有变化。
其中，五河苑在售房源变化最为明显，上个月有39套房源在售，这个月只有5套房源在售；此外，广益博苑这个月在售房源57套，比上个月增加了8套。
从小区挂牌价来看，梁溪区的安置房小区价格主要集中在1.1-1.2万/㎡，目前有6个小区的挂牌价超过了1.3万/㎡，分别是五星家园、老轻院小区、古运五爱苑、梨花家园、塔影景苑B区、金星家园，其中金星家园的挂牌价最高为15529元/㎡。
梁溪区这么多小区中还有一个小区价格目前没有突破万元大关，是龙塘西苑，挂牌价为8771元/㎡。
与上月相比，这48个安置房小区价格整体小幅上涨。有29个小区挂牌价涨了，12个小区价格跌了。上涨最多的是五河苑，涨了17.10%，其次是民丰北苑，涨了3.19%；
跌得最大的是建华新村，跌了4.21%，剩下下跌的这些小区跌的幅度都不是很大，基本都控制在了3%以内。
从成交来看，沁园新村、五星家园、龙塘家园都是梁溪区比较热门的安置房小区，成交也都不错。
沁园新村 无论是地理位置还是周边配套在这些安置房小区中都是比较不错的，而且小区本身体量也比较大，挂牌房源也多。
我从贝壳找房了解到，最近90天沁园新村共成交了24套房源，具体房源信息如下（数据来源贝壳找房）：
中介告诉我这个小区小户型房源比较多，一些来锡打工的刚需客对这种房源需求量比较大，住个五六年然后置换，算是不错的选择。
而且这个小区的转手率很高，小户型房源本来在市场就比较吃香，如果价格合理的话，能很快转手。
再来看看 龙塘家园 ，这个小区位于广石西路与水澄路交汇处西北面，整个小区体量很大。
小区配套比较醇熟，门口就是大统华超市，还有龙塘菜市场基本满足生活需求。从户型来看，主要是80-120平左右的房子，两房比较多。
中介表示小区住户大部分都是老人，环境一般，会考虑这个小区大部分都是周边工作的，低总价，相对来说性价比比较高。
以上就是梁溪区安置房小区的最新情况，你还想了解哪些内容，欢迎留言与我讨论~
7月梁溪区安置房情况：共49个小区1966套房源在售，挂牌均价1.1-1.2万左右，7月33个小区涨了