地产行业公司名称由来什么样的都有，但以水果命名的似乎也就只有这个 “石榴”地产，可能是想学“苹果”吧，因为其公司名称改成石榴之后，石榴集团由原有单一地产板块，扩展至“科技 + 金融 + 地产”三大板块并举，试图通过跨界开展创新业务，以期实现业务增长。
不过公司的名称我倒觉得最初的华美地产还挺好，后来改成 K2 就感觉有些怪怪的，不过改成 K2 可能跟创始人崔巍的经历有关，其早年当过中学地理老师，业余还喜欢爬山，取名“ K2 ”，即世界第二高峰乔戈里峰（ K2 峰），同时也寓意锐意进取、挑战自我。
石榴集团从事房地产行业时间并不长， 创立于2008年， 2009年才在北京通州推出第一个住宅项目。但它从名不见经传的小房企，短短几年时间就成为行业黑马，其成长速度之快令人惊讶。石榴集团把握住了房地产快速发展10年所带来的关键机遇，并从北京通州成功走向了全国。
到 2013 年， K2 地产首次走出北方大本营，就以 46 亿元击败九龙仓及和记黄埔等，斩获当年的上海“地王”，一时间名声大噪。随后 K2 地产活跃于北京、南京、苏州、杭州等城市，风格彪悍，屡屡高价出手抢地令人侧目。
来看看石榴地产克而瑞排名， 2021 年石榴地产全口径销售额 419 亿，排名 73 ，权益销售金额 325 亿，排名 68 ，权益销售金额占比略高于行业水平。
由于石榴还未能上市， 虽然 2021 年提交的上市招股书已经失效，但还是从中可以了解一些情况，招股书显示， 2018 至 2020 年，公司分别实现营业收入 99.37 亿元、 80.31 亿元、 122.65 亿元，净利润分别为 15.84 亿元、 7.18 亿元、 11.31 亿元。可以看出， 石榴集团的营收、净利润在2019年有所下滑，特别是净利下滑较大。 2020 年，公司营收及净利反弹，但净利润仍未达到 2018 年的水平，这与公司毛利率大幅下滑有直接关系。
2018 年 -2020 年，石榴集团借款总额分别为 294.56 亿元、 272.71 亿元和 248.32 亿元。为此公司不得不付出巨额利息，最近三年光支出的利息就达到 24.90 亿元、 28.94 亿元和 23.86 亿元。
目前，石榴集团布局范围包括京津冀、长三角、大湾区及成渝经济圈。石榴集团的土地储备为919.38万平方米，其中 44.7% 位于京津冀城市群，这表明公司对该地区有些过于依赖。
华北有好几家公司都是成也环京，败也环京，类似的公司有华夏幸福、荣盛 等 ，这些公司抓住了环京的 发展窗口 ，但近几年环京市场一直不太景气，有些地方 甚至 房价大幅下跌，这也就造成这些公司目前的困境。石榴也是如此，不过前些年倒也是抓住了关键点时间窗口，一下子规模冲上去了，应该也是赚了些钱。
不过没有能 成功 上市现在看来可能倒也是好事，不少公司成功上市后更是大举借债，因此关于石榴的资金或者暴雷信息倒是 比较少 ，不过根据其招股书，借款金额还是比较大的 ， 未来资金 情况及 能否 继续发展 就看大的 地产 市场环境和环京市场的转好。
石榴的人才之前有尝试过推荐给客户，但大部分房企都不太看得上，尤其觉得 石榴 体系化不 太 行，不过这也难怪，毕竟 石榴 是一家比较年轻的公司，年轻的公司通常只管往前冲，不太重视体系化，再说体系化都 需要 一定的 历史和沉淀 ， 地产行业中 体系化做 得 好的地产公司 往往 都 是 有着一定 悠久 历史的公司。
不过我们从另外一个角度比较，昨天我们分析的景瑞，2010年就港股上市，而石榴2008年才成立，但石榴的销售额及排名 都 已经超过景瑞不少，而景瑞的人才在市场上 声誉 则远远优于石榴，这也说明石榴这家公司也是比较善于抓住行业的发展机会，未来 应该 还是 会 有一定机会的。