保利燕语堂悦六边形？讲下缺点。
保利燕语堂悦是六边形战士？我们那些人很喜欢用这种词语，我觉得完全没这个必要。今天重点讲一下它的缺点。视频包含项目现场以及周围噪音的vcr。当然了这不是黑它，因为项目马上也要开了，要看看是否对得上你的属性，到时候能接受的可以约小雷。
重点说缺点，现在不要自己去了，缺的都变成自来客户了。像保利得过了九十天才能再找我，如果找小雷的万一成交是有表示的。这个有点说远了，卖楼也不能说哪里开卖就说哪里好，不能那样，还是要做有点职业情怀的房产人。所以今天这个视频挑刺来了，重点是噪音，看看你是否能接受。
·第一个，这个图大家可能有一定的误解，虽然比例上分了三个区，a区、b区以及b区的小高层以及学校，但是实际来看它就是一个区被割裂成了三块而已。像里面的小路可以当做它不存在，因为基本后期也都是小区的人出入，可以理解为它就是一个厂，厂能有多大？还被割裂成三块，所以它是没有花园的。
不管选哪个区都是一样的，包括后面的b区，这次推a区，这也是城区小区的通病，这算是一个缺点吗？先给它扣上一分。
·第二个，关于工业大道噪音问题，先听一下工业大道的vcr，这个是下午两点多拍的，这个声音你们能接受吗？如果是早上出来会更多噪音。
·第三个，再回到这个图，后期选房的时候，东南或者东，希望大家尽量不要选正南向的。所以保利这次也把相对较小的面积放到了正南向，其他都是东南向，一百零几方都是东南向大户型，相对安静。这算第二个缺点吗？
·第三个总体户型面积是九十多平方到一百二十五平方。关于户型的使用率这里就不讲了，以后都是这种户型。但是不可否认的是这种户型主要针对的还是刚改客户，如果拿来对标像江湾和樾、中海大境等等这些完全就没有必要了，因为产品就不在一个产品线上。
如果是已经有房追求舒适度的客户，这里恐怕就不适合你了。如果是刚需的，这里就不要挑了。严格意义上讲，这里对标中海江泰里还差不多，都是地铁口，可以说是江泰里的升级版吗？都是一样差不多高的容积率，但是也不能说它差，因为像这种地铁口袖珍地块能这样设计，我觉得还是蛮合理的。
有充分考虑到刚需上班使用的，所以还自带了小学，读书问题也不用担心。就三点，以上的缺点你能接受吗？能接受可以约小雷。