这几天接了很多客户，都是一个问题“手头上就30到40万想在天津购房，有可以升值或者以后好变现的新房吗？”我第一个想到片区就是团泊新区.为什么是团泊西区呢？
房子升值，保值，好变现：不外乎以下几点：
1.位置：团泊西是远郊中距离市中心最近的，甚至比上环城四区有些位置还要近，距离南开水上公园20分钟的路程，相对于北辰的大张庄，东丽的东丽湖，津南的小站，八里台距离市区的路程都要近。下面只是每个地方到外环的距离，南开进外环就是繁华地段，河东河北还得得有点距离。
2.交通：团泊西2021年除夕5号线延长线正式开建，是远郊中第一个通地铁的区域。在一座大城市里有人跟你说有公交，你肯定会选择打车。但是有地铁，你就会选择地铁，而不会选择打车。因为公交在现在的年轻人的眼里，他是一个落后的交通工具，代表着缓慢。
3.人流量：团泊西片区主要是两个板块组成：1.中日健康城：目前里面规划的主要是住宅，商业，体育场地。2.国际医学城：目前里面在建有2家3甲级医院“血液病医院，中医附属”。现成的2所大学“天津体育学院，天津中医药大学”，以及一个在建的天津医科大学。现在的西青大学城，津南的海教园都是因为大学而兴起。可想而知后期团泊西片区肯定不会差。
4.教育：团泊西目前可以上的学校是【北师大附属】，属于半公立半私立。从全国的北师大附属学校来看，都是在当地前几 名。
5.商业：团泊西现在目前的商业中心是奥特莱斯。我前几天去看房的时候，中午去了一趟奥特莱斯吃饭。我们在饭店门口等吃饭等了半个多小时，人流量很高，当时已经下午2点了。可想而知之前网上传的团泊没人居住，那肯定是谣言了。
从以上五点进行分析团泊西区域肯定没有问题。一个地方有商业，有教育，有交通，有人，以后发展肯定很快的。我们在从房价上说，精武镇19000，团泊西14000，两个片区距离多远呢？开车6分钟的路程，地铁5号线只是在精武镇的外围经过。目前区域内可选的新房不多：金科天湖，基业世界，锦绣学府。三个楼盘各有千秋:金科天湖（主打高端洋房以大面积为主，房价最低总价170万起。）基业世界（以小面积为主，总价70万起，是个落户神盘。）锦绣学府（主打中式洋房，总价100万起。）
